[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] 충남 서산시 당진군 정미면 공장부지 등

◆충남 서산시 당진군 정미면 공장부지=천의리에 위치한 4500평 공장부지. 도로변에 위치해 있고 시세보다 저렴하다. 서해안 고속도로 서산IC에서 차로 15분 거리에 위치해 있고 주변은 공장이 형성돼 있다. 관리지역으로 공장부지로서 적당하다. 평당 9만5000원. (02)2647-9200 ◆경기 성남시 분당구 인근 골프연습장=분당구 인근에 위치한 대지 8000평의 골프연습장. 강남에서 차로 20분 거리여서 접근이 용이하다. 주변 경관이 좋다. 퍼블릭 9홀이 있고 길이 200야드에 60개 연습타석이 있다. 넓은 주차공간 및 고급부대시설,퍼팅연습장이 설치돼 이용객들이 많다. 월 평균 매출액은 2억1000만원이다. 170억원. (02)3443-2484 ◆제주 남제주군 표선면 토지=제주공항에서 차로 40분 거리에 있는 샤인빌 골프장에서 300m 지점에 있다. 4m 도로에 접한 740평짜리 관리지역 땅. 지목은 임야이나 현재는 감자 밭으로 쓰고 있음. 한라산과 바다가 보여 전원주택 주말농장용으로 적당. 2900만원. (064)783-7805 ◆서울 노원구 상계동 투자용 토지=지하철 7호선 노원역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 땅. 대지 400평에 연면적 400평,지상 3층짜리 건물. 학원,은행,근생시설이 밀집돼 있다. 대규모 아파트단지 중심부에 위치해 있어 상권도 좋은 편이다. 대로변에 있어 근생시설,사옥,교회부지 등 다양한 용도로 개발 가능하다. 주위 시세는 평당 1400만원으로 시세보다 저렴해 투자용으로 적당하다. 평당 1100만원. (02)725-2637 ◆강원 원주시 문막읍 토지=영동고속도로 문막IC에서 차로 3분 거리에 있는 600평 임야. 차로 5분 거리에 5000가구의 아파트가 들어선다. 기업도시가 형성되면 유동인구와 주택수요가 많아 투자가치가 높아질 전망. 섬강이 흐르고 있어 주변 경관이 좋다. 공기도 맑아 전원주택,펜션,가든,음식점 등으로 활용 가능하다. 분할매매 가능. 평당 45만원. 2억7000만원. (02)403-0440 ◆서울 서초구 서초동 사옥용 빌딩=지하철 3호선 남부터미널역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 빌딩. 대지 230평에 연면적 1300평,지하 3층~지상 8층 규모다. 올해 준공된 신축빌딩으로 외벽이 유리로 시공됐다. 70m×8m 대로변 코너변에 있어 가시성 및 접근성이 좋다. 중앙집중식 냉난방으로 업무환경이 쾌적하다. 역세권에 위치하고 주변이 오피스 밀집 지역이다. 남부순환도로에 접해있어 사옥으로 이용시 광고효과가 높고 2~3개월 이내 입주 가능하다. 130억원. (02)549-0279 ◆서울 강남구 포이동 신축건물=포이동 삼호물산 인근에 위치한 대지 83평,연면적 270평,지하 1층~지상 5층짜리 빌딩. 지난 3월 완공했고 사옥용이나 투자수익용으로 적당하다. 엘리베이터가 설치됐다. 현재 보증금 1억8000만원에 월 1150만원,관리비 270만원의 임대수입이 있다. 29억원. (02)557-5688 ◆충남 태안군 남면 토지=서울에서 차로 1시간30분 거리에 위치한 950평 토지. 현대건설이 태안군과 함께 관광 휴양형 기업도시를 추진하고 있는 B지구 간척지 앞의 넓은 밭으로 뒤쪽에 산이 있다. 앞쪽은 탁트여 있어 전망이 좋다. 관리지역이고 도로에 접해 있어 매입시 바로 건축이 가능하다. 안면도와 몽산포,청포대해수욕장이 가까워 전원생활에 적당하다. 관광휴양도시로 개발이 추진되고 있어 투자전망이 좋은 곳이다. 평당 9만원. (041)672-2727