지난주 강남권 재건축값 큰폭 하락‥개포주공 호가 최고 1억 빠져

재건축 개발이익환수 등을 골자로 하는 3·30 대책 발표 이후 서울 강남권 주요 재건축 아파트 단지들의 가격이 크게 하락한 것으로 조사됐다.

9일 업계에 따르면 강남구 개포주공아파트 1~4단지는 1주일 사이 평형에 따라 최고 1억원 가까이 호가가 급락했다.

개포동 K공인 관계자는 "3·30대책 발표 전에 13억원을 호가하던 1단지 17평형이 12억원 선,6억7000만~6억8000만원 선이던 13평형은 6억3000만원 선에 현재 매물이 나와 있지만 전혀 매수세가 붙지 않고 있다"고 전했다. 이 관계자는 "대책 발표 당시에는 관망하고 있던 매도자들이 시간이 지나면서 조금씩 매물을 내놓고 있는 추세"라고 설명했다.

송파구 가락동 가락시영아파트 2차 19평형은 3·30대책 발표 전 최고 10억원까지 호가하는 등 상승세를 이어갔지만 지난 한 주 사이 9억5000만~9억8000만원 선으로 내려앉았다.

부동산정보 제공업체 스피드뱅크의 조사에서도 정밀안전진단 단계에 머물러 있는 강동구 고덕주공 3단지 14평형은 3억8000만~4억원 선,16평형은 4억7000만원 선에 매물이 나와 있는 것으로 나타나 평형별로 1500만~2000만원가량 떨어진 것으로 나타났다.

반면 올 8월께로 예상되는 개발이익환수제 시행을 피할 수 있을 것으로 예상되는 단지들은 강세를 보이고 있다. 현재 사업시행 인가를 받고 관리처분계획인가 신청을 준비하고 있는 서초구 잠원동 한신6차 35평형은 지난 한 주 동안에만 4000만원이 올라 9억3000만~10억원대를 형성하고 있다. 반포동 미주 38평형도 3500만원가량 올라 최고 11억5000만원을 호가하고 있다.

이상은 기자 selee@hankyung.com