[복합도시] 동탄 메타폴리스 : 지상 66층…동탄속의 '미니신도시'
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화성 동탄신도시 중심 상업지구에 들어서는 '메타폴리스'는 공공·민간 합동 프로젝트파이낸싱(PF)을 통해 건설되는 초대형 복합단지다.
공공부문의 단지조성 노하우와 민간부문의 건설 기술력이 결합된 신개념 개발프로젝트로 국내 부동산개발 시장에 새 바람을 불러일으킬 것으로 기대된다.사업시행 주체는 한국토지공사, 포스코건설, 팬퍼시픽, 신동아건설, 신한은행 등으로 구성된 민·관공동회사 '메타폴리스㈜'이다.
일본 프랑스 미국 등 선진국의 성공적 복합단지를 벤치마킹해서 단지설계부터 차별화된 컨셉트를 적용해 개발에 나서고 있다.
◆ 메인빌딩 지상 66층, 동탄의 상징 부상메타폴리스의 사업면적은 2만7038평 규모다.
중심상업지구에 위치하고 있는데다 복합단지 내 메인빌딩이 최고 66층 높이로 지어져 동탄 신도시의 랜드마크로 정착될 전망이다.
메타폴리스는 1, 2단계에 걸쳐 사업이 진행된다.1단계 사업은 대지 1만5412평, 연면적 14만여평이다.
지상 55~66층 높이의 4개동으로 구성된 1266가구의 주거시설과 대형 할인점·쇼핑몰 등 상업시설, 문화·집회시설(멀티플렉스), 운동시설(스포츠센터), 의료시설(클리닉), 복지시설 등이 배치된다.
1단계 사업은 2010년 6월까지 완료된다.이어 2단계 사업은 대지 1만1626평, 연면적 10만5781평 규모로 미디어센터(56층)와 벤처센터(36층), 백화점, 호텔, 쇼핑몰 등 신도시 자족기능을 강화할 수 있는 시설이 들어선다.
사업기간은 내년 4월부터 2011년 7월까지다.
◆ 편의성 극대화시킨 '콤팩트 시티' 표방
메타폴리스가 표방하는 주거단지의 모습은 문만 열고 밖으로 나서면 생활에 편리한 모든 것을 해결할 수 있는 '컴팩트 시티'다.
동탄신도시 속에 포함된 또 하나의 미니도시로 도심에 머물며 업무·거주가 원스톱으로 가능하게 만들어지는 게 특징이다.
메타폴리스는 단지 북쪽에 있는 11만여평 규모의 센트럴파크와 인접해 쾌적한 환경을 누릴 수 있는 것도 장점이다.
또 주거단지 곳곳에는 입주민을 위한 다양한 테마공원도 조성된다.
단지 내 공원으로는 중앙에 센트럴파크와 1층에 조성되는 선큰공원을 비롯해 건물에 별도로 만들어지는 옥상공원, 지상 33층에 설치될 스카이파크(공중정원) 등 다양하다.
특히 저층부 옥상조경과 스카이파크는 입주민 전용 커뮤니티시설과 연계해 자연친화적인 조경으로 꾸며진다.
또 단지 내 선큰공원과 이어지는 디지털플라자에는 음악분수, 야외공연장 등 다양한 이벤트가 열리는 도시광장도 마련된다.
◆ 주거시설도 기존 주상복합과 차별화
메타폴리스에 들어서는 주거시설은 기존 주상복합 아파트와는 완전히 다르다는 게 개발업체의 설명이다.
입주민들의 프라이버시를 보장할 수 있도록 동별 거리를 최대화하고 주거동을 사업부지 남북쪽에 배치해 대부분의 가구가 남향으로 설계될 수 있도록 배려했다.
또 인근 반석산과 귀봉산을 연결하는 선큰공원과 경부고속도로, 서쪽 일몰까지 조망되도록 단지설계를 세심하게 신경썼다.
모든 건물을 사선으로 배치한 것 역시 충분한 일조권,조망권,채망권을 확보하기 위한 것이다.
또 모든 가구를 2개면 이상 개방해서 탁트인 조망이 확보되도록 했다.
주차장 역시 채광과 환기 문제를 해결하기 위해 개방형으로 설계하고 고급호텔에 적용된 널찍한 주차 동선을 적용했다.
이 밖에 입주민들을 위한 보안강화책으로 방문자 전용 엘리베이터를 설치할 계획이며 초고층 건물인 만큼 재해 발생 시 대피할 수 있는 세이프티 공간도 마련할 계획이다.단지설계를 담당한 김종국 건원건축 대표는 "주거중심 주상복합 단지개념을 벗어나 자족적, 자생적 도시를 개발한다는 목표로 설계했다"며 "메타폴리스는 동탄신도시를 넘어 한국을 대표하는 복합도시로 자리매김할 것"이라고 말했다.
이정호 기자 dolph@hankyung.com
공공부문의 단지조성 노하우와 민간부문의 건설 기술력이 결합된 신개념 개발프로젝트로 국내 부동산개발 시장에 새 바람을 불러일으킬 것으로 기대된다.사업시행 주체는 한국토지공사, 포스코건설, 팬퍼시픽, 신동아건설, 신한은행 등으로 구성된 민·관공동회사 '메타폴리스㈜'이다.
일본 프랑스 미국 등 선진국의 성공적 복합단지를 벤치마킹해서 단지설계부터 차별화된 컨셉트를 적용해 개발에 나서고 있다.
◆ 메인빌딩 지상 66층, 동탄의 상징 부상메타폴리스의 사업면적은 2만7038평 규모다.
중심상업지구에 위치하고 있는데다 복합단지 내 메인빌딩이 최고 66층 높이로 지어져 동탄 신도시의 랜드마크로 정착될 전망이다.
메타폴리스는 1, 2단계에 걸쳐 사업이 진행된다.1단계 사업은 대지 1만5412평, 연면적 14만여평이다.
지상 55~66층 높이의 4개동으로 구성된 1266가구의 주거시설과 대형 할인점·쇼핑몰 등 상업시설, 문화·집회시설(멀티플렉스), 운동시설(스포츠센터), 의료시설(클리닉), 복지시설 등이 배치된다.
1단계 사업은 2010년 6월까지 완료된다.이어 2단계 사업은 대지 1만1626평, 연면적 10만5781평 규모로 미디어센터(56층)와 벤처센터(36층), 백화점, 호텔, 쇼핑몰 등 신도시 자족기능을 강화할 수 있는 시설이 들어선다.
사업기간은 내년 4월부터 2011년 7월까지다.
◆ 편의성 극대화시킨 '콤팩트 시티' 표방
메타폴리스가 표방하는 주거단지의 모습은 문만 열고 밖으로 나서면 생활에 편리한 모든 것을 해결할 수 있는 '컴팩트 시티'다.
동탄신도시 속에 포함된 또 하나의 미니도시로 도심에 머물며 업무·거주가 원스톱으로 가능하게 만들어지는 게 특징이다.
메타폴리스는 단지 북쪽에 있는 11만여평 규모의 센트럴파크와 인접해 쾌적한 환경을 누릴 수 있는 것도 장점이다.
또 주거단지 곳곳에는 입주민을 위한 다양한 테마공원도 조성된다.
단지 내 공원으로는 중앙에 센트럴파크와 1층에 조성되는 선큰공원을 비롯해 건물에 별도로 만들어지는 옥상공원, 지상 33층에 설치될 스카이파크(공중정원) 등 다양하다.
특히 저층부 옥상조경과 스카이파크는 입주민 전용 커뮤니티시설과 연계해 자연친화적인 조경으로 꾸며진다.
또 단지 내 선큰공원과 이어지는 디지털플라자에는 음악분수, 야외공연장 등 다양한 이벤트가 열리는 도시광장도 마련된다.
◆ 주거시설도 기존 주상복합과 차별화
메타폴리스에 들어서는 주거시설은 기존 주상복합 아파트와는 완전히 다르다는 게 개발업체의 설명이다.
입주민들의 프라이버시를 보장할 수 있도록 동별 거리를 최대화하고 주거동을 사업부지 남북쪽에 배치해 대부분의 가구가 남향으로 설계될 수 있도록 배려했다.
또 인근 반석산과 귀봉산을 연결하는 선큰공원과 경부고속도로, 서쪽 일몰까지 조망되도록 단지설계를 세심하게 신경썼다.
모든 건물을 사선으로 배치한 것 역시 충분한 일조권,조망권,채망권을 확보하기 위한 것이다.
또 모든 가구를 2개면 이상 개방해서 탁트인 조망이 확보되도록 했다.
주차장 역시 채광과 환기 문제를 해결하기 위해 개방형으로 설계하고 고급호텔에 적용된 널찍한 주차 동선을 적용했다.
이 밖에 입주민들을 위한 보안강화책으로 방문자 전용 엘리베이터를 설치할 계획이며 초고층 건물인 만큼 재해 발생 시 대피할 수 있는 세이프티 공간도 마련할 계획이다.단지설계를 담당한 김종국 건원건축 대표는 "주거중심 주상복합 단지개념을 벗어나 자족적, 자생적 도시를 개발한다는 목표로 설계했다"며 "메타폴리스는 동탄신도시를 넘어 한국을 대표하는 복합도시로 자리매김할 것"이라고 말했다.
이정호 기자 dolph@hankyung.com