[분양 현장 포커스] 인천 '신현e-편한세상ㆍ하늘채"‥3331가구 매머드급 대단지…20일부터 청약

대림산업과 코오롱건설이 3331가구의 대규모 단지로 짓고 있는 인천 '신현 e－편한세상 · 하늘채'(사진)아파트의 청약이 20일부터 시작된다. '신현 주공'을 재건축하는 신현 e－편한세상 · 하늘채는 오는 9월 입주 예정인 후분양 아파트다. 조합원분 1850가구,일반 분양 1116가구,임대 아파트 365가구로 이뤄진다. 일반 분양분의 전용면적 기준 가구 수는 △59㎡ 187가구 △59㎡A 63가구 △84㎡ 73가구 △84㎡A 96가구 △84㎡B 104가구 △84㎡C 177가구 △103㎡ 49가구 △114㎡ 2가구 △156㎡ 193가구 △170㎡ 172가구다.

신현 e－편한세상 · 하늘채는 전체 분양 물량의 62%인 700가구가 국민주택 규모(전용면적 85㎡ 이하)인 중소형 면적이어서 실수요자들이 관심을 가져볼 만하다는 평가다. 전용면적 및 공용면적을 합한 기준으로 3.3㎡당 분양가는 970만~1170만원 선이다. 총 분양가(기준층 기준)는 59㎡의 경우 2억5020만원,84㎡형은 3억6190만원,면적이 가장 큰 170㎡형은 7억2860만원이다.

신현 e－편한세상 하늘채는 수도권과밀억제권역에 포함돼 내년 2월11일까지 매입 후 5년 이내에 양도할 경우 149㎡ 이하 면적 아파트는 양도차익의 60%를 감면받게 된다. 신현 e－편한세상 하늘채의 경우 전체 일반분양 물량 가운데 67%(751가구)가 여기에 해당된다.

대림산업과 코오롱건설은 신현 e－편한세상 · 하늘채의 입주가 빠른 점을 감안해 계약자의 부담을 줄이는 방향으로 분양대금 납부 조건을 내세우고 있다. 우선 계약금 정액제를 적용해 59㎡형 아파트의 경우 1000만원,84㎡는 1500만원의 계약금만 받는다. 103㎡형 이상 아파트의 계약금은 분양가의 5%다. 또 가장 많이 공급되는 주택형인 84㎡형 아파트 계약자에 한해서는 입주 이후 담보대출 이자비용(1200만원 예상)이 지원된다. 신현 e－편한세상 · 하늘채 계약자는 아파트가 준공되는 오는 9월부터 내년 3월 사이에 입주할 수 있다. 계약 즉시 전매 가능하며 재당첨 제한에 적용되지 않는다.

단지에서 500m쯤 떨어진 가정오거리 일대 97만㎡의 구도심을 헐고 복합단지로 개발되는 루원시티,단지 북서쪽으로 빤히 보이는 청라지구， 자동차로 10여분 거리에 들어설 인천아시안게임 주경기장이 대표적인 주변 개발 계획이다. 모델하우스는 인천지하철 부평시장역 2번 출구 방향에서 150m쯤 떨어진 곳에 마련돼 있다. e－편한세상 홈페이지(www.daelim－apt.co.kr)에서도 분양내용을 확인할 수 있다. (032)577－5744

한경닷컴=이유선 기자 yury@hankyung.com