[한경매물마당] 구미시 임대수익용 원룸 실투자금 1억5100만원 등
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- 상도동 역세권 대로변 8층 빌딩 120억원◆서울 동작구 상도동 역세권 빌딩＝대로변 코너 대지 1000㎡，연면적 3800㎡의 8층 신축 건물. 보증금 10억원，월 5500만원에 임대 중이다. 주변시세에 비해 저렴하며，사옥 및 임대용으로 적합하다. 120억원.
- 강남역 인근 6층 코너 빌딩 급매 55억원
- 수익률 14%, 천안 풀옵션 원룸 실투자금 3억원
(02)561－5333
◆서울 강남구 청담동 빌딩＝대지 680㎡，연면적 2200㎡의 7층 건물. 보증금 5억원，월 3750만원에 임대 중이다. 시세보다 저렴한 급매물. 88억원.
(02)556－6599◆충북 충주시 목행동 공장＝4대강 유역정비 사업장 인근 제1지방산업단지 내 공장용지 3만7686㎡，연면적 약 1만5600㎡의 공장. 중부내륙，동서，중앙고속도로 진출입이 편리해 물류센터，냉동창고，제조공장으로 적합하다. 내륙전철 등 개발호재가 풍부해 투자가치도 기대된다. 분할 매각 가능. 65억원(협의가능).
(02)414－6055
◆서울 강남역 코너빌딩＝강남역 인근 8m도로 코너 대지 500㎡，연면적 1600㎡의 6층 건물. 주변 상권이 안정적이다. 투자용이나 사옥용으로 적합한 급매물. 55억원.
(02)2183－3009
◆서울 중랑구 역세권 대로변 빌딩＝대지 543㎡，연면적 2710㎡의 9층 건물. 지하철역 인근 대로변으로 상권이 활발하다. 임대수익은 보증금 9억원에 월 2200만원. 급매가 52억원.
(02)533－8320◆충북 오창과학단지 수익용 원룸주택(사진)＝코너 대지 334㎡，연면적 552㎡의 주택. 16가구를 보증금 2500만원，월 434만원에 공실 없이 임대 중이다. 융자 1억원 승계시 4억4500만원으로 매수할 수 있다.
(043)214－8243
◆충북 증평산업단지 인근 주유소＝증평IC에서 차로 10분 걸리는 대지 1488㎡의 주유소. 지방산업단지와 2000가구 아파트 단지가 인접해 있다. 주유소 옆 토지 1200㎡를 주차장으로 장기 무료 사용 중이다. 인접지를 가스충전소，모텔，휴게소로 개발 추진 중이다. 15억원.
010－3019－2459
◆서울 방배동 근린상가＝이수역(4 · 7호선 환승)과 지하층이 직접 연결된 근린상가 지하1층 점포 500㎡. 보증금 6000만원，월 470만원으로 요가센터로 임대 중이다. 연수익률 10.36%. 융자 약 3억5000만원 가능. 7억원(VAT 별도).
(02)525－6448, 011-415-8733◆용인시 동백지구 중심상가 편의점 점포＝대지 820㎡，연면적 3300㎡의 지하 2층~지상 5층 상가 1층 코너점포 97㎡. 보증금 7000만원，월 280만원에 편의점으로 장기임대 중이다. 융자 2억원 승계 시 2억9000만원으로 매수할 수 있다. 수익률 8.5%. 급매 5억6000만원.
(031)693－7370
◆천안시 두정동 수익용 원룸＝대지 301㎡，연면적 660㎡의 풀옵션 원룸. 보증금 3억4000만원， 융자 3억4000만원 승계시 3억원으로 매수할 수 있다. 대출이자 공제 후 임대수익이 월 340만원으로 연 수익률 14%. 임대 완료됐다. 삼성전자와 1호선 두정역이 가깝다.
(041)564－9911
◆구미시 임대수익 및 투자용 신축 원룸＝대지 268㎡，연면적 446㎡의 풀옵션 원 · 투룸 주택. 주차 9대. 보증금 2억900만원과 융자 1억8000만원 승계시 1억5100만원으로 매수할 수 있고 대출이자 공제 후 연수익이 2112만원이다. 수익률 14%. 현지에서 책임관리해준다.
010－3092－0819◆경기도 청평 기도원 · 연수원 · 사찰용지＝설악면 화야산 기슭에 위치한 토지 8920㎡(하천부지 등 7500㎡ 별도). 현재 화야산장(www.hwaya.co.kr)을 운영 중이다. 인근 경춘고속도로 설악IC가 서울 강남에서 차로 20분 걸리고，추가 건축허가도 가능하다. 사정상 급매. 25억원.
010－7297－4346
◆춘천시 투자용 토지＝강촌IC에서 차로 5분 걸리는 도로에 접한 계획관리지역 토지 3306㎡와 4959㎡ 두필지. 고속도로가 개통돼 서울에서 차로 40분 걸린다. 더존IT그룹이 입주하는 춘천IT 클러스터가 인접해 있고， 도로 공사가 진행 중이다. 3.3㎡(1평)당 30만원.
010－7446－3567
◆충남 태안군 근흥면 농장부지(사진)＝태안시내에서 차로 10분 걸리는 마을도로에 접한 토지 7537㎡. 소나무 숲으로 된 야산으로 개간이 가능하고 묘목 식재를 할 수 있어 조경 · 농원부지로 적합하다. 인근에 연포해수욕장，태안비치 골프장，신진도 무역항이 있다. 1억2000만원.
(041)681－4114
( 1㎡ = 0.3025평 )매물게재 문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com
http://www.hankyung.com/landplus/