[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] 경기 고양시 행신동 다가구주택 등

○경기 고양시 행신동 다가구주택=화정역과 2007년 복선화되는 행신역이 자동차로 5분 거리에 위치한 대지 58평,연면적 118평의 반지하 1층~지상 3층 다가구원룸주택. 원룸 11가구와 투룸 5가구 총 16가구로 구성됐으며 임대 완료됐다. 광화문,신촌 등 교통이 편리하고 건물외관이 좋다. 현재 융자 6000만원,보증금 1억9700만원에 월 287만원의 임대수입이 있다. 6억원. (031)979-6161

○서울 영등포구 신길동 임대수익용 빌딩=보라매역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 240평,연면적 1000평의 총 8층 건물. 주변에 대규모 주거시설이 밀집해 있다. 신축빌딩으로 공실 없이 전층 임대 완료됐고 가시성이 좋다. 대로변에 있어 수익률이 좋고 환금성 및 투자성도 좋다. 현재 보증금 8억원에 월 4000만원의 임대수입이 있다. 67억원. (02)501-4991

○경기 부천시 원미구 부천역 수익용 빌딩=부천역 앞 대로변에 접한 대지 100평,연면적 700평의 지하 1층~지상 8층 빌딩. 전층 근린생활시설로 주변개발로 인한 지가상승이 기대된다. 향후 임대료 조정이 가능하고 연 수익이 7%다. 현재 보증금 3억원에 월 2300만원의 임대수입이 있다. 37억5000만원. (02)538-4852

○강원 인제군 북면 펜션전원주택별장지=설악산까지 자동차로 10분 거리에 위치한 700평 토지. 계곡물에 접한 밭으로 자연석과 나무가 수려한 경관을 이루고 있다. 뒷산 국유지를 활용할 수 있다. 용대리 설악산 방향과 가깝고 관리지역을 밭으로 경작 중이다. 외지인도 등기이전 가능하고 즉시 건축도 가능한 토지다. 8000만원. (033)463-0010

○서울 강남구 신사동 빌딩=신사역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 319평,연면적 1507평의 8층 빌딩. 강남대로에 있고 내ㆍ외관이 보기 좋다. 교통편의성이 좋고 임대수요가 많아 공실이 없다. 주차가 편리하고 일부 사옥용 및 임대수익용으로 투자하기에 적당하다. 현재 융자 60억원,보증금 10억원에 월 1억원의 임대수입이 있다. 160억원. (02)508-0520

○서울 서초구 서초동 빌딩=서초역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 203평,연면적 1000평의 9층 빌딩. 주변이 대규모 업무시설 및 관공서,근린상가 등으로 활성화됐고 교통이 편리하다. 상권이 좋아 기업의 사옥 및 임대수익용으로 적당하고 임대수요가 꾸준하다. 시세보다 저렴하다. 현재 보증금 7억원에 월 4200만원의 임대수입이 있다. 80억원. (02) 508-7797

○인천 남구 주안동 상가=주안역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 180평,연면적 1700평의 총 12층 빌딩. 지하 1~2층은 주차장이고 지상 1~10층은 근린생활시설이다. 주안역 앞에 있고 상업지역으로 도로에 30m 접해있다. 2004년에 건축됐고 남향이다. 현재 융자 25억원,보증금 5억원에 월 5400만원의 임대수입이 있다. 관리비 별도. 70억원. 019-290-5981

○서울 강남구 삼성동 빌딩=선릉역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 230평,연면적 1100평의 지하 2층~지상 8층 빌딩. 최근 리모델링을 마쳐 내부 상태가 양호하다. 대로변에서 20m 이상 접해 가시성 및 접근성이 좋아 사옥으로 적당하다. 현재 보증금 10억원에 월 5500만원의 임대수입과 2000만원의 관리비 수입이 있다. 125억원. (02)3443-5223

○경기도 일산 빌딩=경기도 일산 지하철 3호선 주엽역 사거리에 위치한 건평 1036평의 7층 빌딩. 주엽역 8번 출구에 위치했으며 인근에 유동인구가 많다. 피트니스센터 및 레스토랑으로 적당하다. 동시주차 350대 가능. 매매가 55억원,임대가 5억3000만원. 011-9042-8678