[한경.부동산114 '매물마당'] 서울 강서구 염창동 기업구조 급매 빌딩 등
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◆서울 강서구 염창동 기업구조 급매 빌딩=지하철역 도보 5분 거리에 위치한 대지 1190㎡(360평),건축면적 3240㎡(980평)의 6층 빌딩．대로변에 접해 있으며,전시업무,사옥용으로 사용 중이다．
주변 상권이 좋다．건물내·외관 상태가 양호하며．주차 50대 가능하다．
공실 없고 전층 사용가능하다．
보증금 20억원,월 2500만원의 임대수입이 있다．융자금 30억이다．
93억원．(02)568-7040
◆서울 서초구 서초동 대로변 신축빌딩 =대지 335㎡(101평),연면적 1100㎡(333평) 규모의 6차선 대로변 신축빌딩．지하1층~지상5층 빌딩．대로변에 위치해 접근성이 좋다．사옥용으로 적당하다．
53억원．(02)522-6522
◆서울 강남구 논현동 사옥 및 투자용 빌딩=대로변에 위치한 사옥 및 임대수익용 건물로 대지 496㎡(150평),연면적 2380㎡(720평) 7층 건물．건물상태가 양호하고 주차여건이 좋아 사옥 겸 임대수익용 빌딩으로 적합하다．주변에 근린상업시설 및 중소형 업무시설 등이 모여 있다．
리모델링이나 증축이 가능하다．
투자가치 상승이 기대된다．
보증금 6억원,월 4200만원의 임대수입이 있다．
110억원．019-603-0225
◆서울 성동구 성수동 사옥용 빌딩=성수동 대로변 코너자리에 위치한 대지 1500㎡(약450평),연면적 1만0000㎡(약3000평)의 지하3층~지상10층 빌딩．전철역에서 도보 3분 이내에 위치했다．
사통팔달의 대중교통망으로 강남·강동·강서·강북지역으로의 진입이 쉽다．
전층 사용가능하고 주차시설이 좋은 사옥용 빌딩이다．
개발이 확정된 지역으로 투자가치가 높다．
280억원．(02)514-3690
◆서울 서초구 서초동 빌딩=지하철 2호선 교대역 도보 2분 거리에 위치한 대지 605㎡(183평),건물면적 2600m²(787평)의 지하2층~지상6층 건물．교대역 핵심상권지역 내에 위치해 있다．
대로변 이면 건물로 교통이 편리하며 접근성이 좋다．
인근에 대형오피스빌딩과 근린상가 등이 위치해 있어 유동인구가 많다．
사옥 및 임대수입용으로 적당하다．
보증금 10억5000만원,월 5800만원의 임대수입이 있다．
120억원．(02)552-9147
◆서울 성동구 성수동 ‘뚝섬’ 개발지역 내 사옥 및 투자용 건물=지하철 2호선 성수역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 준공업지역 내 대지 429．75㎡(130평),연면적 661．16㎡(200평) 건물．2차선 도로에 붙어 있다．
신분당선 지하철 개통예정과 서울숲,뚝섬재건축으로 인한 개발호재가 있다．
시세 이하 급매물이다．
3．3㎡당 2200만원．28억원．011-9737-7416
◆경기 평택시 안중읍 상가임대=9만명을 배후상권으로 하는 평택 안중 초입의 면적 1만0000㎡(3000평) 최고 요지 신축 5층 상가건물 임대．층별 약 2000㎡(600평) 내외로 층별,규모별 임차가 가능하다．
마트,병원,금융 및 기타 판매시설로 적당하다．
시세보다 저렴하다．
월 임대료는 1층이 3．3㎡당 600만원,2층 이상은 3．3㎡당 200만원 내외．(02)560-8870
◆서울 서초구 서초동 빌딩=지하철 2호선 서초역에서 도보 2분 거리에 위치한 대지 267．8㎡(81평),연면적 727．3㎡(220평)의 지하1층~지상5층 빌딩．사옥 및 임대사업용으로 최적이다．
보증금 1억4800만원,월 1346만원의 임대수입이 있다．
34억원．(02)3473-5544
◆서울 마포구 합정동 사옥용 건물=지하철 2·6호선 합정역 도보 1분 거리에 위치한 대지 545㎡(165평),연면적 1886㎡(570평)의 7층 빌딩．내외부가 수려하다．
대로변에 위치해 접근성 및 가시성이 뛰어나다．
균형발전촉진지구 사업시행으로 지가상승이 기대되는 지역이다．
강변북로,올림픽대로 접근이 편리하다．
사옥 및 투자용으로 적당하다．
65억원．(02)3443-1939
◆서울 관악구 신림동 빌딩=지하철 2호선 신림역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 1514㎡(458평),연면적 1983．5㎡(600평)의 4층 빌딩．주차는 35대 가능하고 사옥으로 사용중이다．
건물 내·외부 관리 상태가 양호하다．
층별 전용률이 높고 구조 검토 후 증축할 수 있다．
남부순환로와 인접,교통이 편리해 진출입이 쉽다．
주변 환경이 쾌적해 연구소,사옥,병원,학원,종교시설로 최적이다．
공시지가 40억원이며,융자금 20억원이다．
50억원．(02)563-9533
◆서울 중구 무교동 상업용빌딩=서울시 신청사 바로 옆에 위치한 대지 310㎡(94평),연면적 1540㎡(466평)의 9층 상업용 빌딩．환금성이 높고,재외공관,금융기관 등이 모여있는 지역으로 임대수요가 많다．
보증금 6억5000만원,월 3500만원의 임대수입이 있다(일부 자가사용)．120억원．(02)2057-5972
◆서울 강남구 역삼동 사옥용 빌딩=지하철 2호선 강남역 도보 5분 거리에 위치한 대지 1653㎡(500평),연면적 8264．5㎡(2500평)의 지하4층~지상8층 빌딩．대로변에 접해있다．
핵심상권으로 지가상승이 꾸준하며,홍보효과가 뛰어나다．
강남역 분당선 공사중으로 지가상승이 기대된다．
업무시설,관공서,금융,통신 등 기반시설의 중심에 있다．
시세보다 저렴하다．
사옥용으로 적당하다．
250억원．011-667-3985
◆서울 서초구 반포동 사옥 및 임대수익용 빌딩=지하철 7호선 논현역에서 도보 5분 거리 대로변에 위치한 대지 1720㎡(520평),연면적 1만580㎡(3200평)의 10층 건물．대중교통이 편리하다．
건물상태가 양호하며 주차여건이 좋다．
사옥 겸 임대수익용 빌딩으로 적합하다．
주변에 근린상업시설,중소형 업무시설 등이 모여 있다．
대지가 넓어 투자가치 전망도 양호하다．
보증금 20억원,월 1억8000만원의 임대수입이 있다．
510억원．(02)501-4991
◆충북 청주시 흥덕구 봉명동 대지=경부고속도로 청주IC에서 10분 거리에 위치한 대로변 사거리코너 면적 7071㎡(2139평) 대지．35m 대로변에 접해있다．
3636㎡(1100평)은 준주거지로 주상복합을 지을 수 있다．
주변에 복합미래도시가 개발되고,백화점과 쇼핑몰도 들어올 예정이다．
지상에 75가구의 아파트 1동과 건물 1동,모델하우스 등이 있다．
융자금 40억원이다．
보증금 15억원,월 4500만원의 임대수입이 있다．
주변시세 3．3㎡당 600만원이나 본건은 3．3㎡당 450만원으로 저렴하다．
급매물이다．
96억원．(02)517-8577
◆서울 강남구 대치동 사업부지=지하철 2호선 삼성역 도보1분 거리에 위치한 대지 1190㎡(360평) 사업부지．지하철 및 교통수단이 우수한 입지로 사옥 및 병원 등 다목적으로 활용 가능하다．
주변 코엑스,호텔 및 대형업무시설 등 상권이 혼재 되어있다．
175억원．(02)517-3535
◆서울 서초동 삼성타운 후면 사옥용 및 투자용 빌딩=강남역 삼성타운 인근에 위치하며,대로변에 접해있는 대지 496㎡(150평),연면적 2314㎡(700평)의 7층 오피스빌딩．삼성타운입주와 신분당선 개통예정으로 주변 오피스매물이 부족한 실정이다．
실투자금 36억원으로 매수가능하며,명도 또한 쉽다．
보증금 8억8000만원,월 3400만원의 임대수입이 있다．
76억원．(02)2016-5260
◆서울 강남구 역삼동 대로변 빌딩=지하철 2호선 선릉역에서 도보 5분 거리에 있는 대지 630㎡(190평),연면적 3010㎡(910평) 10층 빌딩．테헤란로와 근접해있다．
주변에 금융,통신,관공서 등 기반시설이 잘 형성되어 있다．
대단위 아파트가 배후에 있고 병원,상가 등이 밀집되어 있어 임대수요가 많다．
시세에 비하여 저렴한 급매물이다．
사옥 또는 임대용으로 적당하다．보증금 7억원,월 4800만원의 임대수입이 있다．
95억원．(02)508-7797
주변 상권이 좋다．건물내·외관 상태가 양호하며．주차 50대 가능하다．
공실 없고 전층 사용가능하다．
보증금 20억원,월 2500만원의 임대수입이 있다．융자금 30억이다．
93억원．(02)568-7040
◆서울 서초구 서초동 대로변 신축빌딩 =대지 335㎡(101평),연면적 1100㎡(333평) 규모의 6차선 대로변 신축빌딩．지하1층~지상5층 빌딩．대로변에 위치해 접근성이 좋다．사옥용으로 적당하다．
53억원．(02)522-6522
◆서울 강남구 논현동 사옥 및 투자용 빌딩=대로변에 위치한 사옥 및 임대수익용 건물로 대지 496㎡(150평),연면적 2380㎡(720평) 7층 건물．건물상태가 양호하고 주차여건이 좋아 사옥 겸 임대수익용 빌딩으로 적합하다．주변에 근린상업시설 및 중소형 업무시설 등이 모여 있다．
리모델링이나 증축이 가능하다．
투자가치 상승이 기대된다．
보증금 6억원,월 4200만원의 임대수입이 있다．
110억원．019-603-0225
◆서울 성동구 성수동 사옥용 빌딩=성수동 대로변 코너자리에 위치한 대지 1500㎡(약450평),연면적 1만0000㎡(약3000평)의 지하3층~지상10층 빌딩．전철역에서 도보 3분 이내에 위치했다．
사통팔달의 대중교통망으로 강남·강동·강서·강북지역으로의 진입이 쉽다．
전층 사용가능하고 주차시설이 좋은 사옥용 빌딩이다．
개발이 확정된 지역으로 투자가치가 높다．
280억원．(02)514-3690
◆서울 서초구 서초동 빌딩=지하철 2호선 교대역 도보 2분 거리에 위치한 대지 605㎡(183평),건물면적 2600m²(787평)의 지하2층~지상6층 건물．교대역 핵심상권지역 내에 위치해 있다．
대로변 이면 건물로 교통이 편리하며 접근성이 좋다．
인근에 대형오피스빌딩과 근린상가 등이 위치해 있어 유동인구가 많다．
사옥 및 임대수입용으로 적당하다．
보증금 10억5000만원,월 5800만원의 임대수입이 있다．
120억원．(02)552-9147
◆서울 성동구 성수동 ‘뚝섬’ 개발지역 내 사옥 및 투자용 건물=지하철 2호선 성수역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 준공업지역 내 대지 429．75㎡(130평),연면적 661．16㎡(200평) 건물．2차선 도로에 붙어 있다．
신분당선 지하철 개통예정과 서울숲,뚝섬재건축으로 인한 개발호재가 있다．
시세 이하 급매물이다．
3．3㎡당 2200만원．28억원．011-9737-7416
◆경기 평택시 안중읍 상가임대=9만명을 배후상권으로 하는 평택 안중 초입의 면적 1만0000㎡(3000평) 최고 요지 신축 5층 상가건물 임대．층별 약 2000㎡(600평) 내외로 층별,규모별 임차가 가능하다．
마트,병원,금융 및 기타 판매시설로 적당하다．
시세보다 저렴하다．
월 임대료는 1층이 3．3㎡당 600만원,2층 이상은 3．3㎡당 200만원 내외．(02)560-8870
◆서울 서초구 서초동 빌딩=지하철 2호선 서초역에서 도보 2분 거리에 위치한 대지 267．8㎡(81평),연면적 727．3㎡(220평)의 지하1층~지상5층 빌딩．사옥 및 임대사업용으로 최적이다．
보증금 1억4800만원,월 1346만원의 임대수입이 있다．
34억원．(02)3473-5544
◆서울 마포구 합정동 사옥용 건물=지하철 2·6호선 합정역 도보 1분 거리에 위치한 대지 545㎡(165평),연면적 1886㎡(570평)의 7층 빌딩．내외부가 수려하다．
대로변에 위치해 접근성 및 가시성이 뛰어나다．
균형발전촉진지구 사업시행으로 지가상승이 기대되는 지역이다．
강변북로,올림픽대로 접근이 편리하다．
사옥 및 투자용으로 적당하다．
65억원．(02)3443-1939
◆서울 관악구 신림동 빌딩=지하철 2호선 신림역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 1514㎡(458평),연면적 1983．5㎡(600평)의 4층 빌딩．주차는 35대 가능하고 사옥으로 사용중이다．
건물 내·외부 관리 상태가 양호하다．
층별 전용률이 높고 구조 검토 후 증축할 수 있다．
남부순환로와 인접,교통이 편리해 진출입이 쉽다．
주변 환경이 쾌적해 연구소,사옥,병원,학원,종교시설로 최적이다．
공시지가 40억원이며,융자금 20억원이다．
50억원．(02)563-9533
◆서울 중구 무교동 상업용빌딩=서울시 신청사 바로 옆에 위치한 대지 310㎡(94평),연면적 1540㎡(466평)의 9층 상업용 빌딩．환금성이 높고,재외공관,금융기관 등이 모여있는 지역으로 임대수요가 많다．
보증금 6억5000만원,월 3500만원의 임대수입이 있다(일부 자가사용)．120억원．(02)2057-5972
◆서울 강남구 역삼동 사옥용 빌딩=지하철 2호선 강남역 도보 5분 거리에 위치한 대지 1653㎡(500평),연면적 8264．5㎡(2500평)의 지하4층~지상8층 빌딩．대로변에 접해있다．
핵심상권으로 지가상승이 꾸준하며,홍보효과가 뛰어나다．
강남역 분당선 공사중으로 지가상승이 기대된다．
업무시설,관공서,금융,통신 등 기반시설의 중심에 있다．
시세보다 저렴하다．
사옥용으로 적당하다．
250억원．011-667-3985
◆서울 서초구 반포동 사옥 및 임대수익용 빌딩=지하철 7호선 논현역에서 도보 5분 거리 대로변에 위치한 대지 1720㎡(520평),연면적 1만580㎡(3200평)의 10층 건물．대중교통이 편리하다．
건물상태가 양호하며 주차여건이 좋다．
사옥 겸 임대수익용 빌딩으로 적합하다．
주변에 근린상업시설,중소형 업무시설 등이 모여 있다．
대지가 넓어 투자가치 전망도 양호하다．
보증금 20억원,월 1억8000만원의 임대수입이 있다．
510억원．(02)501-4991
◆충북 청주시 흥덕구 봉명동 대지=경부고속도로 청주IC에서 10분 거리에 위치한 대로변 사거리코너 면적 7071㎡(2139평) 대지．35m 대로변에 접해있다．
3636㎡(1100평)은 준주거지로 주상복합을 지을 수 있다．
주변에 복합미래도시가 개발되고,백화점과 쇼핑몰도 들어올 예정이다．
지상에 75가구의 아파트 1동과 건물 1동,모델하우스 등이 있다．
융자금 40억원이다．
보증금 15억원,월 4500만원의 임대수입이 있다．
주변시세 3．3㎡당 600만원이나 본건은 3．3㎡당 450만원으로 저렴하다．
급매물이다．
96억원．(02)517-8577
◆서울 강남구 대치동 사업부지=지하철 2호선 삼성역 도보1분 거리에 위치한 대지 1190㎡(360평) 사업부지．지하철 및 교통수단이 우수한 입지로 사옥 및 병원 등 다목적으로 활용 가능하다．
주변 코엑스,호텔 및 대형업무시설 등 상권이 혼재 되어있다．
175억원．(02)517-3535
◆서울 서초동 삼성타운 후면 사옥용 및 투자용 빌딩=강남역 삼성타운 인근에 위치하며,대로변에 접해있는 대지 496㎡(150평),연면적 2314㎡(700평)의 7층 오피스빌딩．삼성타운입주와 신분당선 개통예정으로 주변 오피스매물이 부족한 실정이다．
실투자금 36억원으로 매수가능하며,명도 또한 쉽다．
보증금 8억8000만원,월 3400만원의 임대수입이 있다．
76억원．(02)2016-5260
◆서울 강남구 역삼동 대로변 빌딩=지하철 2호선 선릉역에서 도보 5분 거리에 있는 대지 630㎡(190평),연면적 3010㎡(910평) 10층 빌딩．테헤란로와 근접해있다．
주변에 금융,통신,관공서 등 기반시설이 잘 형성되어 있다．
대단위 아파트가 배후에 있고 병원,상가 등이 밀집되어 있어 임대수요가 많다．
시세에 비하여 저렴한 급매물이다．
사옥 또는 임대용으로 적당하다．보증금 7억원,월 4800만원의 임대수입이 있다．
95억원．(02)508-7797