[틈새로 본 부동산] 연말 분양잔치 서울시민 '왕따'

연말 수도권 '분양대전(大戰)' 속에서 서울 거주자들의 소외감이 깊어가고 있다.

인천 용인 등 수도권의 상당수 지방자치단체들이 해당지역 주민에게만 100% 청약권을 주는 지역우선공급제도를 채택,서울 사람들은 청약통장을 사용할 기회조차 없기 때문이다.

이달 말까지 수도권에서 분양될 물량은 용인 구성,의왕 청계 등 대략 1만3000여가구에 이른다.

그러나 20만평 이상인 대규모 택지개발지구가 아니면 지역우선공급제도가 시행되는 탓에 인기지역에서 공급되는 단지는 거의 예외없이 해당지역 1순위자들이 '싹쓸이'하는 추세다.

실제 지난 10월 평균 11대 1의 높은 경쟁률을 보였던 한화건설의 인천 소래'에코메트로' 분양 때는 2520가구 전량이 인천시민에게 돌아갔다.

택지개발지구지만 20만평 미만이어서 지역거주자에게 100% 우선 청약혜택이 돌아가는 의왕 청계지구에서도 서울 무주택자의 몫은 하나도 없다.

인기지역인 용인시에서도 오는 18일부터 분양에 들어가는 404가구 규모의 '용인 마북 e-편한세상'을 비롯 민간택지에서 공급되는 아파트는 모두 지역 주민에게 배정된다.

판교와 가깝고 단지 규모가 2515가구에 이르는 대단지인 용인 동천동 삼성래미안 아파트 역시 '포스트 판교'로 기대를 모으는 곳이지만,서울 사람은 정작 내년 1월 예정인 분양에서 청약통장조차 내밀지 못한다.

원정투기를 막고 지역 무주택 시민에게 내집마련 기회를 넓혀주자는 취지로 도입된 지역우선공급제도가 서울지역 청약자들을 울리고 있는 셈이다.

천호동에 사는 임수진씨(46)는 "서울에선 분양물량이 별로 없고 경기도에선 청약기회조차 막혀 있는데 서울 거주자들은 도대체 어떻게 하란 말이냐"며 "정부는 서울 거주자에게 박탈감만 주는 지역우선공급제도를 합리적으로 고쳐야 한다"고 목소리를 높였다.

김태철 기자 synergy@hankyung.com