[한경.부동산114 '매물마당'] 서울 강남구 대치동 삼성역 인근 등

◆서울 강남구 대치동 삼성역 인근 사업부지=지하철 2호선 삼성역에서 걸어서 1분 걸리는 사업부지로 대지 360평.테헤란로로 직접 연결돼 사옥 병원 교회 학원 등 다목적으로 활용할 수 있다.

코엑스와 파크하야트 등 특급 호텔 및 대형 업무시설 등이 밀집해 있다.

2010년 한국전력 이전 및 개발에 따른 지가상승도 기대된다.

신축 시 보증금 18억원에 월 1억4000만원의 임대수입이 예상된다.

175억원.(02)517－7474

◆서울 강남구 역삼동 빌딩=지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 10분 거리에 있는 대지 220평,연면적 930평,지하 2층~지상 7층 건물.8m 이면 도로에 접해 있고 향후 신설 전철역에 인접해 있어 미래가치가 우수한 곳이다.

공실이 거의 없다.

수익률이 7% 이상인 투자임대 수익에 적합한 건물이다.

보증금 10억원,월 4700만원의 임대수입이 있다.

78억원.(02)585－8893


◆서울 강남구 삼성동 빌딩=지하철 2호선 선릉역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 110평,연면적 400평,6층 빌딩.상업지역 내 역세권에 있어 임대수요가 많다.

핵심상권 주변이라 꾸준한 지가상승이 예상된다.

관공서,금융,통신 등 기반시설의 중심에 있고 임대용 및 기업의 사옥용 모두 적합하다.

시세에 비해 저렴한 급매물로 보증금 4억원,월 2100만원의 임대수입이 있다.

리모델링을 통해 임대가 상승을 노릴 수 있다.

55억원.(02) 508－7797


◆서울 강남구 역삼동 임대 및 사옥용 빌딩=지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 110평,연면적 280평,5층 빌딩.강남역 삼성타운의 입주로 역삼동 일대의 중소규모 빌딩의 매매가 및 임대료가 계속 상승 중에 있고 2008년 개통 예정인 9호선 교보타워사거리역에서도 5분 위치에 있어 투자가치가 높다.

대로변에서 바로 진입이 가능하다.

2005년 리모델링했다.

10대 이상 주차 가능하다.

보증금 3억원,월 2500만원의 임대수입이 있다.

관리비 별도.40억원.(02)517－3535


◆경기 여주 기업구조조정 부지 급매=여주 신세계백화점 명품관 진입로에 접해있는 1만9000평 부지.관리지역이고 왕복 4차선 도로에 접해있어 접근성이 좋아 법인체 물류창고로 적합하다.

투자가치가 좋고 기업 구조조정으로 급매로 나와 주변 시세에 비해 저가로 매입할 수 있다.

법인체 물류창고로 4000평 이상 건축허가가 나있으므로 즉시 신축 가능하다.

성남~여주 간 전철역이 개통되면 교통여건이 더 좋아진다.

247억원.(02)561－4488


◆서울 강남구 청담동 대로변 빌딩=지하철역 역세권 대로변에 있는 대지 337평,연면적 2280평,11층 상가건물.1년 내내 유동인구가 많은 지역이다.

고급상권 대로변에 위치해 가시성과 접근성이 좋다.

건물 바로 뒤에는 먹자 상권이 형성되어 있다.

관리가 잘 돼 건물상태가 깔끔하다.

임차업종이 병원,근린상가로 양호하다.

보증금 37억원,월 1억9500만원의 임대수입이 있다.

385억원.010－4668－0149


◆서울 마포구 도화동 현대1차 아파트 급매=지하철 5,6호선 공덕역에서 걸어서 7분 거리에 있는 15층 중 12층의 43평 아파트 급매.입주한 지 14년 된 대단지 아파트다.

근처에 신공항전철이 개통 예정이고 경의선 전철 복선화가 계획 중이다.

가족테마공원이 개발 예정이다.

6억1000만원.(02)704－0909