[분양시장] 수도권 : 9,10월 수도권 대규모 아파트 단지 분양 쏟아져

'8·31 대책 이후 나올 수도권 대규모 아파트 단지를 주목하라.' 8·31종합부동산대책 이후 9,10월에 서울을 제외한 수도권 지역에서 대규모 아파트 단지 분양이 쏟아질 전망이다. 대형 단지는 단지 내 부대시설과 조경 등이 좋아 거주편의성과 환금성이 상대적으로 중소형 단지에 비해 우월하다. 여기에 입지여건과 개발호재 등의 조건이 잘 맞아떨어진 곳이라면 일거양득이다. 23일 주택업계에 따르면 다음 달부터 10월까지 두달간 수도권에서 쏟아질 500가구 이상 중·대형단지는 31곳,2만7130가구로 나타났다. 1000가구 이상의 대단지도 8곳,1만421가구로 전체 물량의 3분의 1에 달한다. ○화성 분양'풍년' 올 가을 1000가구 이상의 대단지 공급이 가장 많은 곳은 경기도 화성시로 동탄신도시(3곳)와 봉담읍(2곳)에서 5개 단지가 분양예정이다. 우선 다음 달 중 동탄지구 3-3블록에서 '동탄2차 롯데캐슬(1222가구·35~68평형)'이 수요자를 찾아나선다. 포스코건설도 5-4블록에서 '포스코 더샵 2차(1226가구)'를 준비 중이다. 10월엔 5-1블록에서 제일건설이 '이노스빌(1317가구)'를 내놓는다. 서울에서 40km정도 떨어진 동탄신도시는 북쪽으로는 수원,동쪽으로는 용인시,서쪽으로는 화성시,남쪽으로는 오산시와 인접해 있어 수도권 서남부 거점도시로서의 성장 잠재력이 크다. 봉담읍에서는 신창건설이 내달 중 '신창 비바패밀리(1210가구)'를 선보인다. 평형별로는 34평형 635가구,39평형 287가구,46평형 230가구,56평형 58가구 등이다. 과천∼봉담 간 도로이용이 수월하고 2008년엔 지하철 1호선 병점역과 연결되는 수인선 봉담역이 신설될 예정이다. 이어 10월엔 임광토건이 봉담읍 와우리 일대에서 29~54평형 1077가구를 준비 중이다. 수원 서남부에 위치한 봉담 지구는 23만여평의 대규모 택지지구로 서울에서 40km,인천에서는 35km 거리에 있다. 건설교통부가 환경시범단지로 지정,쾌적한 주거환경이 조성될 예정이다. ○용인도 대단지 봇물 경기도 용인에서도 대형 건설업체가 브랜드 인지도를 무기로 대단지 분양을 서두르고 있다. GS건설은 10월 중 용인 성복동에서 '성복자이 1·4차(1900가구)'를 선보일 예정이다. 2008년 완공예정인 서울~용인 고속화도로와 2010년 개통될 신분당선이 지나갈 지역이어서 교통여건이 한결 양호해질 전망이다. 쌍용건설도 10월에 용인시 기흥읍에서 '쌍용 스윗닷홈(1560가구·34~54평형)'을 내놓는다. 용인권에서 올해 분양될 단일 단지로는 최대 규모다. 진흥기업도 구성읍에서 1059가구(33~56평형) 규모의 대단지를 선보인다. 남양주시에서는 대한주택공사가 10월 중 '가운주공(1042가구)'을 분양할 예정이다. 같은 달 대우건설과 남광토건도 각각 650가구와 860가구를 내놓는다. 이 밖에 풍림건설이 내달 중에 인천 동구 송림동에서 '풍림 아이원(955가구)'을 준비 중이다. 이어 성원건설은 오산시 원동에 2025가구 규모의 매머드 단지인 '성원상떼빌'을 내놓을 예정이다. 이정호 기자 dolph@hankyung.com