[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] 경기 고양시 풍동택지개발지구 근린상가 등

◆경기 고양시 풍동택지개발지구 근린상가＝백마역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 552평,연면적 2348평의 지하 1층~지상 6층 빌딩의 1층 상가 중 20평.주변에 현대아이파크 두산위브 성원 주공아파트를 포함해 총 1만2000가구가 들어설 예정이다.

현재 융자 1억5240만원,보증금 7000만원에 월 300만원의 임대수입이 있다.

5억800만원.(031)902－9383

◆서울 강남구 삼성동 대로변 빌딩＝삼성역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 100평,연면적 550평의 지하 1층~지상 7층 건물.주변에 중소형 오피스빌딩과 대형빌딩이 인접해 유동인구가 많다.

지하철 9호선 개통 예정지와 가깝다.

현재 보증금 3억8000만원에 월 2800만원의 임대수입이 있다.

53억원.(02)552－9147

◆서울 강남구 역삼동 상업용 부지＝코엑스사거리에서 걸어서 1분 거리에 있는 대지 600평,연면적 1100평의 지하 1층~지상 8층 빌딩.영동대로변에 접해 접근성이 좋고 유동인구도 많다.

일반 상업지역으로 신·증축이 가능하고 부지 근처에 지하철 9호선이 개통될 예정이다.

360억원.(02)561－4488

◆서울 강서구 발산동 임대수익용 빌딩＝발산역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 180평,연면적 1000평의 총 10층 건물.대로와 접해 있고 주변에 대규모 상업시설이 밀집해 있다.

병원 등 임차인 구성이 좋은 편이다.

건물 내외부 관리 상태가 양호하고 주차공간이 넓다.

현재 보증금 10억원에 월 3300만원의 임대수입이 있다.

58억원.(02)2016－5255

◆서울 구로구 구로동 상가건물＝남구로역에서 걸어서 5분 거리이고 구로디지털밸리역에서 걸어서 7분 거리에 위치한 분양면적 230평,실평수 146평의 13층 건물 1층 전체.2003년 신축했고 은행에서 임대해 사용 중이다.

6차선 도로와 접해 있다.

현재 융자 25억원,보증금 25억원에 월 1200만원의 임대수입이 있다.

50억원.(031)478－4945