[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] 경기 용인시 동백동 대형식당 등
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○경기 용인시 동백동 대형식당=동백역과 가까운 대로변 먹자상가 코너에 위치한 중심상가.
대지 220평,연면적 1500평의 지하 2층·지상 10층 건물 중 2층 출입구 코너점포 110평이다.동백지구 내 중심상가에 있고 새로 입주한 4000가구 아파트로 둘러싸여 있다.
현재 임대보증금 1억3000만원,월세 430만원으로 대형식당으로 임대됐다.
융자금 3억2000만원을 승계하면 실투자금은 3억6000만원 수준이다.평당 750만원으로 수익률은 8% 선이다.
8억1000만원.(031)693-9944
○충남 당진군 한진리 다가구원룸주택=서해안 고속도로 송악IC에서 자동차로 3분 걸리는 대지 97평,연면적 137평의 3층 다가구원룸주택.15가구이고 가전제품 일체가 옵션으로 설치돼 있다.4차선 도로 및 6m 이면도로에 접한 집합단지 중 한 동이다.
중외제약,현대제철소 등이 가까워 협력업체 기숙사로도 이용 가능하다.
현재 융자 1억3800만원,보증금 3100만원,월 500만원의 임대수익이 있다.6억5000만원.(031)970-5001
○서울 은평구 갈현동 빌딩=지하철 3호선,6호선 환승역인 연신내역에서 걸어서 2분 거리에 있는 대지 250평,연면적 850평,지하 2층~지상 8층인 상가임대용 빌딩.2004년에 신축한 대리석 빌딩이다.
은평 뉴타운 인근 상업지역 예정지에 위치했다.
현재 보증금 11억원,융자 40억원이 있어 23억원에 인수할 수 있다.
월 4400만원의 임대수입이 있다.
관리부가세 별도.74억원.011-9737-7416
○서울 강남구 논현동 사옥 및 수익용 빌딩=논현역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 158평,연면적 946평의 지하 1층·지상 9층 빌딩.지하철과 가깝고 업무밀집 지역이어서 임대수요가 많다.
자주식 주차시설을 갖췄고 내외벽은 화강석으로 마감했다.
명도도 가능하다.
현재 보증금 6억7000만원에 월 5695만원의 임대수입이 있다.
80억원.011-704-4836
○서울 성동구 성수동 빌딩=뚝섬역 및 신분당선역에서 걸어서 5분 거리에 자리잡은 대지 400평,연면적 2000평으로 지하 2층·지상 7층의 빌딩.외벽이 대리석 및 전면 유리로 마감됐고 주차가 편리하다.
눈에 잘 띄어 광고효과가 좋다.
영동대교,성수대교,내부순환도로와 인접해 진·출입이 쉽다.
사옥 및 임대용으로 적합하다.
현재 보증금 8억원，월 6500만원의 임대수입이 있다.
관리비 1200만원으로 전기세,수도세는 별도다.
107억원.(02)561-4488
○서울 송파구 송파동 주상복합부지=지하철 8호선 석촌역에서 도보 10분 거리에 있는 신축 개발용 대지 550평.주변에 대규모 상업시설 및 주거시설들이 밀집해 있고 석촌호수가 접해있어 개발 사업부지로 좋다.
잠실주공아파트를 재건축한 대단지 아파트가 연말부터 입주를 시작한다.
대로변에 접해 있어 조망권이 좋다.
250억원.(02)501-4991
○서울 강남 청담동 건물=도산대로변에 있는 연면적 900평인 15층 건물.신축건물로 현재 공실이 없고 사무실과 학원으로 임대 중이다.
사옥이나 임대건물로 좋다.
현재 보증금 5억원에 관리비 포함하여 월 7500만원의 임대수입이 있다.
130억원.(02)555-7860
○서울 강남구 역삼동 대로변 빌딩=역삼역에서 걸어서 5분 걸리는 대지 205평,연면적 630평 6층 빌딩.주변에 대형 업무용 빌딩 및 상가가 많아 임대수익용이나 사옥용으로도 적당하다.
대로변에 있어 눈에 잘 띈다.현재 보증금 5억원에 월 3900만원의 임대수입이 있다.
75억원.(02)508-7797
대지 220평,연면적 1500평의 지하 2층·지상 10층 건물 중 2층 출입구 코너점포 110평이다.동백지구 내 중심상가에 있고 새로 입주한 4000가구 아파트로 둘러싸여 있다.
현재 임대보증금 1억3000만원,월세 430만원으로 대형식당으로 임대됐다.
융자금 3억2000만원을 승계하면 실투자금은 3억6000만원 수준이다.평당 750만원으로 수익률은 8% 선이다.
8억1000만원.(031)693-9944
○충남 당진군 한진리 다가구원룸주택=서해안 고속도로 송악IC에서 자동차로 3분 걸리는 대지 97평,연면적 137평의 3층 다가구원룸주택.15가구이고 가전제품 일체가 옵션으로 설치돼 있다.4차선 도로 및 6m 이면도로에 접한 집합단지 중 한 동이다.
중외제약,현대제철소 등이 가까워 협력업체 기숙사로도 이용 가능하다.
현재 융자 1억3800만원,보증금 3100만원,월 500만원의 임대수익이 있다.6억5000만원.(031)970-5001
○서울 은평구 갈현동 빌딩=지하철 3호선,6호선 환승역인 연신내역에서 걸어서 2분 거리에 있는 대지 250평,연면적 850평,지하 2층~지상 8층인 상가임대용 빌딩.2004년에 신축한 대리석 빌딩이다.
은평 뉴타운 인근 상업지역 예정지에 위치했다.
현재 보증금 11억원,융자 40억원이 있어 23억원에 인수할 수 있다.
월 4400만원의 임대수입이 있다.
관리부가세 별도.74억원.011-9737-7416
○서울 강남구 논현동 사옥 및 수익용 빌딩=논현역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 158평,연면적 946평의 지하 1층·지상 9층 빌딩.지하철과 가깝고 업무밀집 지역이어서 임대수요가 많다.
자주식 주차시설을 갖췄고 내외벽은 화강석으로 마감했다.
명도도 가능하다.
현재 보증금 6억7000만원에 월 5695만원의 임대수입이 있다.
80억원.011-704-4836
○서울 성동구 성수동 빌딩=뚝섬역 및 신분당선역에서 걸어서 5분 거리에 자리잡은 대지 400평,연면적 2000평으로 지하 2층·지상 7층의 빌딩.외벽이 대리석 및 전면 유리로 마감됐고 주차가 편리하다.
눈에 잘 띄어 광고효과가 좋다.
영동대교,성수대교,내부순환도로와 인접해 진·출입이 쉽다.
사옥 및 임대용으로 적합하다.
현재 보증금 8억원，월 6500만원의 임대수입이 있다.
관리비 1200만원으로 전기세,수도세는 별도다.
107억원.(02)561-4488
○서울 송파구 송파동 주상복합부지=지하철 8호선 석촌역에서 도보 10분 거리에 있는 신축 개발용 대지 550평.주변에 대규모 상업시설 및 주거시설들이 밀집해 있고 석촌호수가 접해있어 개발 사업부지로 좋다.
잠실주공아파트를 재건축한 대단지 아파트가 연말부터 입주를 시작한다.
대로변에 접해 있어 조망권이 좋다.
250억원.(02)501-4991
○서울 강남 청담동 건물=도산대로변에 있는 연면적 900평인 15층 건물.신축건물로 현재 공실이 없고 사무실과 학원으로 임대 중이다.
사옥이나 임대건물로 좋다.
현재 보증금 5억원에 관리비 포함하여 월 7500만원의 임대수입이 있다.
130억원.(02)555-7860
○서울 강남구 역삼동 대로변 빌딩=역삼역에서 걸어서 5분 걸리는 대지 205평,연면적 630평 6층 빌딩.주변에 대형 업무용 빌딩 및 상가가 많아 임대수익용이나 사옥용으로도 적당하다.
대로변에 있어 눈에 잘 띈다.현재 보증금 5억원에 월 3900만원의 임대수입이 있다.
75억원.(02)508-7797