[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] 잠실역 인근 6층 건물 32억원 등

◆서울 강남구 논현동 빌딩=학동역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지135평，연면적 540평의 6층 빌딩.대로에 접했고 지하철 역세권이다.

신축건물로 내외관이 수려하고 수익용 또는 사옥용 건물로 적합하다.

현재 보증금 3억5000만원，월 3000만원의 임대수입이 있다.

63억원.(02)3443-1939

◆경기 안양시 평촌동 메디컬 빌딩=대지 80평，연면적 470평，지하 2층~지상 7층의 빌딩.대로변 사거리 코너에 있다.

1층에 약국과 편의점이 입점해 있고 지상에는 병원 4개 과가 영업 중이다.

아파트가 밀집해 있고 재래시장이 인근에 있어 상권이 좋다.

현재 보증금 5억원에 월1760만원의 임대수입이 있다.

35억원.011-9865-7787

◆서울 강남구 테헤란로 기업구조조정 빌딩=지하철 2호선 강남역에서 걸어서 2분 거리에 있는 대지 400평，연면적 2500평의 10층 빌딩.관리상태 양호하고 내외관이 수려하다.

현재 사옥으로 사용 중이며 리스백 또는 명도 가능하다.

기업구조조정으로 저렴하게 나온 매물이다.

융자는 200억원 가능하다.

300억원.(02)561-5333

◆경기 파주시 주유소 부지=경기도 파주 신도시 운정지구에 있는 가스 주유소 부지 1800평.4차선에 접해있고 대규모 아파트 단지 주변에 있다.

주변 시세에 비해 저렴한 편이다.

63억원.(02)420-4546

◆서울 은평구 갈현동 빌딩=지하철 3호선 6호선 환승역인 연신내역에서 걸어서 2분 걸리는 대지 250평，연면적 850평，지하 2층~지상 8층인 상가임대용 빌딩.2004년에 신축한 대리석 빌딩으로 은평 뉴타운 인근 상업예정지에 있다.

현재 보증금 11억원，융자 40억원이 있어 23억원에 인수 가능하다.

월 4400만원의 임대수입이 있다.

관리부과세 별도.74억원.011-9737-7416

◆서울 강남구 역삼동 테헤란로 상업지 사옥빌딩=선릉역에서 걸어서 1분 거리에 있는 대지 411평，연면적 2763평 총10층 사옥빌딩.테헤란로 인근 역세권 상업지에 있다.

대지가 넓어 대형차량의 옥외자주식 주차가 가능하다.

사옥으로 사용 중이고 용적률 800% 적용해 4800평으로 신축 및 증축할 수 있다.

건물전체명도가 가능하고 즉시 사용할 수 있다.

재임대시 보증금 23억원，연 19억원의 임대수입이 예상된다.

295억원.(02)561-7544

◆경기 성남시 수진동 상업용 부지=모란역에서 걸어서 3분 거리의 대지 970평 부지 일반상업지역으로 신축 및 증축이 가능하고 대로변에 접해있다.

금융권，업무시설，주거시설 등이 밀집해 유동인구가 많다.

향후 송파 장지동에 공구상가 및 동부법원이 들어설 예정이다.

인근에 탄천IC，성남IC，외곽순환도로 등이 있어 타지역과의 진출입이 쉽다.

262억원.(02)561-4488

◆서울 강남구 역삼동 사옥용빌딩=역삼역에서 걸어서 3분 거리에 자리잡은 대지260평，연면적580평의 5층 빌딩.주변에 대형빌딩과 중소형빌딩이 밀집해 있고 유동인구가 많아 사옥용으로 적당하다.

건물 내외관 관리상태가 양호하고 주차가 편리해 사옥용으로 적당하다.

사옥으로 사용 중이며 명도가능하다.

70억원 .(02)597-9993

◆서울 송파구 방이동 먹자골목 내 건물=잠실역에서 걸어서 5분 걸리는 대지 75평，연면적 230평의 6층 신축 건물.송파구의 대표적인 상권으로 송파구청과 중대형 오피스건물이 밀집했고 배후에는 대단위 아파트 단지가 있다.

현재 보증금 3억원，융자 13억원에 월 1250만원의 임대수입이 있다.

32억원.(02)2144-6618