[BizⓝCEO] 코섭아이앤디(주)‥캄보디아 수도서 '건설 韓流' 시동
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프놈펜에 상위층 겨냥한 주상복합 개발부동산 개발업체들이 블루오션을 찾아 '해외로' 가고 있다.
동남아시아 등 한창 개발의 깃발을 꽂은 개발도상국은 국내 디벨로퍼에게 '엘도라도'와 다름없다.
이미 산업화,도시화를 먼저 경험한 개발 노하우에다 내국인의 해외 부동산 투자 자유화로 '건설 한류(韓流)'란 말이 나올 정도로 열기가 거세다.올해 2월 설립된 코섭아이앤디㈜(대표 김해성)도 캄보디아 프놈펜에 '건설 한류(韓流)' 물결을 주도하고 있는 부동산 개발회사다.
코섭아이앤디㈜는 원래 유재석,이휘재가 소속됐던 엔터테인먼트 회사인 '지패밀리'의 핵심 멤버가 다시 뭉쳐 설립됐다.
이 회사는 2년 전부터 금융,법률,시행 등 분야별 전문가를 영입하는 등 착실하게 준비과정을 거쳤다.법인은 올해 2월 설립됐지만,사업은 이미 2년 전부터 시작한 셈.
김해성 대표는 "개발 사업은 부동산 상품 기획에서부터 자금 조달,시공,분양까지 모두 아우르는 업무성격 상 다른 어느 사업보다 폭넓은 정보망과 인적 네트워크를 필요로 한다"며 "엔터테인먼트 분야에서 쌓은 매체ㆍ인적 네트워크와 마케팅 노하우,그리고 스타를 발굴하고 키우는 기획력을 바탕으로 해외부동산시장에서도 '한류 열풍'을 불어넣을 수 있는 잠재력을 보여주겠다"고 자신감을 나타냈다.
코섭아이앤디㈜의 첫 프로젝트인 캄보디아 사업은 수도인 프놈펜시에 대규모 아파트,오피스 등을 개발하는 것이다.프놈펜시 중에서도 가장 상업이 발달한 모니봉 지역에 연면적 5만3000여평,지하 1층~지상 25층 규모의 아파트 4개동,오피스 1개동 등을 개발한다.
아파트는 총 560세대(33,45,67,88평형)가 들어선다.
자체 자금과 금융권으로부터 개발자금을 이미 확보했으며,내년 8월 착공에 들어간다.
준공은 2011년 12월 예정이다.
김 대표는 "휴양지 개발이 아닌 수도의 핵심 지역을 개발하는 업체는 매우 드물다"며 "이번 사업은 모니봉 지역의 높은 주택수요를 충족시킬 것"이라고 성공을 확신했다.
모니봉 지역은 외국기업 및 대사관이 가장 많이 진출한 곳이지만,외국인 전용 아파트나 상류층을 겨냥한 주거편의 시설이 태부족하다는 게 회사 측 설명이다.
실제로 코섭아이앤디㈜가 추진 중인 주상복합 아파트 반경 1㎞내에는 오성급 호텔 3개,정부주요부처 6개,주요 12개국 대사관,주요 은행과 시장이 위치한 부유층 및 외국인 주거 밀집지역이다.
그러나 약 80% 이상의 건물이 1960년대 이전에 지은 건축물로 고급화 수요를 충족시키지 못하고 있다.
코섭아이앤디㈜가 내세우는 최대 강점은 현지에 대한 철저한 사전준비다.
현지에서 발생할 수 있는 최소한의 리스크에도 대비할 수 있는 안전장치를 마련해 놓았다고.
김 대표는 "캄보디아,베트남 지역의 현지 네트워크는 국내 대기업에 버금가는 수준의 네트워크를 확보했다"며 "우리가 시행하는 프놈펜 주상복합은 상류층의 주거 갈증을 해소할 것"이라고 자신했다.
한편 코섭아이앤디㈜는 프놈펜에 이어 중국 선양과 베트남 하노이시 프로젝트도 추진 중이다.김 대표는 "아시아 시장을 발판으로 해외시장의 영역을 지속적으로 확장할 계획"이라며 "단순한 개발 형태의 사업이 아닌 미래가치를 담은 새로운 모델의 개발 사업을 추구하고 있다"고 전했다.
신재섭 기자 shin@hankyung.com
프놈펜에 상위층 겨냥한 주상복합 개발부동산 개발업체들이 블루오션을 찾아 '해외로' 가고 있다.
동남아시아 등 한창 개발의 깃발을 꽂은 개발도상국은 국내 디벨로퍼에게 '엘도라도'와 다름없다.
이미 산업화,도시화를 먼저 경험한 개발 노하우에다 내국인의 해외 부동산 투자 자유화로 '건설 한류(韓流)'란 말이 나올 정도로 열기가 거세다.올해 2월 설립된 코섭아이앤디㈜(대표 김해성)도 캄보디아 프놈펜에 '건설 한류(韓流)' 물결을 주도하고 있는 부동산 개발회사다.
코섭아이앤디㈜는 원래 유재석,이휘재가 소속됐던 엔터테인먼트 회사인 '지패밀리'의 핵심 멤버가 다시 뭉쳐 설립됐다.
이 회사는 2년 전부터 금융,법률,시행 등 분야별 전문가를 영입하는 등 착실하게 준비과정을 거쳤다.법인은 올해 2월 설립됐지만,사업은 이미 2년 전부터 시작한 셈.
김해성 대표는 "개발 사업은 부동산 상품 기획에서부터 자금 조달,시공,분양까지 모두 아우르는 업무성격 상 다른 어느 사업보다 폭넓은 정보망과 인적 네트워크를 필요로 한다"며 "엔터테인먼트 분야에서 쌓은 매체ㆍ인적 네트워크와 마케팅 노하우,그리고 스타를 발굴하고 키우는 기획력을 바탕으로 해외부동산시장에서도 '한류 열풍'을 불어넣을 수 있는 잠재력을 보여주겠다"고 자신감을 나타냈다.
코섭아이앤디㈜의 첫 프로젝트인 캄보디아 사업은 수도인 프놈펜시에 대규모 아파트,오피스 등을 개발하는 것이다.프놈펜시 중에서도 가장 상업이 발달한 모니봉 지역에 연면적 5만3000여평,지하 1층~지상 25층 규모의 아파트 4개동,오피스 1개동 등을 개발한다.
아파트는 총 560세대(33,45,67,88평형)가 들어선다.
자체 자금과 금융권으로부터 개발자금을 이미 확보했으며,내년 8월 착공에 들어간다.
준공은 2011년 12월 예정이다.
김 대표는 "휴양지 개발이 아닌 수도의 핵심 지역을 개발하는 업체는 매우 드물다"며 "이번 사업은 모니봉 지역의 높은 주택수요를 충족시킬 것"이라고 성공을 확신했다.
모니봉 지역은 외국기업 및 대사관이 가장 많이 진출한 곳이지만,외국인 전용 아파트나 상류층을 겨냥한 주거편의 시설이 태부족하다는 게 회사 측 설명이다.
실제로 코섭아이앤디㈜가 추진 중인 주상복합 아파트 반경 1㎞내에는 오성급 호텔 3개,정부주요부처 6개,주요 12개국 대사관,주요 은행과 시장이 위치한 부유층 및 외국인 주거 밀집지역이다.
그러나 약 80% 이상의 건물이 1960년대 이전에 지은 건축물로 고급화 수요를 충족시키지 못하고 있다.
코섭아이앤디㈜가 내세우는 최대 강점은 현지에 대한 철저한 사전준비다.
현지에서 발생할 수 있는 최소한의 리스크에도 대비할 수 있는 안전장치를 마련해 놓았다고.
김 대표는 "캄보디아,베트남 지역의 현지 네트워크는 국내 대기업에 버금가는 수준의 네트워크를 확보했다"며 "우리가 시행하는 프놈펜 주상복합은 상류층의 주거 갈증을 해소할 것"이라고 자신했다.
한편 코섭아이앤디㈜는 프놈펜에 이어 중국 선양과 베트남 하노이시 프로젝트도 추진 중이다.김 대표는 "아시아 시장을 발판으로 해외시장의 영역을 지속적으로 확장할 계획"이라며 "단순한 개발 형태의 사업이 아닌 미래가치를 담은 새로운 모델의 개발 사업을 추구하고 있다"고 전했다.
신재섭 기자 shin@hankyung.com