[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] 서울 강남구 청담동 근린빌딩 등

◆서울 금천구 독산동 연구, 물류 및 사옥용 건물(사진)=지하철 1호선과 7호선 환승역인 가리봉역에서 걸어서 8분 거리에 위치한 대지 1480평,연면적 3500평의 6층 빌딩.사옥으로 사용 중이고 주차공간이 넓다. 주변이 패션복합단지로 부상하고 있으며 편의시설이 발달돼 있다. 182억원.(02)558-1383 ◆서울 강남구 청담동 근린빌딩=지하철 7호선 강남구청역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 177평,연면적 900평의 지하 2층~지상 6층 신축빌딩.코너건물로서 가시성이 좋고 내·외부에 최고급 자재가 사용됐다. 전체가 컬러 글라스로 마감됐고 주차공간이 넓다. 분당선 연장 환승역예정지가 주변에 있다. 현재 보증금 8억원에 월 5700만원의 임대수입이 있다. 부가세별도.87억원.(02)539-7943 ◆서울 강남구 역삼동 사옥 및 임대용 빌딩=지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 350평,연면적 2200평의 지하 1층~지상 10층 건물.중앙식 냉난방으로 업무환경이 좋고 신축건물로 내·외장이 깨끗하다. 폭 34m 도로에 접해있고 태헤란로와 인접해 유동인구가 많다. 내부에 기둥이 없으므로 공간이용이 효율적이다. 200억원.(02)549-0279 ◆경기 고양시 행신동 상가주택=2007년 복선화되는 행신 기차역과 지하철3호선 화정역에서 자동차로 5분 거리에 위치한 대지 58평,연면적 148평의 4층 상가건물.1층에 상가 2개가 있고 2~4층에는 투룸 2개,3룸 2개로 주인가구가 거주할 수 있다. 도로에 접해있고 인근에 6000가구 분양 예정인 행신2지구가 있다. 현재 융자 1억원,보증금 3억3000만원에 월170만원의 임대수입이 있다. 7억5000만원.(031)970-1588 ◆인천 서구 검단신도시 내 토지=인천지하철 계산역에서 자동차로 10분 거리에 위치한 110평 나대지.상업지역이고 폭 20m 도로에 접해있다. 배후에 5000가구의 아파트 단지가 위치해 있다. 평당 900만원.(032)566-4200 ◆서울 성동구 옥수12구역 재개발 주택=지하철 3호선 금호역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 9평,연면적 17평의 주택.구역지정 고시를 서울시에 접수한 옥수 12구역 내에 있다. 타 지역에 비해 한강조망이 좋다. 대로변에 위치해 재개발 평가액이 높을 것으로 예상된다. 현재 전세보증금 4500만원이 있다. 1억4000만원.(02)2294-5800 ◆인천 중구 운북동 역세권 토지=인천공항고속도로 IC와 영종공항 전철역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 700평 임야.공항고속도로IC에 연결된 2차선 도로와 접해있다. 도로 건너편에 100만평의 차이나 타운과 운북복합레저단지가 있다. 인천 자유무역지역도 가깝다. 바다가 보이고 상업지 및 전원주택지로 사용 가능하다. 3억원.(02)6677-3515 ◆서울 성동구 옥수13구역 재개발 주택=지하철 3호선 금호역에서 걸어서 4분 거리에 위치한 대지 8.2평,연면적 11평의 주택.옥수 13구역은 재개발 기본계획 1단계 확정구역으로 구역지정고시를 준비 중이다. 금호역이 단지 내로 연결되며 5분 이내에 강남 진입이 가능하다. 20평대 아파트 확보가 가능하다. 현재 전세보증금 2500만원이 있다. 1억3000만원.(02)482-0040