[현장 레이더] 평창 · 횡성 곳곳 기획부동산에 '신음'
입력
수정
강원도 평창·횡성군 일대의 토지 거래가 끊기면서 호가만 뛰고 있는 것에는 기획부동산의 영향도 크다. 야산 같은 저가의 쓸모 없는 땅까지 마구잡이 식으로 매집,높은 가격에 되팔며 시장을 크게 흔든 탓이다. 이 때문에 기획부동산이 휩쓸고 지나간 곳마다 땅이 잘개 쪼개져 개발이 어려운 땅으로 변해 버렸다.
평창군 도암면 뉴용평부동산 조을수 사장은 "평창에서도 봉평·진부·횡계 등 고속도로 나들목 인근의 땅이 기획부동산의 집중적인 타깃이 돼 왔다"면서 "기획부동산이 워낙 작업을 많이 한 탓에 지금은 기획부동산이 좋아할 만한 매물조차 별로 없는 상태"라고 전했다.기획부동산이 주로 찾는 땅은 △관리지역 임야 △개발호재 주변의 저렴한 땅 △필지 분할(땅 쪼개기)이 돼 있는 땅 등이다.
작년부터 분양 목적의 필지 분할이 제한됐기 때문에 요즘엔 땅 주인이 이미 쪼개놓은 덩어리 땅을 많이 찾는다는 전언이다.
하지만 기획부동산의 땅은 길이 없는 맹지이거나 개발 호재가 있어도 실제로는 혜택을 받을 수 없는 땅이 대부분이다.동계올림픽을 유치하더라도 길이 없어 관광객이 유입될 요인이 전혀 없는 곳이란 얘기다.
평창·횡성 지역의 경우 평당 2만~3만원대에 매입해 20만~30만원에 파는 게 일반적이다.
횡성군 S공인 관계자는 "기획부동산을 통해 횡성지역 땅을 20여만원에 매입한 뒤 이를 더 높은 가격에 처분해 줄 수 있느냐는 전화가 종종 걸려온다"면서 "하지만 알아보면 전혀 쓸모 없는 땅이어서 가격이 높아야 평당 수만원짜리인 데다 개별 등기도 안 돼 있어 처분하기 곤란한 경우가 허다하다"고 전했다.
평창군 도암면 뉴용평부동산 조을수 사장은 "평창에서도 봉평·진부·횡계 등 고속도로 나들목 인근의 땅이 기획부동산의 집중적인 타깃이 돼 왔다"면서 "기획부동산이 워낙 작업을 많이 한 탓에 지금은 기획부동산이 좋아할 만한 매물조차 별로 없는 상태"라고 전했다.기획부동산이 주로 찾는 땅은 △관리지역 임야 △개발호재 주변의 저렴한 땅 △필지 분할(땅 쪼개기)이 돼 있는 땅 등이다.
작년부터 분양 목적의 필지 분할이 제한됐기 때문에 요즘엔 땅 주인이 이미 쪼개놓은 덩어리 땅을 많이 찾는다는 전언이다.
하지만 기획부동산의 땅은 길이 없는 맹지이거나 개발 호재가 있어도 실제로는 혜택을 받을 수 없는 땅이 대부분이다.동계올림픽을 유치하더라도 길이 없어 관광객이 유입될 요인이 전혀 없는 곳이란 얘기다.
평창·횡성 지역의 경우 평당 2만~3만원대에 매입해 20만~30만원에 파는 게 일반적이다.
횡성군 S공인 관계자는 "기획부동산을 통해 횡성지역 땅을 20여만원에 매입한 뒤 이를 더 높은 가격에 처분해 줄 수 있느냐는 전화가 종종 걸려온다"면서 "하지만 알아보면 전혀 쓸모 없는 땅이어서 가격이 높아야 평당 수만원짜리인 데다 개별 등기도 안 돼 있어 처분하기 곤란한 경우가 허다하다"고 전했다.