中 자산버블 꺼지나 ‥ 상하이지수 4000 깨져…부동산도 급락

중국 상하이종합지수가 10개월 만에 4000선이 무너졌다.

주가가 약세를 면치 못하는 가운데 부동산 가격마저 하락,자산 버블 붕괴 우려가 커지고 있다.

특히 4대 은행의 부실채권이 2년 만에 증가 추세에 돌아서는 등 자산가치 하락에 따른 은행의 부실화 조짐도 나타나고 있다.

13일 상하이종합지수는 3971.26으로 2.43% 떨어졌다.

작년 10월16일 6092.05로 최고점을 찍은 지 다섯달 만에 35% 이상 하락했다.

이는 2000년 초 닷컴 버블이 꺼질 때 미국 나스닥지수의 하락 속도보다 더 빠른 수준이다.

중국 증권사와 자산운용사 사장들은 이날 증권감독위원회 등에 △현재 대기 중인 102개의 펀드 판매 신속 허용 △금리 인상 유보△거래세 신속 인하 등을 긴급 건의했다.

중국 부동산 시장도 휘청거리고 있다.

상하이 선전 등에서 전례없는 주택 할인판매가 나타나고 있다.

충칭의 2월 주택가격이 전월보다 2.9% 떨어지는 등 그동안 가격이 많이 올랐던 선전(－1.2%)，선양(－0.8%)，광저우(－0.5%) 등의 부동산 가격은 큰 폭으로 하락했다.

창휘그룹 등 대형 부동산 중개업체들도 잇따라 도산하고 있다.

주가와 부동산 가격 하락은 은행 부실화로 이어질 조짐이다.

신용대출 등으로 주식과 부동산을 산 사람들이 보유자산 가치하락으로 상환능력을 상실하고 있기 때문이다.

중국은행 공상은행 건설은행 농업은행 등 4대 은행의 부실채권비율은 작년 4분기 8.05%로 전분기 7.83%를 웃돌며 증가세로 돌아섰다.

자산버블 붕괴가 심화될 경우 부실채권이 눈덩이처럼 불어날 가능성도 배제하기 어렵다.

S&P 베이징사무소 창량 상무는 "자산가치가 작년에 비해 30%가량 떨어진 상황에선 부실채권이 증가할 수밖에 없을 것"이라고 말했다.

베이징=조주현 특파원 forest@hankyung.com