[한경매물마당] 강변역 대로변 신축부지 70억원 등
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◆서울 동작구 상도동 준주거지역 신축부지＝지하철역과 버스정류장 바로 앞 대지 1983㎡. 현재 건물이 있으나 주상복합，병원，학원，사옥 등의 신축부지로 적합하다. 매도인이 책임 명도해 즉시 건축할 수 있다. 시세(3.3㎡당 2800만원)보다 싼 3.3㎡당 2100만원에 급매. 126억원.
011－309－1657
◆서울 중랑구 수익성 빌딩(사진)＝지하철역 앞 대지 655㎡， 연면적 2909㎡의 지하 3층~지상 9층 건물. 주차 27대. 공실 없이 보증금 6억2500만원， 월 4700만원에 임대 중이다. 수익률 7%. 승계 가능한 융자 30억원 포함， 85억원.
017－233－0864◆서울 강남구 역삼동 수익용 신축 빌딩＝역삼역에서 걸어서 2분 걸리는 대지 529㎡， 연면적 1818㎡의 8층 신축 건물. 보증금 8억원， 월 5000만원의 임대수익이 있어 수익용으로 적합하다. 시세(85억원)보다 저렴하게 급매. 75억원.
(02)512－8850
◆서울 광진구 구의동 강변역 대로변 빌딩 신축부지＝강변역과 동서울터미널에 인접한 대지 659㎡. 동서울터미널이 이전하고 해당 부지에 국내 대기업이 사옥 및 연구소 신축을 추진 중이어서 이에 따른 수혜가 기대된다. 70억원.
(031)702－0045
◆용인시 보라동 근린상가 빌딩＝보라택지개발지구 대로변 대지 1650㎡， 분양면적 1365㎡(전용 1088㎡)의 지하 2층~지상 2층 건물. 보증금 8억원， 월 3000만원에 중형슈퍼마켓，식당，학원으로 공실 없이 임대 중이다. 융자 24억원 승계시 현금 25억원， 수익률 7.6%. 57억원.
(031)693－7800◆서울 서초구 반포동 병원 · 학원용 빌딩＝지하철 3，7，9호선 역에서 걸어서 3분 걸리는 40m 대로 코너 대지 426㎡， 연면적 992㎡의 5층 건물. 주변에 금융，업무，근린생활시설이 밀집돼 있다. 현재 사옥으로 사용 중이고， 명도 가능하다. 융자 25억원 포함， 55억원.
(02)3443－5223
◆서울 가산디지털단지 아파트형 공장 한 층 임대＝1，7호선 가산역이 걸어서 3분 걸리는 아파트형 공장의 13층 전층(분양면적 2678㎡， 실면적 1678㎡). 잔디정원 테라스가 있어 흡연 가능한 휴게장소로 사용하고， 개별 시스템 냉난방이 설치돼 있다. 임대료는 보증금 3억1600만원에 월 3160만원. 협의 가능. 관리비는 3.3㎡당 3000원.
(02)890－2006
◆전북 부안 곰소항 상가＝새만금개발지구와 주변 관광지를 오가는 해안도로변 대지 5670㎡， 연면적 1517㎡의 젓갈,횟집,휴게소 상가. 보증금 4200만원， 월 685만원에 임대 중이다. 융자 10억원(이율 3.8%) 포함， 18억8650만원에 급매. 3.3㎡당 110만원. 교환 가능.
010－3617－8810◆서울 강남구 신사동 투자용 빌딩＝신사역 인근 대지 335㎡， 연면적 991㎡의 6층 건물. 보증금 2억5000만원， 월 2300만원의 임대수익이 있다. 가로수길 인근으로 유동인구가 풍부해 임대투자용으로 적합하다. 급매가 47억원.
(02)533－5506
◆서울 서초구 양재동 매헌역 빌딩＝신분당선 매헌역 인근 대지 525㎡， 연면적 2125㎡의 8층 건물. 보증금 4억원， 월 1800만원에 임대 중이다. 주차가 편리하고 주변환경이 쾌적해 사옥용으로 적합하다. 45억원.
(02)525－8255
◆경남 남해 화전농원＝대지 2만2188㎡(유원지 8872㎡ 포함)， 숙박시설 165㎡， 근린시설 893㎡. 경남도와 남해군이 추진 중인 조선산업단지 조성계획 및 관광사업에 따른 수혜와 향후 주거지역 전환이 기대된다. 14억원.
010－4704－9239◆구미시 임대수익 및 투자용 신축 원룸(사진)＝구미1공단 중심라인에 인접한 대지 268㎡， 연면적 526㎡의 총 15가구 원룸주택. 보증금 2억1000만원， 월 388만원에 임대 중이다. 융자 2억1000만원 승계시 실투자금 1억9000만원， 대출이자 제외한 수익이 연간 2984만원이다. 임대수요가 풍부하다. 6억1000만원.
010－3092－0819
매물게재 문의 : (02)3277-9966 http://www.hankyung.com/landplus/
011－309－1657
◆서울 중랑구 수익성 빌딩(사진)＝지하철역 앞 대지 655㎡， 연면적 2909㎡의 지하 3층~지상 9층 건물. 주차 27대. 공실 없이 보증금 6억2500만원， 월 4700만원에 임대 중이다. 수익률 7%. 승계 가능한 융자 30억원 포함， 85억원.
017－233－0864◆서울 강남구 역삼동 수익용 신축 빌딩＝역삼역에서 걸어서 2분 걸리는 대지 529㎡， 연면적 1818㎡의 8층 신축 건물. 보증금 8억원， 월 5000만원의 임대수익이 있어 수익용으로 적합하다. 시세(85억원)보다 저렴하게 급매. 75억원.
(02)512－8850
◆서울 광진구 구의동 강변역 대로변 빌딩 신축부지＝강변역과 동서울터미널에 인접한 대지 659㎡. 동서울터미널이 이전하고 해당 부지에 국내 대기업이 사옥 및 연구소 신축을 추진 중이어서 이에 따른 수혜가 기대된다. 70억원.
(031)702－0045
◆용인시 보라동 근린상가 빌딩＝보라택지개발지구 대로변 대지 1650㎡， 분양면적 1365㎡(전용 1088㎡)의 지하 2층~지상 2층 건물. 보증금 8억원， 월 3000만원에 중형슈퍼마켓，식당，학원으로 공실 없이 임대 중이다. 융자 24억원 승계시 현금 25억원， 수익률 7.6%. 57억원.
(031)693－7800◆서울 서초구 반포동 병원 · 학원용 빌딩＝지하철 3，7，9호선 역에서 걸어서 3분 걸리는 40m 대로 코너 대지 426㎡， 연면적 992㎡의 5층 건물. 주변에 금융，업무，근린생활시설이 밀집돼 있다. 현재 사옥으로 사용 중이고， 명도 가능하다. 융자 25억원 포함， 55억원.
(02)3443－5223
◆서울 가산디지털단지 아파트형 공장 한 층 임대＝1，7호선 가산역이 걸어서 3분 걸리는 아파트형 공장의 13층 전층(분양면적 2678㎡， 실면적 1678㎡). 잔디정원 테라스가 있어 흡연 가능한 휴게장소로 사용하고， 개별 시스템 냉난방이 설치돼 있다. 임대료는 보증금 3억1600만원에 월 3160만원. 협의 가능. 관리비는 3.3㎡당 3000원.
(02)890－2006
◆전북 부안 곰소항 상가＝새만금개발지구와 주변 관광지를 오가는 해안도로변 대지 5670㎡， 연면적 1517㎡의 젓갈,횟집,휴게소 상가. 보증금 4200만원， 월 685만원에 임대 중이다. 융자 10억원(이율 3.8%) 포함， 18억8650만원에 급매. 3.3㎡당 110만원. 교환 가능.
010－3617－8810◆서울 강남구 신사동 투자용 빌딩＝신사역 인근 대지 335㎡， 연면적 991㎡의 6층 건물. 보증금 2억5000만원， 월 2300만원의 임대수익이 있다. 가로수길 인근으로 유동인구가 풍부해 임대투자용으로 적합하다. 급매가 47억원.
(02)533－5506
◆서울 서초구 양재동 매헌역 빌딩＝신분당선 매헌역 인근 대지 525㎡， 연면적 2125㎡의 8층 건물. 보증금 4억원， 월 1800만원에 임대 중이다. 주차가 편리하고 주변환경이 쾌적해 사옥용으로 적합하다. 45억원.
(02)525－8255
◆경남 남해 화전농원＝대지 2만2188㎡(유원지 8872㎡ 포함)， 숙박시설 165㎡， 근린시설 893㎡. 경남도와 남해군이 추진 중인 조선산업단지 조성계획 및 관광사업에 따른 수혜와 향후 주거지역 전환이 기대된다. 14억원.
010－4704－9239◆구미시 임대수익 및 투자용 신축 원룸(사진)＝구미1공단 중심라인에 인접한 대지 268㎡， 연면적 526㎡의 총 15가구 원룸주택. 보증금 2억1000만원， 월 388만원에 임대 중이다. 융자 2억1000만원 승계시 실투자금 1억9000만원， 대출이자 제외한 수익이 연간 2984만원이다. 임대수요가 풍부하다. 6억1000만원.
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매물게재 문의 : (02)3277-9966 http://www.hankyung.com/landplus/