"김포신도시 공동개발하자"..토지 수용대상 건설업체 5곳, 土公에 요구

김포신도시가 확대되면서 해당 택지지구 내에 토지가 포함돼 수용당할 처지에 놓인 건설업체들이 피해보상대책으로 토지공사에 공동개발을 요구하는 등 강하게 반발하고 있어 결과가 주목된다.


5일 관련업계에 따르면 지난 10월 김포신도시 개발규모가 155만평에서 358만평으로 크게 확대되면서 모두 12만3000평의 토지를 수용당하게 된 현대산업개발 동익건설 신명주택건설 신안건설산업 월드건설 등 건설업체들은 일관성 없는 김포신도시 개발계획으로 엄청난 피해를 보게 됐다며 토공측에 공동개발 등 보상책을 요구하고 있다.

이들은 정부가 김포신도시 개발규모를 당초 계획보다 축소·확대를 거듭하는 바람에 사업이 지연됐다며 신도시 내에 대토를 해주고,택지 분양가도 조성원가에 맞춰 줄 것을 요구하고 있다.


이 요구가 받아들여지지 않을 경우 수용된 토지를 해당 업체가 도시계획에 맞게 직접개발하는 '공동개발' 허용을 요청할 방침이다.


해당 업체들은 지난 10월 중순 일제히 건설교통부와 토공,김포시 등에 대토 요구와 조성원가 택지분양 요구 등을 담은 공문을 보냈으나 토공으로부터 어렵다는 회신을 받은 것으로 알려졌다.

이에 대해 토공 김포사업단 관계자는 "현재 업체들의 공동개발 요구나 대토에 대한 분양가를 조성원가로 공급해 달라는 요구는 관련법상 받아들이기 어려운 상황"이라고 말했다.


동익건설의 경우 장기동 일대 1만6000여평을 지난 97년 160만원에 매입,이후 금융비용을 감안하면 현재 보유 토지 원가가 267만원을 넘는데도 토공의 예상 보상가격은 원가에 휠씬 못 미칠 것으로 알려져 곤혹스런 입장이다.


현대산업개발도 김포신도시와 붙어 있는 장기지구 인근 8만여평을 140만원에 사들였으나 6만3000여평이 신도시 확대방침에 따라 수용될 상황이다.

이 회사 관계자는 "신도시 확대로 갑자기 수용되는 바람에 사업 추진에 직격탄을 맞았다"며 "향후 토지공사가 공급할 택지를 조성원가로 공급해주든지 신도시 내에서 해당토지를 그대로 개발가능하도록 하는 등 최소한의 조치를 해줘야 할 것"이라고 주장했다.


박영신 기자 yspark@hankyung.com