[한경미디어그룹부동산포럼] "성동, 제2의 용산을 꿈꾸다"

한경미디어그룹이 주최하는 부동산 포럼이 이번에는 서울 성동 지역을 찾았습니다. 성동구의 현재와 미래에 대한 다양한 의견들이 오갔습니다. 이지은 기자가 다녀왔습니다. 성동구에서 열린 이번 포럼에서 뜨거운 감자는 역시 뚝섬 성수지구였습니다. 최근 이 일대가 한강변 초고층 개발 첫 사업지로 꼽히면서 집값은 두달 새 치솟았습니다. 지난 달 지구단위 계획구역 지정안이 통과되기 전 평당 2천500만원씩 오른 급매물들은 아예 자취를 감췄습니다. 이성재 성수동 공인중개소 "동양 메이저나 한신, 청구, 임광 이런 나홀로 아파트들은 2개월 새 5천만원 호가가 올라 거래가 됐다. 지금 나오는 매물의 경우 1억원 정도 올랐다고 볼 수 있다." 기대감으로 들썩이고는 있지만 참석자들은 사업을 진행하기 쉽지 않은 게 부담이라고 입을 모았습니다. 준공한 지 얼마 안 된 곳까지 정비 범위에 들면서 일부 주민들의 불만이 커졌기 때문입니다. 지분이 작은 새 주택은 헐면서까지 분담금을 내야 한다는 점도 꼬집었습니다. 그럼에도 성수 지역의 장미빛 미래를 그렸습니다. 현재 추진 중인 개발계획들이 모두 실현되면 강북에서는 용산을 뛰어넘는 새로운 중심지가 될 것이라는 것입니다. 상대적으로 아직 저평가된 이 일대 재개발 구역에 기대하는 바도 컸습니다. 조진호 옥수동 공인중개소 "올 1월에 비해 (30평형) 지분의 프리미엄이 3천~4천만원 정도 상승했다. 분양가 상한제 폐지로 아무래도 제한요소가 줄어 사업이 더 진척될 것으로 기대하고 있다." 실제로 성동구 재개발 구역 총 28곳 중 최근 관리처분인가를 받은 데가 늘면서 사업도 20여 년 만에 속도를 내고 있습니다. 분양가에 비하면 지분값도 여전히 상승 여력이 있다는 의견입니다. 또 성수동의 대부분을 차지하는 준공업 지역에 계획대로 IT 산업뉴타운이 들어설 경우 또 한 번 거듭날 것으로 기대했습니다. WOW-TV NEWS 이지은입니다. 이지은기자 luvhyemi@wowtv.co.kr