[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] '경기 가평군 북면 하악리 임야' 등

◆경기 가평군 북면 하악리 임야=가평오거리에서 15km 거리에 위치한 5만평 임야.도로변에 위치해 있고 앞에 계곡이 흐르고 있다. 청소년 수련원이나 연수원 부지로 적당하고 시세보다 저렴하다. 관리지역이고 투자가치가 높다. 평당 2만3000원.(02)2647－9200 ◆서울 강남구 삼성동 대로변 빌딩=지하철 2호선 선릉역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 192평,연면적 839평의 지하1~지상8층 빌딩.대로변에 위치하고 주변에 상가,오피스 및 유동인구 밀집 시설이 밀집해있다. 지하철 9호선 통과 예정지로 시세보다 저렴하다. 임대와 사옥용 모두 적당하다. 현재 보증금 3억4000만원에 월 4333만원의 임대수입이 있다. 62억원.(02)508－0607 ◆대전 대덕구 신탄진동 모텔=신탄진역에서 걸어서 10분 거리에 위치한 대지 190평,연면적 500평의 지하1~지상5층 모텔.주변에 상가가 밀집해 있고 상권형성이 잘 돼 있다. 작년에 리모델링 작업이 이뤄졌다. 주인이 직접 운영 시 월 매출 약 3500만~4500만원이 가능하다. 현재 보증금 3억원에 월 1200만원의 수입이 있다. 평당 1200만원.(02)430－0440 ◆경기 여주군 점동면 연수원부지 및 건물=혼암리에 위치한 2만4500평 임야와 3300평의 대지로 구성된 2만7500평의 토지.현재 1500평 규모의 건축허가를 받아 골조가 올라간 상태이고 8m 도로에 접해있다. 관리지역으로 연수원이나 수련원부지로 적당하고 주위시세의 절반가격이다. 건축비 30억원은 건축업자에게 지불하는 조건이다. 65억원.(02)420－0959 ◆충남 태안군 이원면 토지=이원면 내리 사목해수욕장 인근에 위치한 1300평 토지.바다가 훤히 내려다 보여 전원주택지 펜션지로 적당하다. 소나무 숲과 앞바다 섬 등 경관이 좋다. 이원~대산간 연육교와 조력발전소가 추진되고 있고 이원해양산업관광단지가 조성돼고 있다. 2차선 도로에 접해있고 즉시 건축이 가능하다. 융자 7000만원이 있다. 평당 18만원.(041)672－2727 ◆서울 강남구 삼성동 대로변 빌딩=지하철 2호선 삼성역에서 걸어서 5분 거리의 대로변에 위치한 대지 335평,연면적 1370평의 9층 신축 빌딩.주변에 대규모 상가,오피스 및 유동인구 밀집 시설이 있다. 시세보다 저렴해 환금성 및 투자성이 좋다. 사옥 및 임대 모두 적당하다. 현재 보증금 13억원에 월 7448만원의 임대수입이 있다. 115억원.(02)501－9033 ◆서울 성북구 안암동 고대앞 임대용 빌딩=지하철 6호선 안암역 인근에 위치한 대지 230평,연면적 1200평의 10층 빌딩.역세권 대로변에 위치하고 대리석으로 마감돼 내·외장이 양호하다. 특히 8층엔 고급주택이 있어 거주를 겸한 임대수입용으로 적당하다. 현재 보증금 13억원에 월 2500만원의 임대수입이 있다. 55억원.(02)508－0520