[한경매물마당] 의정부 민자역사 인근 11층 빌딩 급매 55억원 등

- 4대강개발 수혜지역 토지 급매 65억원
- 수원IC 인근 빌딩 시세 이하 급매 48억원
- 월수익 300만원, 오창과학단지 원룸 5억3000만원

◆서울 역삼동 기업 구조조정 사옥용 부지＝차병원 사거리에서 걸어서 5분 걸리는 상업지역 대지 690㎡.용적률 800%，건폐율 60% 적용해 연면적 8264㎡，지하3층~지상18층 규모로 건축허가를 취득했다. 40m 대로에 접해있어 광고효과가 기대된다. 시세 이하 급매.210억원.
(02)567-4617

◆서울 동작구 역세권 사옥 및 임대수익용 빌딩＝노량진 대로변 학원가 상권 대지 810㎡，연면적 2973㎡의 신축 건물.공실 없이 보증금 10억원，월 5400만원에 임대 중이다. 시세(100억원)보다 저렴한 급매물.90억원.
(02)514-0081

◆서울 강남구 삼성동 역세권 신축빌딩＝테헤란로 상업지역 대지 365㎡，연면적 2050㎡의 11층 건물. 보증금 6억원，월 4500만원의 임대수익이 가능하다. 사옥 및 임대수익용으로 적합하다. 88억원.
(02)512-7255

◆서울 은평구 투자수익용 빌딩＝환승 지하철역이 걸어서 2분 걸리는 대지 843㎡，연면적3570㎡의 8층 건물.공실 없이 보증금 6억원，월 5200만원(관리비 별도)에 임대 중이다. 주차 40대 가능해 병원이나 사옥으로도 적합하다. 80억원.
(02)3444-8800

◆서울 영등포동 투자수익용 빌딩＝영등포역에서 걸어서 2분 걸리는 대로변 코너 상업지역 대지 396㎡，연면적 1686㎡의 7층 건물.보증금 14억원，월 4500만원에 임대 중이다. 뉴타운개발지역으로 지정돼 향후 지가상승이 기대된다. 시세(108억원)보다 저렴하게 급매.80억원.
(02)512-7121

◆충주시 남한강변 토지＝남한강에 접한 대지 2만㎡.물류창고(4959㎡)로 사용 중이다. 4대강개발 수혜지역이어서 향후 지가상승이 기대된다다. 자전거호텔，노인요양병원，연수원 등으로 적합하다. 시세(90억원 이상) 이하 급매.65억원.
010-5273-3985

◆서울 노원구 상계동 상업지 중심상가 빌딩＝노원역에서 걸어서 2분 걸리는 대지 578㎡，연면적 1785㎡의 6층 건물.유동인구 풍부한 먹자상권으로 1층 점포 7칸，보증금 4억원，월 3300만원에 임대 중이다. 융자 8억원 포함，59억원.
011-309-1657

◆서울 역삼동 역세권 빌딩＝테헤란로 특허청길 이면 코너 대지 500㎡，연면적 1500㎡의 6층 건물. 강남역과 역삼역 상이 더블역세권으로 임대수요가 풍부하다. 임대시 보증금 3억원에 월 2000만원의 수익이 가능하다.사정상 시세 이하 급매.55억원.
(02)558-8527

◆의정부 민자역사 인근 빌딩＝신세계백화점이 입점하는 의정부 민자역사 인근 상업지역 대지 595㎡，연면적 4000㎡의 11층 건물.보증금 7억원，월 4000만원의 임대수익이 예상된다. 대출감정가 65억원，시세 80억원 이상이다. 급매가 55억원.
011-805-7952

◆이천시 상가빌딩＝대지 3900㎡，연면적 3200㎡의 4층 건물.보증금 2억5000만원，월2500만원에 임대 중이다. 복선전철이 예정돼 있고，이천으로 진출이 예정된 제조회사의 개발계획과 부대사업으로 인한 수혜가 기대된다. 50억원.
(02)552-4947

◆서울 동대문구 장안동 대로변 빌딩＝대지 744㎡，연면적 1818㎡의 지하1층~지상4층 건물.은행이 입점해 있고，일부는 계열사가 사용 중이다. 임대수익은 보증금 5억5000만원에 월 1700만원.주차 25대，2개층 증축도 가능하다. 공시지가 33억원，시세 이하 급매. 48억원.
010-5002-2100

◆용인시 경부고속도로변 수익용 빌딩＝수원IC 인근 대지 2365㎡，연면적 1967㎡의 건물. 보증금 4억원，월 2800만원에 임대 중이다. 주차 90대 가능하고，가시성과 접근성이 좋아 건물 옥상에 디지털식 광고탑도 세울 수 있다. 시세(58억원) 이하 급매.48억원.
(02)546-0169

◆서울 강남구 삼성동 사옥 및 투자용 빌딩＝역세권 대지 321㎡，연면적 1124㎡의 8층 건물.보증금 3억원，월 2500만원에 임대 중이다. 세련된 외관을 갖춘 신축 건물로 임대 겸 사옥으로 적합하다. 시세보다 저렴한 급매물.47억원.
(02)597-7877

◆서울 도산대로 역세권 빌딩＝대지 356㎡，연면적 1150㎡의 8층 건물.임대가 잘 되는 상권으로 공실 없이 보증금 1억7000만원，월 1200만원에 임대 중이다. 사옥이나 임대용으로 적합하다. 시세보다 저렴한 급매물.35억원.
(02)532-1218

◆서울 강남구 청담동 빌딩＝청담역에서 걸어서 5분 걸리는 대지 178㎡，연면적 520㎡의 5층 건물. 대로로 연결되는 도로변에 있다. 패션특구지역이어서 갤러리나 사옥 및 임대수익용으로 적합하다. 26억원.
(02)512-8850

◆서울 방배동 근린상가 1층 및 지하1층 점포＝이수역(4 · 7호선 환승)과 지하층이 직접 연결된 근린상가 1층(229㎡)과 지하1층(500㎡)점포.각각 보증금 7000만원에 월 560만원，보증금 6000만원에 월 470만원으로 임대계약 됐다. 매매가는 9억원과 7억원.분할매매 가능.
(02)525-6448, 011-415-8733

◆충북 오창과학산업단지 수익용 원룸＝오창IC 인근 유한양행 근처 대지 264㎡，연면적 440㎡의 4층 주택. 공원이 가까워 주거환경이 좋다. 임대수익은 보증금 1억1000만원에 월 300만원. 융자 1억2000만원 포함，5억3000만원.
(043)217-8005


( 1㎡ = 0.3025평 )

매물게재 문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com

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