"뉴타운 원주민 위해 중소형 주택 늘려야" 경기개발硏 제안

도심지역 노후주택을 재정비하는 뉴타운 사업의 원주민 정착률을 높이기 위해서는 이들의 부담 능력을 고려해 중소형 주택 공급을 늘려야 할 것으로 지적됐다.

경기개발연구원은 최근 내놓은 '경기도 뉴타운 사업 추진 전략' 보고서를 통해 이같이 제안했다.

연구원은 보고서에서 "경기도와 원주민 여건이 비슷한 서울시의 경우 원주민 상당수가 재개발 사업 착공 이후 다른 지역으로 밀려났다"며 "더 많은 수익을 내려는 조합과 건설사들이 주택을 대형 평형 위주로 공급하는 바람에 원주민 상당수가 차액(지분평가액 대비 조합원 분담금)부담을 못이겨 재정착을 포기하기 때문"이라고 주장했다.

보고서 작성에 참여한 장윤배 연구위원은 "따라서 원주민 정착률을 높이기 위해서는 주민들의 부담능력에 맞게 중소형 평형 주택 공급을 늘려야 한다"며 "임대주택 역시 전체 가구 수의 17~20%로 한정돼 있는 데다 규모도 36~59㎡에 불과한 만큼 주민들의 가구원수를 고려한 다양한 주택이 들어설 수 있도록 유도해야 한다"고 밝혔다.

그는 "뉴타운 사업은 원래 낙후된 지역에 사는 주민들의 주거안정을 위한 것"이라며 "중소형 주택 및 임대 아파트 공급 확대와 함께 재개발 공사기간 중 임시거주 공간을 확보할 수 있도록 순환 재개발 방식을 적극 활용해야 한다"고 제안했다.

임도원 기자 van7691@hankyung.com