[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] '서울 강남구 논현동 오피스빌딩' 등

◆서울 강남구 논현동 오피스빌딩=2007년 개통 예정인 지하철 9호선 교보생명역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 182평,연면적 986평의 지하 2층~지상 8층 오피스빌딩.노보텔 및 리츠칼튼호텔을 마주하고 있는 요지에 있다. 관리상태가 좋아 전시장 및 오피스 임대 수요가 많다. 현재 보증금 4억원에 월 5500만원의 임대수입이 있다. 75억원.(02)539－7943 ◆경기 용인시 원삼면 토지=영동고속도로 양지 IC에서 자동차로 5분 거리에 위치한 1000평 토지.주변에 연수원,전원주택이 다수 있고 대형 저수지 및 농촌 체험장도 있다. 평당 40만원.(031)321－6688 ◆인천 부평구 부평동 빌딩=지하철 1호선과 인천선 환승역인 부평역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 184평,연면적 1400평의 지하 2층~지상 10층 빌딩.역세권 내에 위치해 접근성이 좋고 유동인구가 많다. 1~3층에 외국 프랜차이즈 음식점 입점이 예정돼 있다. 현재 보증금 15억원에 월 4500만원의 임대수입이 있다. 88억원.019－246－5700 ◆서울 강동구 천호동 뉴타운 내 주택=지하철 5호선 천호역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 6.3평,연면적 12평 주택.현대백화점 이마트 등 생활편익시설이 5분 거리에 있고 천호공원도 가깝다. 천호뉴타운이 개발될 경우 높은 프리미엄이 예상된다. 현재 보증금 3000만원에 월 30만원의 임대수입이 있다. 1억6000만원.(02)482－0040 ◆서울 성동구 행당동 임대용 빌딩=지하철 2호선 왕십리역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 140평,연면적 320평의 지하 1층~지상 4층 빌딩.도로변에 접해 접근성이 좋고 주변에 점포,상가 등이 밀집해 유동인구가 많다. 주변 시세에 비해 40% 저렴하다. 현재 보증금 5억원에 월 1100만원의 임대수입이 있다. 관리비 실비 정산.21억원.(02)549－0279 ◆서울 성동구 왕십리 대학상권 빌딩=지하철 2호선 한양대역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 130평,연면적 500평의 6층 건물.대학가 핵심 상권으로 유동인구가 많다. 전층이 상가로 구성돼있다. 내외장시설과 주차설비도 잘 갖추어져 있다. 보증금 10억원에 월 2500만원의 임대수입이 가능하다. 49억원.(02)3452－9848 ◆제주 서귀포 신시가지 일반주거지 토지=서귀포시청과 서귀포경찰서에서 걸어서 3분 거리에 위치한 88평 토지.신시가지 내의 일반주거지역 토지로 올림픽경기장과 서귀포 앞바다가 한눈에 내려다보인다. 사거리에 위치해 있으면서 나대지 상태라 언제든 건축 가능하다. 별장이나 일반주택지로도 적당하다. 7000만원.(064)724－8949 ◆인천 남동구 구월동 상가빌딩=인천지하철 1호선 예술인회관역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 400평,연면적 1830평의 지하 2층~지상 6층 상가빌딩. 인천시청 남서쪽의 역세권 대로변에 있어 투자가치가 높다. 현재 융자 26억원이 있고 주변 시세보다 저렴하다. 보증금 11억원에 월 4550만원의 임대수입이 예상된다. 75억원.(032)746－5989 ◆경기 동두천시 상봉암동 공장용지=동두천 소요산 기차역에서 연천 방향으로 약 150m 거리에 위치한 1만2500평 토지.구 금강피혁 공장 자리로 공동주택 신축도 가능.85억원.(02)911－0348.