[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] 건대입구역 인근 5층빌딩 21억

○경기 여주군 물류창고부지=영동고속도로 여주IC에서 자동차로 3분 걸리는 대지 1만8000평.용도는 관리지역이다.

1만6000평을 신축할 수 있는 부지로 성남~여주 간 전철역이 2010년에 개통된다.

신세계 명품아울렛,CJ홈쇼핑 물류센터 및 롯데조합 아울렛 등이 들어설 예정이다.

물류센터로 적절한 여주지역에 있어 창고로 이용하면 효과가 높다.

160억원.(02)561－4488

○서울 강남구 논현동 임대수익용 건물=학동역에서 걸어서 5분에 닿는 대지 60평,연면적 130평의 4층 건물.대중교통 이용이 편리해 안정적인 임대사업이 가능하고 향후 지하철 9호선도 개통될 예정이다.

16가구가 임대 중으로 재임대시 월 1000만원 이상의 임대수입이 가능하다.

현재 보증금 5억5000만원에 월 170만원의 임대수입이 있다.

10억2000만원.(02)517－3535

○인천 서구 검단동 검단신도시내 상가=계산역에서 자동차로 5분 거리에 있는 대지 250평,연면적 500평의 4층 건물.청라경제특구와 가깝고 가정뉴타운에도 인접했다.

현재 융자 12억원,보증금 3억5000만원에 월 2300만원의 임대수입이 있다.

관리비는 별도다.

36억원.019－290－5981

○서울 광진구 자양동 사옥 및 임대수익용 빌딩=건대입구역에서 걸어서 7분 거리에 자리잡은 대지 95평,연면적 250평의 지하 1층~지상 5층 빌딩.6차선 대로변에 있어 가시성이 좋고 건물 내외부 관리상태가 양호하다.

건대 병원 및 포스코 주상복합빌딩 입주로 유동인구가 늘 전망이라 투자용 및 사옥용으로 좋다.

현재 융자 12억원,보증금 1억5000만원에 월 900만원의 임대수입이 있다.

21억원(융자포함).(02)557－2244

○서울 강남구 개포동 수익용 빌딩=개포동역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 160평,연면적 700평의 지하 2층~지상 5층 빌딩.일반상업지역의 코너에 있고 2004년에 준공됐다.

전철역에서 가깝고 임대수요가 많아 공실이 없다.

1층에 점포 6칸이 임대 중으로 업종구성이 좋다.

현재 보증금 5억5000만원에 월 3600만원의 임대수입이 있다.

70억원.010－9468－3780

○대전 서구 월평동 수익용 빌딩=2007년 4월 개통될 월평역과 월마트에서 1분 거리에 있는 대지 125평,연면적 590평의 지하 1층~지상 8층 건물.유흥시설이 밀집한 상권에 있고 배후에 대단지 아파트와 업무용 시설이 있다.

현재 융자 7억원,보증금 3억1000만원에 월 1650만원의 임대수입이 있다.

27억원.(02)2144－6618

○서울 강남구 역삼동 구조조정빌딩=역삼역에서 걸어서 6분 거리에 위치한 대지 330평,연면적 800평의 6층 빌딩.대로변 건물로 대중교통 이용이 쉽고 자주식 주차가 가능해 사옥으로 적당하다.

공시지가 수준의 가격으로 매각한다.

현재 보증금 10억원에 월 5000만원의 임대수입이 가능하다.

95억원.(02)3474－0444