판교 45평형 분양가 7억2000만원…평당 표준건축비 368만원

원가연동제가 적용되는 전용면적 25.7평 초과 중대형 아파트의 표준건축비가 평당 368만7000원으로 확정됐다. 이에 따라 오는 8월 공급되는 판교신도시 45평형 분양가는 채권매입액까지 포함,평당 1600만원인 7억2000만원에 이를 전망이다. 건설교통부는 8일 공공택지 내 중대형 주택의 기본형 표준건축비(45평형,15층 기준)를 평당 334만6000원으로 고시했다. 입주자가 실제 부담하는 건축비는 이 표준건축비에 물가상승률 등을 반영한 건설공사비 지수(1.002)를 곱하고 다시 10%의 부가세를 더해 평당 368만7000원에 이르게 된다. 또 전용 25.7평 이하 소형 주택의 표준건축비는 현행 339만7000원에서 341만4000원으로 소폭 올랐다. 이에 따라 판교 45평형의 실제 평당 분양가는 △표준건축비 △지하주차장 건축비,발코니 트기 등 가산비용 △택지비 등에다 채권매입액을 합쳐 분당 등 주변 시세의 90% 수준인 평당 1600만원 선에 이를 것으로 예상된다. 김태철 기자 synergy@hankyung.com