서울시, 단독주택도 재건축 늦춘다

서울시는 단독주택 및 다세대·다가구 밀집 지역 150여곳에 대한 재건축 허용 발표를 부동산시장 안정 이후로 연기하기로 했다.

이는 단독주택 등의 재건축 허용이 하향 안정세에 접어든 집값을 다시 부추기는 계기가 될 수 있다는 판단에 따른 것이다.

서울시는 앞서 지난 1월 부동산가격 안정을 위해 4차 뉴타운(재정비촉진지구) 발표를 연기했다.

서울시 주택국 관계자는 "2010년까지 단독주택과 다세대·다가구 주택의 재건축을 순차적으로 허용하는 내용의 2차 주택재건축 기본계획을 이달 중 발표할 예정이었으나,이를 부동산시장 안정 이후로 무기 연기하기로 했다"고 19일 밝혔다.

이 관계자는 "이번 조치는 2차 기본계획 발표가 집값을 다시 반등시키는 빌미가 될 수 있다는 판단에 따른 것"이라면서 "재건축 허용 시점은 부동산시장 동향을 지켜본 뒤 결정할 것"이라고 설명했다.

서울시는 지난해 3월 발표한 1차 주택재건축 기본계획 대상 지역(319곳)의 후속으로 2차 대상 지역(150여곳)을 작년 12월에 발표하기로 했다가,집값 불안을 우려해 올 1월과 2월로 잇따라 연기했다.

25개 구청은 지난해 하반기 2차 재건축 기본계획 후보지로 모두 310여곳의 단독주택 및 다세대·다가구 밀집 지역을 지정해 달라고 서울시에 요청했다.

현재 일부 재건축 후보 지역에서는 투기세력이 가세,단독주택을 매입한 뒤 다세대를 신축하는 이른바 '신종 지분 쪼개기' 등으로 부동산가격이 급등하고 있는 상황이어서 서울시의 이번 조치는 지난해 10월 후보 지역에 대한 건축 허가 제한과 함께 부동산값 안정에 상당한 효과를 낼 것으로 보인다.

고준석 신한은행 부동산재테크 팀장은 "서울시의 2차 주택재건축 기본계획 발표 연기는 부동산시장 안정 의지가 확고하다는 점을 재확인함으로써 후보 지역뿐만 아니라 다른 지역 부동산값 안정에도 기여할 것으로 예상된다"고 말했다.

조성근 기자 truth@hankyung.com