미아리텍사스 첨단 복합단지 … 33~36개층 4개棟 연내 착공

서울의 대표적 집창촌 가운데 하나였던 성북구 하월곡동의 속칭 '미아리 텍사스' 일대가 상업·주거·문화시설이 어우러진 첨단 복합단지로 탈바꿈된다.

서울시는 제11차 도시·건축공동위원회를 열고 하월곡동 88의 397 일대 월곡2 도시환경정비구역(1만7686㎡,5350평)을 정비구역으로 확정했다고 31일 발표했다.

미아 균형발전촉진지구(균촉지구)에 포함돼 있는 월곡2구역은 미아리 텍사스의 일부 지역으로 현재는 낡고 불량한 건축물이 밀집돼 있다.

정비구역 지정안에 따르면 이 구역은 도시환경정비사업(도심재개발)을 통해 대형 할인점 등 각종 상가시설과 434가구의 공동주택,문화·복지시설 등을 갖춘 주상복합건물 4개동이 들어선다.

이들 건물 4개동은 지상 33∼36층에 연면적 17만7000㎡(5만4000여평) 규모로 건설된다.

고층부에는 공동주택,지하층과 지상 1층엔 대형 할인점 및 판매시설,지상 2∼3층에는 문화·복지시설,지상 4∼6층에는 업무시설이 각각 배치된다.

특히 이 구역은 토지소유자가 단독으로 사업을 시행하는 방식으로 올 3분기 중 사업시행 인가를 받아 연내 착공이 가능할 것으로 전망된다.

서울시 관계자는 "이번 도심재개발사업은 도심지 성매매 집결지를 새롭게 정비하는 첫 번째 모델이 된다는 점에서 큰 의미가 있다"며 "월곡2구역 등을 포함한 미아 균촉지구가 서울 동북권역 중심지로 거듭날 것"이라고 설명했다.

송종현 기자 scream@hankyung.com