[새 길따라 부동산 투자] 고속도로ㆍ지하철 '개통 수혜' 미분양 잡아라
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올해 수도권에서는 고속도로와 전철 등이 잇따라 개통된다. 따라서 실수요자라면 고속도로와 전철 주변에서 분양하거나 미분양으로 남아 있는 알짜 물량에 관심을 가질 만하다. 교통 여건이 좋아지면 집값도 덩달아 오르는 효과도 있기 때문이다. 용인~서울 간 고속도로(6월)를 비롯해 서울~춘천고속도로(7월),서수원~평택고속도로(9월) 등이 줄이어 개통되고 서울 지하철 9호선은 다음 달부터 운행에 들어간다. 송도국제도시와 영종도를 잇는 인천대교도 10월 개통된다.
◆용인~서울 간 고속도로 주변이 고속도로는 총연장 22.9㎞로 용인 흥덕지구와 서울 헌릉로를 연결한다. 경부고속도로의 교통량을 분산시킬 수 있어 분당,수지,판교,광교,수원 영통 지역의 교통난 해소에 큰 도움을 줄 전망이다. 광교신도시에서 이 고속도로를 이용해 서울로 갈 경우 기존 1시간대에서 30분대로 빨라지는 효과가 있다.
동일하이빌은 경기도 용인시 신봉구역 2,3,4블록에서 '용인신봉동일하이빌'을 분양 중이다. 112~206㎡ 주택형으로 총 1462가구다. 전 주택형이 남향으로 배치돼 일조권과 조망권이 좋다. 용인~서울 간 고속도로가 개통되면 서울 강남권까지 차로 20여분이 걸릴 것으로 예상된다. 지하철 분당선 연장선도 완공을 앞두고 있다. 분양가를 3.3㎡(1평)당 1547만원에서 1460만원으로 낮췄다.
GS건설은 용인시 수지구 성복동에서 '자이1,2차'를 분양 중이다. 114~214㎡ 주택형 1502가구다. 단지 인근에 수지고,풍덕고,용인외고 등의 교육시설이 있다. 분양가는 3.3㎡당 1490만~1580만원이다. ◆서울~춘천 고속도로변도 주목
서울~춘천고속도로는 서울시 강동구 하일동과 강원도 춘천시 동산면을 잇는 총 연장 61.4㎞의 민자고속도로다. 서울~화도 구간은 6차로,화도~춘천 구간은 4차도로며 오는 7월 완공 예정이다.
서울~춘천 간 고속도로 개통으로 서울 및 구리,남양주 일대 수도권 동북부의 교통난이 크게 해소될 것으로 기대된다. 대우자동차판매 건설부문은 남양주시 화도읍 창현리에 '이안'을 분양 중이다. 110~232㎡ 주택형으로 388가구다. 서울~춘천 고속도로 뿐만 아니라 단지와 인접한 마석나들목을 통해 차량 이동이 편리하며 차로 3~5분 정도면 경춘선 마석역(2010년 개통 예정)을 이용할 수 있다. 분양가는 3.3 ㎡당 690만~874만원이다. 천마산 스키장,서울리조트,아침고요수목원 등 레저 및 휴양시설이 가깝다.
동양건설산업은 남양주 호평에서 총 1275가구를 분양 중이다. 83~274㎡의 중대형으로 구성됐으며 현재 182㎡형 20여가구가 미분양으로 남아 있다. 3.3㎡당 분양가가 1080만원이며 2011년 1월 입주 예정이다. 입주 시기와 비슷하게 개통할 예정인 수석~호평 간 도로를 이용하면 강남권에서 20~30분대에 진입이 가능하다.
◆지하철 9호선 인근 주목동부건설이 서울 강서구 방화동에 남양연립을 재건축한 강서센트레빌3차 3개동 총 147가구를 공급 중이다. 57가구가 일반 분양됐으며 80~113㎡형으로 구성됐다. 지난 3월 입주를 시작해 계약 후 바로 입주가 가능하다. 9호선이 개통되면 신방화역을 걸어서 5분에 이용할 수 있다. 단지 전체물량 중 1%가 남아있고 계약금 2000만원이면 내 집 마련이 가능하다. 입주 후 60% 담보대출가능하고 대출금액 1억원에 대해 1년간 무이자 혜택을 준다.
삼성건설이 서초구 반포동에서 주공2단지를 재건축해 분양한 래미안퍼스티지 일반분양 물량 426가구 가운데 4%가량이 남아 있다. 지하철 3 · 7호선 환승역인 고속터미널역을 걸어서 이용할 수 있다. 여기에 9호선이 개통되면 신반포역을 도보로 3분 정도에 이용할 수 있는 초역세권 단지다. 분양조건은 계약금 10%，잔금 90%이며 입주는 오는 7월 예정이다. 입주가 얼마 남지 않아 자금 부담이 크긴 하지만 서초구 랜드마크 역할을 할 것으로 기대된다.
◆인천대교 주변 신규분양도 수혜
송도국제도시와 영종도를 잇는 총연장 21.3㎞의 다리로 인천국제공항에서 송도까지 차로 20분이면 닿는다.
영종하늘도시에서는 A32블록,A42블록 분양이 다음 달 예정돼 있다. 신명종합건설이 A32블록에 79㎡형 1002가구,금광건업이 A42블록에 83㎡형 1253가구 분양을 준비 중이다. 2010년 말 인천국제공항철도 2차구간(김포공항~서울역) 개통으로 교통 여건이 한층 좋아질 전망이다. 현대건설은 8월에 영종하늘도시 A45블록에 112㎡ 1630가구를,우미건설이 9월에 영종하늘도시 A30블록,A38블록에 각각 109㎡형 1311가구,79㎡형 1648가구를 분양할 예정이다.
성선화 기자 doo@hankyung.com
◆용인~서울 간 고속도로 주변이 고속도로는 총연장 22.9㎞로 용인 흥덕지구와 서울 헌릉로를 연결한다. 경부고속도로의 교통량을 분산시킬 수 있어 분당,수지,판교,광교,수원 영통 지역의 교통난 해소에 큰 도움을 줄 전망이다. 광교신도시에서 이 고속도로를 이용해 서울로 갈 경우 기존 1시간대에서 30분대로 빨라지는 효과가 있다.
동일하이빌은 경기도 용인시 신봉구역 2,3,4블록에서 '용인신봉동일하이빌'을 분양 중이다. 112~206㎡ 주택형으로 총 1462가구다. 전 주택형이 남향으로 배치돼 일조권과 조망권이 좋다. 용인~서울 간 고속도로가 개통되면 서울 강남권까지 차로 20여분이 걸릴 것으로 예상된다. 지하철 분당선 연장선도 완공을 앞두고 있다. 분양가를 3.3㎡(1평)당 1547만원에서 1460만원으로 낮췄다.
GS건설은 용인시 수지구 성복동에서 '자이1,2차'를 분양 중이다. 114~214㎡ 주택형 1502가구다. 단지 인근에 수지고,풍덕고,용인외고 등의 교육시설이 있다. 분양가는 3.3㎡당 1490만~1580만원이다. ◆서울~춘천 고속도로변도 주목
서울~춘천고속도로는 서울시 강동구 하일동과 강원도 춘천시 동산면을 잇는 총 연장 61.4㎞의 민자고속도로다. 서울~화도 구간은 6차로,화도~춘천 구간은 4차도로며 오는 7월 완공 예정이다.
서울~춘천 간 고속도로 개통으로 서울 및 구리,남양주 일대 수도권 동북부의 교통난이 크게 해소될 것으로 기대된다. 대우자동차판매 건설부문은 남양주시 화도읍 창현리에 '이안'을 분양 중이다. 110~232㎡ 주택형으로 388가구다. 서울~춘천 고속도로 뿐만 아니라 단지와 인접한 마석나들목을 통해 차량 이동이 편리하며 차로 3~5분 정도면 경춘선 마석역(2010년 개통 예정)을 이용할 수 있다. 분양가는 3.3 ㎡당 690만~874만원이다. 천마산 스키장,서울리조트,아침고요수목원 등 레저 및 휴양시설이 가깝다.
동양건설산업은 남양주 호평에서 총 1275가구를 분양 중이다. 83~274㎡의 중대형으로 구성됐으며 현재 182㎡형 20여가구가 미분양으로 남아 있다. 3.3㎡당 분양가가 1080만원이며 2011년 1월 입주 예정이다. 입주 시기와 비슷하게 개통할 예정인 수석~호평 간 도로를 이용하면 강남권에서 20~30분대에 진입이 가능하다.
◆지하철 9호선 인근 주목동부건설이 서울 강서구 방화동에 남양연립을 재건축한 강서센트레빌3차 3개동 총 147가구를 공급 중이다. 57가구가 일반 분양됐으며 80~113㎡형으로 구성됐다. 지난 3월 입주를 시작해 계약 후 바로 입주가 가능하다. 9호선이 개통되면 신방화역을 걸어서 5분에 이용할 수 있다. 단지 전체물량 중 1%가 남아있고 계약금 2000만원이면 내 집 마련이 가능하다. 입주 후 60% 담보대출가능하고 대출금액 1억원에 대해 1년간 무이자 혜택을 준다.
삼성건설이 서초구 반포동에서 주공2단지를 재건축해 분양한 래미안퍼스티지 일반분양 물량 426가구 가운데 4%가량이 남아 있다. 지하철 3 · 7호선 환승역인 고속터미널역을 걸어서 이용할 수 있다. 여기에 9호선이 개통되면 신반포역을 도보로 3분 정도에 이용할 수 있는 초역세권 단지다. 분양조건은 계약금 10%，잔금 90%이며 입주는 오는 7월 예정이다. 입주가 얼마 남지 않아 자금 부담이 크긴 하지만 서초구 랜드마크 역할을 할 것으로 기대된다.
◆인천대교 주변 신규분양도 수혜
송도국제도시와 영종도를 잇는 총연장 21.3㎞의 다리로 인천국제공항에서 송도까지 차로 20분이면 닿는다.
영종하늘도시에서는 A32블록,A42블록 분양이 다음 달 예정돼 있다. 신명종합건설이 A32블록에 79㎡형 1002가구,금광건업이 A42블록에 83㎡형 1253가구 분양을 준비 중이다. 2010년 말 인천국제공항철도 2차구간(김포공항~서울역) 개통으로 교통 여건이 한층 좋아질 전망이다. 현대건설은 8월에 영종하늘도시 A45블록에 112㎡ 1630가구를,우미건설이 9월에 영종하늘도시 A30블록,A38블록에 각각 109㎡형 1311가구,79㎡형 1648가구를 분양할 예정이다.
성선화 기자 doo@hankyung.com