日부동산펀드 수익률 '굿' ... 올 평균 19%로 코스피지수 상승률 11.9% 압도
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올 들어 일본의 부동산 가격이 가파르게 오르면서 일본 부동산펀드(J-REITs)에 투자하는 국내 펀드의 수익률도 덩달아 급상승한 것으로 나타났다.
이들 펀드의 평균수익률은 올 들어 19.1%로 코스피지수 상승률 11.9%를 훨씬 웃돈다.23일 동양종금증권에 따르면 최근 1년 동안 일본 리츠의 평균 수익률은 48.3%로 미국(21.5%)과 호주(24.9%)의 리츠 수익률을 압도한 것으로 집계됐다.
이 기간에 세계평균 주가상승률이 16.3%였던 점을 감안하면 일본 리츠는 주식 투자에 비해 세 배 가까이 많은 수익을 낸 셈이다.
이에 따라 일본 리츠에 투자하는 국내 부동산펀드들도 올초부터 지난 20일까지 평균수익률이 19.1%를 기록하는 등 호조다.일본 리츠는 투자자로부터 모은 자금을 일본 도쿄의 오피스텔에 주로 투자한 후 임대료 수입을 배당해주는 펀드다.
도쿄증시에 상장돼 거래된다.
현재 국내에서는 일본리츠와 일본 부동산 관련 회사에 투자하는 5종의 펀드가 있으며 설정 규모는 1조1524억원에 달한다.펀드평가회사인 제로인에 따르면 삼성투신운용이 판매하고 있는 일본리츠 관련펀드 3종은 올 들어 19%대의 누적수익률을 기록하고 있다.
또 한화운용이 판매하는'일본리츠재간접펀드'의 수익률도 18.43%나 된다.
이들 펀드의 6개월 수익률은 34∼36%대를 기록하고 있다.삼성투신운용 해외투자팀 배현주 매니저는 "일본 도쿄 오피스텔의 공실률이 2003년 6%대에서 최근 들어 3%대로 낮아지면서 부동산 임대료도 상승하고 있는 추세"라며 "일본리츠는 주식보다 위험도가 낮으면서도 가격 상승 및 배당수익을 기대할 수 있어 대안투자 상품으로 주목 받고 있다"고 말했다.
김태완 기자 twkim@hankyung.com
이들 펀드의 평균수익률은 올 들어 19.1%로 코스피지수 상승률 11.9%를 훨씬 웃돈다.23일 동양종금증권에 따르면 최근 1년 동안 일본 리츠의 평균 수익률은 48.3%로 미국(21.5%)과 호주(24.9%)의 리츠 수익률을 압도한 것으로 집계됐다.
이 기간에 세계평균 주가상승률이 16.3%였던 점을 감안하면 일본 리츠는 주식 투자에 비해 세 배 가까이 많은 수익을 낸 셈이다.
이에 따라 일본 리츠에 투자하는 국내 부동산펀드들도 올초부터 지난 20일까지 평균수익률이 19.1%를 기록하는 등 호조다.일본 리츠는 투자자로부터 모은 자금을 일본 도쿄의 오피스텔에 주로 투자한 후 임대료 수입을 배당해주는 펀드다.
도쿄증시에 상장돼 거래된다.
현재 국내에서는 일본리츠와 일본 부동산 관련 회사에 투자하는 5종의 펀드가 있으며 설정 규모는 1조1524억원에 달한다.펀드평가회사인 제로인에 따르면 삼성투신운용이 판매하고 있는 일본리츠 관련펀드 3종은 올 들어 19%대의 누적수익률을 기록하고 있다.
또 한화운용이 판매하는'일본리츠재간접펀드'의 수익률도 18.43%나 된다.
이들 펀드의 6개월 수익률은 34∼36%대를 기록하고 있다.삼성투신운용 해외투자팀 배현주 매니저는 "일본 도쿄 오피스텔의 공실률이 2003년 6%대에서 최근 들어 3%대로 낮아지면서 부동산 임대료도 상승하고 있는 추세"라며 "일본리츠는 주식보다 위험도가 낮으면서도 가격 상승 및 배당수익을 기대할 수 있어 대안투자 상품으로 주목 받고 있다"고 말했다.
김태완 기자 twkim@hankyung.com