[행정도시 합헌] 연기군, 거래부진속 오름세 지속

정부의 강력한 부동산 규제 속에서도 행정중심복합도시 예정지역인 충남 연기·공주 지역의 땅값 오름세는 좀처럼 수그러들지 않고 있다. 대규모 투기단속반을 투입하며 투기꾼 색출에 나서고 행정도시 주변 지역의 개발행위를 제한키로 했지만 토지보상을 앞두고 땅값은 고공행진을 지속하고 있다. 24일 건설교통부에 따르면 지난 10월 중 연기군의 땅값 상승률은 3.29%로 전국 최고치를 기록했다. 같은 달 전국 평균 땅값 상승률(0.29%)보다 10배 이상 높은 것이다. 공주시 땅값도 0.49% 올라 행정도시 예정지역의 땅값 강세를 보여줬다. 이에 따라 연기군과 공주시의 올해 누적 땅값 상승률은 각각 20.47%,11.43%로 작년 연간 상승률(23.33%,9.15%)과 비슷한 수준을 나타내고 있다. 연기군의 연간 땅값 상승률은 지난 2002년 2.42%에 불과했지만 신행정수도 건설을 공약으로 내세운 참여정부가 출범한 2003년에는 11.59%로 급등했다. 이어 신행정수도특별법이 공포(2004년 1월)된 작년에는 땅값 상승률이 23.33%까지 치솟았다. 같은 해 10월 신행정수도특별법 위헌결정 이후 4분기에는 마이너스2.79%로 뒷걸음질쳤지만 올 들어서는 행정도시 건설이 급물살을 타면서 땅값이 다시 오름세로 반전됐다. 행정도시 예정지역 주변 땅값도 동반 상승 중이다. 올 들어 10월까지 논산시의 누적 땅값 상승률은 5.68%로 작년 연간 상승률(4.09%)을 웃돌고 있고 계룡시도 같은 기간 땅값이 6.26% 올라 작년 연간 상승률(7.37%)에 근접해 있는 상태다. 특히 대전 유성구의 경우 올해 땅값 상승률이 작년(4.1%)의 두배 수준인 8.27%를 기록하는 등 급등세를 타고 있다. 이정호 기자 dolph@hankyung.com