[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] 서울 역삼동 투자용 빌딩 등
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◆서울 역삼동 투자용 빌딩=지하철 2호선 역삼역 이면에 있는 대지 300㎡(90평)，연면적 650㎡(200평)의 5층 신축 빌딩.코너건물로 상권이 좋음.보증금 5억6000만원，월 810만원의 임대수입이 있음.30억원.(02)585－8113
◆강남 논현동 4차선 대로변 대지=지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 5분 거리에 있는 2644㎡(800평)의 대지.신축 시 연면적 9917㎡(3000평)이다.신축 이후 매매할 물건.매수자 원하는 대로 설계변경가능.논현동 4차선 대로변에 있고 주차환경도 최적으로 허가가능.연면적 3.3㎡당 1600만원.02)2052－3113
◆서울 마포구 도화동 현대 1차 아파트 급매물=지하철 5，6호선 공덕역에서 걸어서 7분 거리에 있는 161㎡형(49평형).지상 15층에서 15층에 위치.아파트 정문 앞에 신공항전철,경의선 복선전철이 2009년 개통예정.단지에서 남가좌동까지 테마가족공원도 조성될 예정.7억3000만원.(02)704－0909
◆서울 서초동 사옥 및 투자용 빌딩=지하철 2호선 강남역과 9호선 예정지인 교보생명 사거리역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 694㎡(210평)，연면적 5123㎡(1550평)의 지상 11층 빌딩.사옥으로 사용 중임.임대 전환 시 보증금 8억원，월 8000만원의 임대수익 예상.175억원.019－603－0225◆제주 서귀포시 표선면 임야=서귀포시 표선읍내에서 10분 거리인 가시초등학교 인근의 604㎡(183평)의 임야.전기.수도 등이 있어 건축이 가능,전원주택지로 적합.마을내에 있고 인근에 정석비행장이 있음.1800만원.(064)783－0368
◆인천 서구 석남동 신축근린상가=강남시장입구에 위치한 대지 905㎡(274평)，연면적 1900㎡(575평),지상 4층 건물에 들어있는 점포．지상 2층에 161㎡(49평) 규모．인근에 월드메르디앙 아파트(800세대)앞에 있음．엘리베이터가 있다．잔여세대를 분양 및 임대 중이다．보증금 2500만원，월 154만원에 임대 중이다.
2억6000만원．(032)572-9109
◆서울 종로구 대학로 빌딩=지하철 4호선 혜화역에서 걸어서 3분 거리.대지 670㎡(203평)，연면적 2642㎡(800평)의 6층 건물.6차선 대로변 상업지역에 있고 건물상태가 양호.일괄 명도 가능.85억원.017－727－1779◆용인시 기흥구 구성읍 대지=지하철 분당선 구성역에서 도보로 5분 거리에 위치한 3800㎡(1140평)의 대지.6차선 도로에 접해있고 인근에 5만여가구의 아파트 있음.병원，사옥，연구소，스포츠센터，물류센터，극장，종교시설도 가능하다.
급매물.120억원.(02)557－2244
◆용인시 동백개발지구내 중심상가 학원=동백전철역 인근의 대로변 사거리 코너에 있는 점포.상가 규모는 대지 991㎡(300평)，연면적 4958㎡(1500평)의 지하3층~지상9층짜리 건물.점포는 지상 7층에 429㎡(130평)짜리임.신규 입주한 6000세대 아파트로 둘러 쌓여있음.역세권 상가로 수익률이 9%대로 안정적.융자금 2억6000만원 승계 시 실투자금은 2억원.보증금 5000만원,월세 315만원에 학원으로 임대.5억1000만원.(031)693－7800◆충북 음성 소재 신축공장=금왕산업단지 인근에 있는 관리지역 내 대지 2만2000㎡(6654평)，연면적 3000㎡(907평)의 단층 규모 공장.물류창고 및 공장용도로 적합.주변에 동서고속도로가 건설 중임.고속도로 완공시 기업광고효과 양호.시세보다 저렴하고 용적율이 높아 증축에 유리.45억원.(02)567－8902
◆제주 한림읍 한림해수욕장 인근 전원주택지=한림해수욕장에서 차로 5분 거리에 있는 2148㎡(650평)의 전원주택지.바다 조망 가능하고 경관 우수.비양도 개발과 재능관광지구 개발로 투자전망 양호.라온골프장，블랙스톤골프장도 차로 10분내의 있음.3.3㎡당 8만원.(064)725－0103
◆서울 역삼동 임대 및 사옥용 빌딩=지하철역에서 걸어서 5분 거리에 있음.대지 545㎡(165평)，연면적 2049㎡(620평)의 8층 코너 빌딩.대로변에 접해있고 업무.근린생활시설 밀집지역에 위치.건물 내.외관 관리 양호.주차 및 교통이 편해 사옥용으로 적합.저렴한 급매물.75억원.(02)597－9993
◆평택 진위면 가곡리 공장=평택시 진위면 가곡리에 있는 대지 3919㎡(1185평)의 공장.지목은 공장이고 도시계획상 주거지역으로 분류.오산IC에서 가깝고 1번 국도변에서 있어 접근성 좋음.현재는 공실이고 첨단업종(폐수 미방출 업종)만 공장운영 가능.인근에 평택 진위산업단지 조성 중임.35억원.일부 조정 가능.011－9982－1040
◆서울 서초동 상업부지=지하철 3호선 교대역.남부터미널역이 도보로 5분 거리에 위치한 429㎡(130평) 규모의 대로변 상업지.상권발달돼 있고 배후에 400여가구의 아파트 건설중임.지상 14층에 연면적 4297㎡(1300평)짜리 건물 신축가능.보증금 18억원，매월 8300만원의 임대수입 예상.85억원(02)517－7474
◆서울 영등포 로터리 사옥용 빌딩=지하철 1호선 영등포역에서 걸어서 7분 거리에 있음.대지 661㎡(200평)，연면적 4132㎡(1250평),지하 3층~지상 7층 빌딩.영등포 로터리 준주거지역에 있음.내.외장이 양호하고 사옥으로 이용 시 즉시 입주 가능.영등포동 일대가 뉴타운 개발지역이어서 투자가치가 좋음.즉시 명도 가능.65억원.(02)561－4488◆용인시 공장 및 물류창고=용인시 신길동에 있는 대지 2만4800㎡(7200평),연면적 2만2500㎡(6800평)의 지상 5층 공장.경부고속도로 수원IC에 접해있어 교통여건 양호.건물상태도 우수.주변지역이 대규모 개발에 따른 공장이전 수요로 임대수익용 공장으로도 적합.450억원.(02)501－4991
◆부산 해운대구 중동 달맞이 고개 고급빌라＝해운대 해수욕장 5분거리.거실에서 해운대해수욕장，광안대교，오륙도 조망.해안절벽 산책로에 조용한 분위기.지상 5층 건물에 2층으로 74평형.부산 거주 외국인 상대로 임대하면 연 평균 3500만원 수익.가격은 5억5000만원.조정 가능.011－9994－2908
◆강남 논현동 4차선 대로변 대지=지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 5분 거리에 있는 2644㎡(800평)의 대지.신축 시 연면적 9917㎡(3000평)이다.신축 이후 매매할 물건.매수자 원하는 대로 설계변경가능.논현동 4차선 대로변에 있고 주차환경도 최적으로 허가가능.연면적 3.3㎡당 1600만원.02)2052－3113
◆서울 마포구 도화동 현대 1차 아파트 급매물=지하철 5，6호선 공덕역에서 걸어서 7분 거리에 있는 161㎡형(49평형).지상 15층에서 15층에 위치.아파트 정문 앞에 신공항전철,경의선 복선전철이 2009년 개통예정.단지에서 남가좌동까지 테마가족공원도 조성될 예정.7억3000만원.(02)704－0909
◆서울 서초동 사옥 및 투자용 빌딩=지하철 2호선 강남역과 9호선 예정지인 교보생명 사거리역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 694㎡(210평)，연면적 5123㎡(1550평)의 지상 11층 빌딩.사옥으로 사용 중임.임대 전환 시 보증금 8억원，월 8000만원의 임대수익 예상.175억원.019－603－0225◆제주 서귀포시 표선면 임야=서귀포시 표선읍내에서 10분 거리인 가시초등학교 인근의 604㎡(183평)의 임야.전기.수도 등이 있어 건축이 가능,전원주택지로 적합.마을내에 있고 인근에 정석비행장이 있음.1800만원.(064)783－0368
◆인천 서구 석남동 신축근린상가=강남시장입구에 위치한 대지 905㎡(274평)，연면적 1900㎡(575평),지상 4층 건물에 들어있는 점포．지상 2층에 161㎡(49평) 규모．인근에 월드메르디앙 아파트(800세대)앞에 있음．엘리베이터가 있다．잔여세대를 분양 및 임대 중이다．보증금 2500만원，월 154만원에 임대 중이다.
2억6000만원．(032)572-9109
◆서울 종로구 대학로 빌딩=지하철 4호선 혜화역에서 걸어서 3분 거리.대지 670㎡(203평)，연면적 2642㎡(800평)의 6층 건물.6차선 대로변 상업지역에 있고 건물상태가 양호.일괄 명도 가능.85억원.017－727－1779◆용인시 기흥구 구성읍 대지=지하철 분당선 구성역에서 도보로 5분 거리에 위치한 3800㎡(1140평)의 대지.6차선 도로에 접해있고 인근에 5만여가구의 아파트 있음.병원，사옥，연구소，스포츠센터，물류센터，극장，종교시설도 가능하다.
급매물.120억원.(02)557－2244
◆용인시 동백개발지구내 중심상가 학원=동백전철역 인근의 대로변 사거리 코너에 있는 점포.상가 규모는 대지 991㎡(300평)，연면적 4958㎡(1500평)의 지하3층~지상9층짜리 건물.점포는 지상 7층에 429㎡(130평)짜리임.신규 입주한 6000세대 아파트로 둘러 쌓여있음.역세권 상가로 수익률이 9%대로 안정적.융자금 2억6000만원 승계 시 실투자금은 2억원.보증금 5000만원,월세 315만원에 학원으로 임대.5억1000만원.(031)693－7800◆충북 음성 소재 신축공장=금왕산업단지 인근에 있는 관리지역 내 대지 2만2000㎡(6654평)，연면적 3000㎡(907평)의 단층 규모 공장.물류창고 및 공장용도로 적합.주변에 동서고속도로가 건설 중임.고속도로 완공시 기업광고효과 양호.시세보다 저렴하고 용적율이 높아 증축에 유리.45억원.(02)567－8902
◆제주 한림읍 한림해수욕장 인근 전원주택지=한림해수욕장에서 차로 5분 거리에 있는 2148㎡(650평)의 전원주택지.바다 조망 가능하고 경관 우수.비양도 개발과 재능관광지구 개발로 투자전망 양호.라온골프장，블랙스톤골프장도 차로 10분내의 있음.3.3㎡당 8만원.(064)725－0103
◆서울 역삼동 임대 및 사옥용 빌딩=지하철역에서 걸어서 5분 거리에 있음.대지 545㎡(165평)，연면적 2049㎡(620평)의 8층 코너 빌딩.대로변에 접해있고 업무.근린생활시설 밀집지역에 위치.건물 내.외관 관리 양호.주차 및 교통이 편해 사옥용으로 적합.저렴한 급매물.75억원.(02)597－9993
◆평택 진위면 가곡리 공장=평택시 진위면 가곡리에 있는 대지 3919㎡(1185평)의 공장.지목은 공장이고 도시계획상 주거지역으로 분류.오산IC에서 가깝고 1번 국도변에서 있어 접근성 좋음.현재는 공실이고 첨단업종(폐수 미방출 업종)만 공장운영 가능.인근에 평택 진위산업단지 조성 중임.35억원.일부 조정 가능.011－9982－1040
◆서울 서초동 상업부지=지하철 3호선 교대역.남부터미널역이 도보로 5분 거리에 위치한 429㎡(130평) 규모의 대로변 상업지.상권발달돼 있고 배후에 400여가구의 아파트 건설중임.지상 14층에 연면적 4297㎡(1300평)짜리 건물 신축가능.보증금 18억원，매월 8300만원의 임대수입 예상.85억원(02)517－7474
◆서울 영등포 로터리 사옥용 빌딩=지하철 1호선 영등포역에서 걸어서 7분 거리에 있음.대지 661㎡(200평)，연면적 4132㎡(1250평),지하 3층~지상 7층 빌딩.영등포 로터리 준주거지역에 있음.내.외장이 양호하고 사옥으로 이용 시 즉시 입주 가능.영등포동 일대가 뉴타운 개발지역이어서 투자가치가 좋음.즉시 명도 가능.65억원.(02)561－4488◆용인시 공장 및 물류창고=용인시 신길동에 있는 대지 2만4800㎡(7200평),연면적 2만2500㎡(6800평)의 지상 5층 공장.경부고속도로 수원IC에 접해있어 교통여건 양호.건물상태도 우수.주변지역이 대규모 개발에 따른 공장이전 수요로 임대수익용 공장으로도 적합.450억원.(02)501－4991
◆부산 해운대구 중동 달맞이 고개 고급빌라＝해운대 해수욕장 5분거리.거실에서 해운대해수욕장，광안대교，오륙도 조망.해안절벽 산책로에 조용한 분위기.지상 5층 건물에 2층으로 74평형.부산 거주 외국인 상대로 임대하면 연 평균 3500만원 수익.가격은 5억5000만원.조정 가능.011－9994－2908