서울 소형주택 30만채 공급… 원룸 확대·재개발 용적률 상향

서울시, 전세가격 안정 대책

서울시가 급등하는 전셋값과 집값을 잡기 위해 소형 주택 공급을 대폭 늘리기로 했다. 이를 위해 재개발 예정지에 대해 용적률과 층수 제한을 완화해줄 방침이다. 또 도시형 생활주택,장기전세주택(시프트),보금자리주택 건설 확대 등을 통해 총 30만채를 신규 공급하기로 했다.

라진구 서울시 행정1부시장은 14일 기자설명회를 열고 이 같은 내용을 골자로 한 '전세가격 안정 대책'을 발표했다.

대책에 따르면 서울시는 현행 기본계획상 170~210%인 기준 용적률을 20%포인트 일괄적으로 올려주기로 했다. 용적률 상향 조정은 현재 관리처분계획이 세워지지 않은 서울시내 모두 재개발 지역에 적용된다. 대신 용적률 증가분만큼 전용면적 60㎡ 이하 소형 주택을 짓도록 해 서민주택을 늘리겠다는 계획이다.

서울시는 구릉지를 제외한 재개발 · 재건축 정비구역에 대해 2종 일반주거지역을 3종 일반주거지역으로 용도를 높여주는 방안도 추진하기로 했다. 서울시 도시 · 건축공동심의위원회 심의를 거쳐 용도지역이 올라갈 경우 현재 7층 이하와 12층 이하로 정해져 있는 층수 제한이 사라져 재개발 · 재건축 구역에서 주택 공급이 대폭 늘어날 수 있다.

서울시는 또 2018년까지 장기전세주택을 2만채 늘리고 앞으로 1~2인용 도시형 생활주택(원룸 · 기숙사형주택)을 활성화해 20만채를 짓도록 유도한다는 계획이다.

서울시는 아울러 이달 중 자체적으로 보금자리 주택지구 네 곳을 추가지정해 2만2000채(장기전세주택 5200채 포함)를 공급키로 했다.

서울시는 최근 전셋값 급등과 관련,지역에 따라 재개발 사업이 급증하면서 전세수요가 크게 늘어남에 따라,이들 지역의 사업 추진 시기를 3~12개월 정도 늦춰 철거주택 수를 조정할 방침이다.

시 관계자는 "2010년 이후부터 주택 수급 불균형 현상이 심해질 것으로 예상돼 서민 주거 안정을 위해 불가피한 조치"라고 설명했다.

이호기 기자 hglee@hankyung.com