[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] 경기 성남시 분당구 정자동 사옥용 빌딩 등

◆경기 성남시 분당구 정자동 사옥용 빌딩=정자역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 450평，연면적 4400평의 지하 4층~지상 8층 빌딩.폭 40m 대로변에 접해 접근성이 좋다.

2005년에 준공된 신축빌딩으로 업무환경이 쾌적하다.

외벽은 대리석과 유리로 돼 있고 주차공간이 넓다.

주변이 금융기관 및 업무시설 밀집지역이다.

기업 구조조정으로 시세에 비해 싸게 나왔다.

315억원.(02)561－4488

◆서울 서초구 반포동 빌딩=논현역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 150평，연면적 450평의 지하 1층~지상 5층 대로변 건물.엘리베이터가 있고 상권이 좋아 임대 및 수익용 등 여러 용도로 사용 가능하다.

리모델링 전 임대가격으로 시세보다 저렴하다.

현재 융자 18억원，보증금 4억원에 월 3500만원으로 임대가 가능하다.

53억원.(02)557－5688

◆서울 강남구 역삼동 사옥용 빌딩=선릉역에서 걸어서 7분 거리에 있는 대지 330평，연면적 1200평의 9층 건물.건물 내·외부 관리 상태가 좋고 주차공간이 넓다.

주변에 근린상업시설，관공서，업무시설 등이 밀집해 있다.

인근에 분당선 연장선이 공사 중이고 지하철 9호선 2단계 공사가 확정됐다.

주변 시세보다 저렴하다.

현재 보증금 10억원에 월 8500만원의 임대수입이 있다.

130억원.(02)501－4991

◆강원 인제군 북면 펜션·전원주택별장지=설악산까지 자동차로 10분 거리에 위치한 700평 토지.계곡물에 접한 밭으로 계곡과 자연석 등으로 수려한 경관을 이루고 있다.

뒷산 국유지를 활용할 수 있다.

용대리 설악산 방향과 가까운 관리지역이며 밭으로 경작 중이다.

외지인도 등기이전 가능하고 즉시 건축 가능한 토지다.

8000만원.(033)463－0010

◆충남 태안군 남면 전원주택=몽산포 해수욕장에서 1㎞ 거리에 위치한 대지 75평，임야 90평의 관리지역 165평.대지 75평에 30평 주택이 포함돼 있다.

면소재지에 접해 교통이 편리하다.

인근에 몽산포구，청포대 해수욕장이 있다.

외지인도 등기이전 가능하며 주말농장，전원주택지로 적당하다.

서해안 고속도로를 이용해 서울에서 자동차로 1시간 40분 거리다.

7000만원.(041)666－0006

◆서울 서초구 반포동 교보사거리 상가빌딩=강남역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 110평，연면적 300평의 6층 빌딩.강남대로 이면으로 내년 개통되는 지하철 9호선 교보타워사거리역에서 걸어서 1분 거리에 있다.

강남역 및 논현역의 더블역세권으로 향후 9호선 출구에서 바로 이어지는 도로에 접해 투자가치가 좋다.

현재 융자 8억원，보증금 1억5000만원에 월 1500만원의 임대수입이 있다.

32억원.(02)517－3535