[아파트 시세] 재건축 상승률 둔화 … 매매시장 다시 관망세

서울시와 건교부가 사실상 재건축 규제 완화를 하지 않기로 합의함에 따라 아파트 매매시장이 다시 관망세로 돌아섰다. 최근 가격 상승을 주도해 온 재건축 아파트의 상승률이 둔화되고 일반 아파트 역시 큰 가격 변동 없이 지난 주와 비슷한 상승률을 보이는 데 그쳤다. 다만 강동구 서초구 등 일부 지역 재건축 시장은 여전히 상승폭이 크다. 지난 주 서울지역 매매가는 0.14%,신도시는 0.07%,수도권은 0.01%씩 상승했다. 서울 재건축 시장(0.29%)은 11월 중순을 기점으로 점차 상승세가 둔화되는 추세다. 강동구(0.82%)와 서초구(0.65%) 재건축은 여전히 오름폭이 크지만 강남구(0.17%)와 송파구(-0.36%)는 오름세가 줄거나 하락세로 돌아섰다. 강동구에서는 고덕주공1·2·3·7단지와 둔촌주공3단지 등이 주로 올랐다. 서초구 역시 반포주공 1·2단지,한신 1·2·3차 재건축 단지가 상승세를 주도했다. 재건축과 일반아파트를 합한 매매가는 구별로 강동(0.44%) 서초(0.37%) 양천(0.30%) 영등포(0.22%) 광진(0.15%) 순으로 올랐다. 반면 송파(-0.05%) 도봉(-0.02%) 노원(-0.01%)은 하락했다. 신도시는 산본(0.22%) 평촌(0.11%) 분당(0.07%) 일산 (0.03%) 순으로 올랐고 중동(-0.01%)은 하락했다. 수도권에서는 재건축 시장이 뒤늦게 움직이면서 가격이 소폭 상승했지만 실제 거래는 아직 드물다. 과천(0.38%) 성남(0.28%) 양평(0.17%) 등은 올랐고 화성(-0.15%) 의정부(-0.09%) 평택(-0.08%) 등은 소폭 내렸다. 전세 시장은 서울지역 0.12%,신도시 0.07%씩 상승했고 수도권은 아무런 변동이 없었다. 이상은 기자 selee@hankyung.com