[한경매물마당] 잠실역 인근 11층 빌딩 급매 60억원 등 13건
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- 강남대로 코너 기업 구조조정 13층 빌딩 370억원◆서울 강남대로 코너 기업 구조조정 빌딩=지하철역이 걸어서 5분 걸리는 대로변 코너 대지 2050㎡，연면적 1만500㎡의 13층 건물.1층을 대기업이 장기 임차해 사용 중이고，보증금 50억원，월 21억5000만원(관리비 별도)의 수익이 있다. 수익률 8%，공실은 없다. 370억원.
- 성남시 태평동 일반상업지 14층 규모 신축 빌딩 급매 42억원
- 수익률 10.2%, 김포한강신도시 장기지구 상가 3층 점포 152㎡ 1억8000만원
010-8678-1579
◆서울 강남구 삼성동 신축부지=지하철역 출입구 앞 대로변 코너 대지 496㎡.일반 상업지역으로 용적률 800% 적용해 연면적 5950㎡의 지상 12층 이상 규모로 신축할 수 있다. 예상 임대수익은 보증금 10억원에 월 1억5000만원.주변 상권이 활발해 투자 및 사옥용으로 적합하다. 200억원.
(02)3443-1939◆서울 광진구 대로변 빌딩=대지 2314㎡，연면적 4297㎡의 건물.1층에 금융 업종이 입점한 상태로 보증금 50억원，월 3000만원(관리비 별도)에 임대 중이다. 공시지가 약 90억원.주변 시세보다 저렴한 급매물로 중소기업의 사옥용이나 투자용으로 적합하다. 125억원.
010-5002-2100
◆서울 강남구 압구정동 빌딩=압구정역 인근 대지 431㎡，연면적 1301㎡의 7층 건물.보증금 4억원，월 2200만원에 임대 중이다. 내외관이 깨끗하고 상권이 좋아 임대가 잘 된다. 투자 겸 사옥용으로 적합하다. 시세(80억원 선) 이하 급매.65억원.
(02)565-8335
◆서울 신논현역 인근 빌딩=9호선 신논현역에서 걸어서 2분 걸리는 대지 248㎡，연면적 826㎡의 건물.보증금 3억원，월 3300만원에 임대 중이다. 주변상권이 활발하고 입지 여건이 괜찮다. 58억원.
011-729-0134◆서울 동작구 사당동 역세권 신축부지=사당역이 걸어서 5분 걸리는 대로변 대지 500㎡.주변 상권이 활발해 임대수익용 근생빌딩 신축부지로 적합하고 교통이 편리해 사옥용으로 적당하다. 시세보다 저렴한 급매물.45억원.
(02)3445-6696
◆서울 관악구 서울대입구역 앞 빌딩=2호선역 출입구에서 걸어서 1분 걸리는 대지 313㎡，연면적 1039㎡의 7층 건물.보증금 1억4000만원，월 1950만원에 임대 중이다. 임대수요가 풍부하고 교통이 편리해 사옥용으로도 적합하다. 34억원.
(02)512-8850
◆서울 강남구 역삼동 역세권 수익용 근생빌딩=대지 277㎡，연면적 420㎡의 신축 건물.보증금 2억원，월 1600만원에 공실 없이 임대 중이다. 상권이 활발해 임대수요가 풍부하고，사옥 및 임대용으로 적합하다. 시세(34억원 선) 이하 급매.29억원.
(02)532-1218◆서울 잠실동 수익용 신축빌딩(사진)=2 · 8호선 환승 잠실역에서 걸어서 2분 걸리는 일반 상업지역 대지 347㎡，연면적 1851㎡의 지상 11층 건물.보증금 4억원，월 3500만원에 임대 중이다. 시세(70억원 선) 이하 급매.60억원.
(02)512-7121
◆성남시 태평동 일반상업지 신축 빌딩(사진)=역세권 대지 210㎡，연면적 1700㎡의 총 14개층 건물.공공기관 및 업무시설이 밀집돼 있는 상권으로 관련 업체들의 임대수요가 풍부하다. 임대수익은 보증금 2억5000만원에 월 1850만원.신축이어서 부대비용이 들어가지 않고，규모에 비해 저렴한 급매물이다. 42억원.
019-221-1402
◆충북 충주시 목행동 공장=4대강 유역 정비사업장과 인접한 제1지방산업단지 내 공장용지 3만7686㎡，연면적 약 1만5600㎡의 공장.물류센터，냉동창고，제조공장으로 적합하다. 분할매각가능.시세 이하 구조조정 급매물.65억원.
(02)414-6055◆용인시 동백지구 중심상가 패스트푸드 점포=동백역 인근 사거리 코너 대지 1430㎡，연면적 1만800㎡ 지하 3층~지상 9층 건물의 1층 코너 점포 125㎡.보증금 1억원，월 570만원에 프랜차이즈 패스트푸드점으로 임대 중이다. 융자 4억8000만원 승계 시 실투자금 5억원.수익률 9%.10억8000만원.
(031)693-7800
◆김포한강신도시 장기지구 수익성 상가 3층 점포=나래프라자 1차 상가의 3층 점포 152㎡.항아리형 상권에 위치한 3면 코너 상가로 보증금 2000만원，월 110만원에 임대 중이다. 수익률 10.2%.융자 40% 가능하고 기존 분양가 대비 40% 이상 저렴한 회사 보유분 급매물이다. 1억8000만원.
(02)2168-4067
( 1㎡ = 0.3025평 )한경 매물마당 상담∙문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com
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