강남3구 땅값 오름세로…3월 땅값 동향, 6개월만에 반전

전국 땅값이 5개월 연속 떨어졌다. 하지만 하락폭은 크게 줄었다. 서울 강남3구는 집값 상승 여파로 땅값도 6개월 만에 오름세로 반전됐다.

24일 국토해양부가 발표한 '전국 땅값 및 토지거래동향'에 따르면 3월 땅값은 전월 대비 0.09% 하락한 것으로 조사됐다. 지난해 11월 이후 5개월 연속 하락세를 기록했지만 낙폭은 크게 둔화됐다.

전국 249개 시 · 군 · 구 가운데 12곳만 땅값이 0.09~0.1% 안팎의 미미한 오름세를 보였다. 나머지 237개 지역은 모두 하락세를 이어갔다. 서울 강남(0.09%) 서초(0.11%) 송파(0.09%) 등 강남3구와 경기도 과천(0.12%)은 작년 10월 이후 6개월 만에 소폭이나마 상승세로 돌아섰다. 집값 상승세의 영향을 받은 것으로 풀이된다.

이용상황별로는 임야와 공장용지가 각각 0.12%,상업용지가 0.11% 떨어지며 하락세를 주도했다. 다만 하락폭은 전 · 답,주거용지 등을 포함해 모두 둔화되는 추세를 보이고 있다.

3월 토지 거래량은 총 20만6758필지(2억5720만㎡)로 지난해 같은 기간에 비해 필지 수는 12.8% 줄었고,면적은 14.1% 늘었다. 용도지역별로는 공업지역의 거래량(필지기준)이 지난해 같은 기간보다 36.5% 줄었다. 반면 녹지지역(16.1%)과 개발제한구역(22.8%)은 2개월 연속 거래가 늘었다.

강황식 기자 hiskang@hankyung.com