[스폰서 섹션] (탐방르포) 충남 서산 AB지구 간척지

서울에서 서해안 고속도로를 따라 남쪽으로 2시간 남짓 달리다 보면 '안면도'라는 이정표(홍성IC)를 만나게 된다. 안면도 방향으로 시원스럽게 펼쳐진 방조제(A지구)도로에 진입하자 어디가 바다요 호수인지 알 수 없는 그 엄청난 규모에 저절로 탄성이 나온다. 국내 민간기업 최초로 이룩해낸 서산AB지구 간척사업은 그 엄청난 면적(총 3,400여만평)은 물론 사업실행에서도 순간순간 새로운 역사를 만들어낸 기념비적인 사업으로 기록되고 있다. 대표적인 사례로 방조제 마지막 연결지점공사에서 집채만 한 바위도 쓸어버리는 바닷물을 막기 위해 폐유조선에 물을 채워 유조선으로 바닷물을 막고 방조제를 연결한 공사는 전 세계적으로도 유례가 없어 신 토목공법으로 채택될 정도다. 방조제 도로를 한참 달리다 보니 드넓은 간척평야에 농민들의 모내기가 한창이다. 20년이 넘도록 고집스럽게 지켜온 영농사업도 최근에 잇따라 발표되는 간척지 개발계획에 머지않아 새롭게 바뀔 간척지를 생각하니 농민들의 손길은 그 어느 때보다 안타까우면서도 바쁘게 움직이고 있는 것 같다. ？기업도시, 관광레저특구 등 지자체 개발계획 봇물 - 서산간척농지 외지 투자자 문의 쇄도 연인원 천만 명의 관광객이 방문하는 충남 서북부 지역의 대표적인 관광지, 서산과 태안은 2002년 안면도 국제 꽃 박람회의 성공적인 개최로 전국적인 관광명소로 급부상하면서 ？관광과 레저？ 의 개발테마가 해당 지역 부동산 경기에 커다란 영향력을 미치고 있다. 조규선 서산시장과 이지송 현대건설 사장은 지난 2월24일 서산시청에서 '서산웰빙레저특구 개발을 위한 합의서' 에 상호 서명했다. 현대건설은 서산시의 행정적인 지원을 받아 2010년 까지 서산간척지 B지구 175만평에 3500원을 들여 숙박시설과 생활체육공원, 웰빙단지, 생태공원, 대중골프장 등을 갖춘 '복합웰빙레저단지'를 조성한다. 태안군도 B지구일대에 레저 및 산업단지를 개발하는 관광형 기업도시를 금번에 신청, 접수하였다. 서산간척지 개발은 현대건설이 자산가치 극대화를 위하여 가장 역점을 두는 사업 중 하나이며 개발방향과 관련, ？위락단지만이 전부가 아니고 국민들이 적은 비용으로 즐길 수 있는 쉼터, 놀이마당을 만드는 게 목적？ 이라고 밝히고 있다. 20년이 넘도록 상대적으로 저평가된 서산 AB지구 중에서 위와 같이 직접적인 개발영향권에 있는 필지에 대한 외지인들의 투자문의가 쇄도하고 있는 실정이다. ◆위탁영농 조합법인 결성하여 개발예정지 인근 농지 분양 서산간척지AB지구의 개발계획에 따른 투자자들의 발길이 쇄도하면서 이 지역 피해농어민들은 2001년 개정된 농지법을 근거로 하여 위탁영농조합을 결성, 개발예정지역 인근의 농지들을 매각하고 있다. 특히, 최대 규모의 현대AB지구영농조합은 서산간척지 B지구 웰빙특구지역에서도 가장 알짜배기 땅으로 평가받는 가사리,송시리, 갈마리, 대두리, 봉락리, 양잠리, 신장리 일대의 핵심농지를 분양하고 있어 주말이면 현장답사하는 투자자들의 발길이 끊이지 않고 있다. 조합 관계자에 따르면 ？타 조합과는 달리 최상의 입지와 특구개발과 맞물려 향후 지가상승에 대한 기대가 크다보니 분양문의와 방문자가 많아 위치에 따라 향후 지가상승에 많은 차이가 있을 수 있으므로 청약제도를 활용하여 좋은 필지를 선점하고 현장 확인 후 최종, 결정하는 것이 유리하다？고 말하고 있다. 외견상 서산간척지는 조용해 보인다. 하지만 오랜 기간 잠들었다가 깨어나는 것처럼 서산간척지는 분명 개발바람에 힘입어 기지개를 활짝 펴고 있다는 것을 느낄 수 있었다. 조합농지분양 문의 (02) 3431-1700