[연말 내집마련 가이드] 4만9071채 '집들이'…내 보금자리 '여기가 딱!'

강남권-역삼동 진달래 3차·방배동 서리풀 e-편한세상 '관심'
강북권-은평뉴타운·행당두산위브 등 주거환경·교통 편리

초 · 중 · 고교 겨울방학이 대부분의 지역에서 이번 주 시작된다. 학생들에겐 더없이 즐거운 방학이지만 학부모들에게는 반드시 달갑지만은 않다. 진학 준비 등 챙겨야 할 것이 한두 가지가 아니다. 그 중에서도 인기있는 학교 근처로 이사가는 것은 여간 신경 쓰이는 일이 아니다. 한번 결정하고 나면 쉽사리 바꾸기 어렵다.

이런 가운데 서울 · 수도권에서 연말연시 입주 아파트물량이 적지 않게 나와 주목된다. 지난달부터 입주가 시작된 물량을 포함,내년 2월까지 입주가 이뤄지는 서울 · 수도권 아파트는 113개 단지,4만9071채에 이른다. 지역별로는 경기도가 77개 단지,3만8829채로 가장 많다. 이어 서울 8291채(29개 단지),인천 1951채(7개 단지) 등이다.

서울에서는 먼저 강남권인 역삼동 진달래3차 재건축아파트와 방배동 서리풀e-편한세상이 관심을 끌고 있다. 입주물량도 각각 476채와 496채로 최근 강남지역에서 나오는 물량치고는 적지 않다. 서울지역 내 최대 뉴타운 중 하나인 은평뉴타운에서도 1600채에 달하는 아파트 입주가 이뤄진다.

경기도의 인기지역에서도 많은 입주물량이 나온다. 먼저 광명 주공아파트 재건축 물량과 고양 원당주공아파트 재건축 물량이 상당하다. 고양시의 경우 삼성물산과 대림건설이 재건축한 아파트 3000여채 입주가 지난달부터 이어지고 있다.

판교신도시에서는 1200여채 휴먼시아 아파트(LH)가,의왕 내손동에서는 포일자이 아파트 2500채 아파트 입주가 진행 중이다. 주요 입주 아파트 입지여건을 소개한다.

◆서울 강남지역

역삼동 진달래3차를 재건축한 아파트가 내달 말 입주를 시작한다. 지상11~21층 8개동으로 지어진 이 아파트 전체 주택 수는 476채다. 주택 크기는 83~172㎡(이하 공급면적기준)으로 중소형에서 대형까지 다양하다. 대중교통 여건도 좋은 편이다. 지하철 3호선 도곡역이 걸어서 6분 거리에 있다. 분당선 한티역도 걸어서 3분이면 닿는다.

단독주택을 재건축한 방배동 서리풀 e－편한세상은 총 496채로 내년 2월 입주가 개시된다. 15층 9개동으로 구성됐으며 공급면적은 59~164㎡으로 다양하다. 무엇보다 서리풀공원이 가까워 쾌적한 환경을 누릴 수 있는 게 장점이다. 지하철 2호선 방배역이 도보 2분 거리로 가깝다.

◆서울 강북지역

서울 강북지역에서 주목받는 지역은 은평뉴타운이다. 단지규모가 큰 데다 북한산을 끼고 있어 주거환경이 뛰어나기 때문이다. 입주물량도 많다. 지난달부터 내달까지 은평2지구 3개 단지에서 이뤄질 입주 아파트만 1600채에 달하며 내년 하반기까지 은평2지구 9개 단지에서 연이어 아파트공사가 완료될 예정이다. 이곳은 지하철 3호선 구파발역이 걸어서 10여분 걸린다.

성동구 행당동 행당4구역 재개발 구역에서 지난달 완공된 행당두산위브는 14층 7개동，총 465채로 이뤄져 있다. 지하철 5호선 행당역이 걸어서 3분 거리다. 단지 근처에 행당초 무학중 무학여고 등이 있다. 아파트 면적은 82~142㎡으로 구성돼 있다. 다만 49㎡는 영구임대 아파트로 거래가 제한된다.

내년 2월 입주하는 동대문구 용두동 '용두 래미안'은 56~150㎡로 구성돼 있다. 20층짜리 11개동 1054채 아파트로 건설됐다. 지하철 2호선 용두역이 도보 3분 거리에 있다. 1호선 제기역도 걸어서 이용할 수 있다. 동명초 용두초 마장초 마장중 중인중 성일중 대광고 한양대 등이 인근에 있다.

역시 내년 2월 입주가 시작되는 중랑구 상봉동 성원상떼르시엘은 최고 41층 높이의 주상복합 아파트다. 2개동에 총 264채 아파트가 들어가며 공급면적은 145~323㎡ 중대형이다. 망우역 복합역사와 상봉역 신상봉역 등을 이용할 수 있다.

◆경기는 광명 · 고양 · 의왕 등이 관심

지난달부터 입주하고 있는 광명 철산동 철산래미안자이(주공3단지 재건축)는 23~34층 17개동으로 지어졌다. 총 2070채 아파트로 구성된 대단지다. 지하철 1호선 가산디지털단지역과 7호선 광명역이 걸어서 10~15분 거리에 위치해 있다. 인근 교육시설로는 철산초 하안북초 · 하일초,철산여중,하안중,진성고 등이 있다. 주택면적은 82~198㎡으로 다양하다.

의왕시 내손동 주공1 · 2단지를 재건축한 포일자이도 지난달 입주를 시작했다. 16~25층 38개동에 총 주택 수 2540채의 매머드급 단지다. 주택면적은 82~204㎡으로 구성돼 있다. 지하철 4호선 인덕원역과는 차로 12분 거리에 있어 지하철 도보 이용은 다소 불편한 편이다. 근처에 백운초 백운중 신성중 백운고 등이 있다.

고양시 성사동 래미안과 e－편한세상은 원당주공1 · 2단지를 각각 재건축한 아파트다. 두 단지 물량이 3140채 규모다. 지하철 3호선 원당역까지 걸어서 10분 남짓이면 갈수 있다. 성사초 원당중 화정고 등을 이용할 수 있으며 주택 면적은 82~178㎡ 등이다.


김철수 기자 kcsoo@hankyung.com