영동AID 재건축 "따로 하자"

서울 삼성동 영동AID차관아파트의 2단지 일부 조합원들 사이에서 최근 '1·2단지 분리 재건축론'이 제기되면서 관심을 끌고 있다. 15·22평형 조합원 간의 평형 배정 갈등으로 지난 5차부터 7차까지 잇달아 동시분양 참여가 무산되자 이 같은 주장이 제기되고 있다. 영동AID차관아파트(1654가구)는 현재 1단지(914가구)와 2단지(740가구)로 나눠져 있다. 위치상으로도 강남구청역에 붙은 1단지와 차관아파트앞 사거리에 있는 2단지는 상당한 거리가 있다. 특히 22평형(170가구)의 경우 1단지 31동에만 있어 15평형으로 구성된 2단지는 재건축을 분리 추진할 경우 평형 배정을 둘러싼 갈등이 생길 여지가 없다. 하지만 실현 여부는 미지수다. 우선 재건축조합정관에 중도 해산에 관한 규약이 없다. 만약 법률 검토를 받는다고 해도 재건축 결의 수준인 조합원 80% 정도의 동의가 필요할 것으로 전문가들은 내다보고 있다. 즉 2단지 외에 1단지 조합원도 상당수 동의를 해줘야 가능하다는 말이다. 그러나 1단지는 물론 2단지에서도 모두 동의할 것으로 보기는 어렵다. 분리 재건축을 하면 다시 조합설립을 하고 사업시행인가 등의 절차를 밟아야 한다. 이럴 경우 일반분양이 몇년씩 늦어질 수 있기 때문이다. 더욱이 개발이익환수제(임대아파트 의무 건립)가 적용돼 배정 평형이 현재보다 더 작아질 가능성도 배제할 수 없다. 서욱진 기자 venture@hankyung.com