[올 봄 유망분양 가이드] 롯데캐슬 ‥ 전용공간 넉넉한 주상복합‥ 단지내 대형 마트도

청라ㆍ송도지구

롯데건설은 고급 주상복합아파트인 롯데캐슬을 선보인다. 지하1층,지상 24~41층 건물 7개 동으로 구성돼 있다.

주택형 가구 수는 △144㎡(43평)형 180가구 △159㎡(48평)형 234가구 △159㎡(48평)형 180가구 △178㎡(54평)형 234가구 등 총 828가구다. 50층 규모 오피스텔 1개 동(498가구)을 포함하면 1326가구에 이르는 대단지다.

단지는 전체적으로 기존 주상복합의 획일화된 탑상형 위주에서 벗어나 탑상형(3개동)과 판상형(4개동)으로 조화를 이뤘다. 전용률도 다른 주상복합에 비해 상대적으로 높은 79%대로 내부구조가 넓다. 건폐율도 인근 주상복합(45%대)에 비해 크게 낮은 26.73%로 동간 거리가 멀고 녹지가 넓어 쾌적하다. 모든 세대가 남향으로 배치된다.

이 밖에 단지 내 3만3000㎡규모의 대형마트가 입점할 예정이며,단지 전면에 가로도로형 상가가 1층으로 배치돼 인근 주요 상업시설과도 연계된다는 것이 강점이다.

아파트 분양가는 3.3㎡(1평)당 1100만~1200만원 선으로 예상된다. 청라지구에서 분양된 단지들에 비해 100만~200만원 정도 저렴하다.

세대별 광케이블 설치로 정보통신 특등급을 따냈고,홈네트워크 시스템으로 유비쿼터스 환경을 제공한다. 위성방송 수신 시스템과 LED 조명기구 적용 등을 통해 관리비 부담을 낮췄다. 특히 상업용 공간 통로를 분리해 자칫 번잡스러울 수 있는 주상복합의 단점을 최소화했다.

주자창은 지하로 넣었고 공중정원,북카페,테마가든 등 웰빙공간을 배치했다. 청라지구 내 주상복합아파트는 희소성이 있다는 점에서 롯데캐슬의 가치는 더 높을 것으로 보인다. 견본주택은 5월8일 문을 열 계획이다.

롯데건설 관계자는 "청라지구 내 공급되는 주상복합 물량은 4개 블록(M1~M4)에서 총 2905 가구만이 공급될 예정인 데다 브랜드 선호도도 높아 투자가치가 높다"고 설명했다. (032)427－7171

김문권 기자 mkkim@hankyung.com