[전환기의 부동산 시장] 공덕 롯데캐슬.창전동 쌍용건설 주목

내달 5일부터 청약에 들어가는 서울지역 8차 동시분양에서는 7개 단지에서 957가구의 아파트가 일반에 분양될 전망이다. 이는 지난해 같은 기간(519가구)보다 1.7배,지난 7차(619가구) 물량보다는 1.4배가 각각 증가한 규모다. 실수요자들이 선호하는 20~40평형대가 주류를 이루고 있다. 이 가운데 조합원 간 갈등으로 7차 동시분양이 보류됐던 삼성동 AID영동차관과 70평형 이상의 대형 평형으로 구성된 공덕동 '롯데캐슬' 등이 관심 단지로 떠오르고 있다. 현대건설이 삼성동 AID영동차관을 헐고 짓는 현대홈타운은 총 2070가구 중 조합원분을 제외한 416가구(12~33평형)를 일반 분양할 예정이다. 입지가 양호한 편인데 소형 평형 위주로 이뤄진 게 단점이다. 7호선 강남구청역과 청담역이 걸어서 10분 거리에 있고 영동대로를 통한 올림픽대로와 동부간선도로 진입이 수월해 서울 전역으로 이동이 편리하다. 공덕동 롯데캐슬은 70~100평형 112가구 규모다. 오피스텔 118가구는 내달 중순께 따로 분양될 계획이다. 공덕역과 인접한 역세권이어서 교통이 편리하고 바로 옆에 아현뉴타운이 있어 주변 환경도 개선될 전망이다. 쌍용건설은 마포구 창전동에서 공급하는 635가구 중 조합원분을 제외한 217가구를 일반 분양한다. 지하철 6호선 광흥창역이 걸어서 3분 거리에 있는 역세권 아파트로 봉원로 창전로 대흥로와 인접해 있으며 강변북로와 올림픽대로 진입이 쉽다. 또 그레이스백화점,그랜드마트,세브란스병원 등의 편의시설이 주변에 있다. 이와 함께 세양건설산업은 양천구 신정동 일대의 신평시장을 재건축해 52가구를 공급한다. 31평 단일 평형으로 지하철 2호선 양천구청역이 걸어서 7분 거리에 있고 고척동길,오금교를 통해 서부간선도로에 곧바로 진입할 수 있다. 굿모닝기룡건설은 은평구 신사동에서 33평형 49가구를 준비 중이다. 주변 녹지가 풍부하고 신상초등학교 상신중학교 숭실고등학교 등 주변 교육 여건이 뛰어나다. 함영진 내집마련정보사 팀장은 "공덕동 롯데캐슬 등 유망 물량에 청약이 집중될 것으로 보여 그 외 단지들은 상대적으로 당첨 확률이 높아질 수 있다"며 "특히 AID영동차관의 10평형대 아파트는 분양가는 비싸지만 임대 사업자나 강남에 직장을 가진 독신자들이 노릴 만하다"고 말했다. 이정호 기자 dolph@hankyung.com