[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] 인천 중구 영종도 역세권 전원주택지 등

◆인천 중구 영종도 역세권 전원주택지=신공항고속도로 영종IC에서 차로 3분 거리에 위치한 1천4백평 토지.도로에 접해있고 가옥 2동이 있다. 2007년 초 개통예정인 신공항철도 영종역세권이고 인근에 약 1백만평이 차이나타운으로 개발착공 중이다. 남측으로 5백79만평도 2006년도 하반기 중에 공영개발 착공예정이다. 공시지가가 평당 67만원이다. 평당 60만원.(02)2647-9200 ◆서울 강남구 역삼동 대로 빌딩=지하철 2호선 역삼역에서 포이동 방향으로 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 1백11평,연면적 4백90평,지하 2층,지상 6층 빌딩.대리석으로 마감했고 고수익 빌딩이다. 대로 코너에 자리해 접근성과 가시성이 좋다. 현재 보증금 3억2천만원에 월 2천6백만원의 임대수입이 있다. 50억원.(031)702-0045 ◆서울 동작구 사당동 사옥 및 임대용 건물=지하철 4호선 이수역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 2백평,연면적 7백평의 7층 빌딩. 역세권 일반상업지역 먹자 상권에 위치해 유동인구가 많다. 유명 임차인들로 구성돼 있어 공실 우려가 없고 인지도가 높다. 대로변 코너 필지로 모양이 반듯하고 전면부가 넓어 활용가치가 높다. 현재 보증금 10억원에 월 3천1백만원의 임대수입이 있다. 57억원.(02)3443-2484 ◆서울 강남구 역삼동 대로변빌딩=지하철 2호선 강남역에서 걸어서 4분 거리에 위치한 대지 2백10평,연면적 1천평의 8층 건물.대로변에 위치해 접근성이 양호하고 주변이 오피스건물과 상가밀집지역으로 유동인구가 많다. 인근에 대규모 주거시설이 있어 임대수요가 안정적인 지역이다. 임대수입 및 사옥용으로 적당하다. 현재 보증금 11억원에 월 4천4백만원의 임대수입이 있다. 90억원.(02)552-9147 ◆제주 서귀포시 토평동 귤과수원=서귀포시청에서 차로 5분 거리에 위치한 1천80평 귤 과수원.서귀포 앞바다가 한눈에 내려다보이는 귤 과수원으로 전원주택별장지로 적당하다. 평당 30만원.(064)724-8949 ◆서울 서초구 서초동 업무용 사무실=지하철 2,3호선 환승역인 교대역,남부터미널역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 15층 빌딩 내 분양면적 1백70평의 역세권 사무실.일반상업지역 내 36m×8m×4m 코너에 위치하고 냉난방 중앙식으로 업무환경이 좋다. 분양가는 평당 8백만원이고 매각가는 평당 6백만원이다. 구조조정차원에서 매각을 추진 중이다. 사옥용 사무실로 이용 중이고 임대전환시 보증금 1억원에 월 5백만원의 임대수입이 예상된다. 10억원.(02)549-0279 ◆서울 성동구 옥수12구역 재개발 주택=지하철 3호선 금호역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 11.5평,연면적 20평의 주택.옥수12구역은 구역지정 고시를 3월30일 서울시에 접수한 지역이고 삼성래미안이 시공사로 정해질 곳이다. 2천가구의 대단지 아파트로 타 지역에 비해 한강조망이 좋다. 현재 전세보증금 5천만원이 있다. 2억1천5백만원.(02)2294-5800