[한경매물마당] 선릉역 환승 역세권 7층 빌딩 53억원 등 17건

- 용인 양지면 물류창고 및 타운하우스 부지 4만5000㎡ 165억원
- 수익률 8%, 인천 구월동 역세권 상업지역 7층 빌딩 급매 67억원
- 강원도 평창 금당계곡 펜션 시세 절반 가격에 급매 2억6000만원

◆서울 강남구 역삼동 기업 구조조정 사옥용 부지＝강남역에서 걸어서 5분 걸리는 일반상업지역 나대지 1091㎡. 50m 대로에 접해 있어 광고 효과가 기대되고， 교통이 편리하다. 신축시 용적률 800%，건폐율 60% 적용. 급매가 450억원.
(02)561－4488

◆분당신도시 업무용 빌딩＝대지 1058㎡，연면적 1만2959㎡의 건물. 내외관 상태가 양호하고 지하철 역세권이어서 사옥 및 투자용으로 적합하다. 400억원.
(02)501－7365

◆서울 강남구 논현동 사옥 겸 수익용 빌딩＝9호선역이 걸어서 1분 걸리는 대로변 코너 대지 1150㎡，연면적 7500㎡의 12층 건물. 전체 명도 가능， 융자 120억원， 예상수익은 보증금 32억원에 월 1억6000만원(관리비 별도). 350억원. (02)3443－5223

◆용인 양지면 물류창고 및 타운하우스 부지＝양지IC에서 차로 3분 걸리는 대지 4만5000㎡. 2차선 국도에 접해있고 영동고속도로 진출입이 용이해 물류센터 및 냉동창고용 부지로 적합하고 타운하우스，연수원，실버타운 등으로 개발시 투자가치가 기대된다. 165억원.
(02)2280－6802

◆서울 송파구 대로변 빌딩＝대지 1023㎡，연면적 5423㎡의 건물. 보증금 10억원， 월 7500만원에 임대 중이다. 역세권 대로변으로 전면이 넓고 내외관이 깨끗해 수익용은 물론 사옥，학원，병원용으로도 적합하다. 159억원.
(02)594－3060

◆서울 강동구 성내동 대로변 수익용 빌딩＝대지 1179㎡， 연면적 3230㎡의 7층 건물. 보증금 13억원， 월 1억원에 임대 중이다. 융자 40억원 승계시 57억원으로 매수 가능. 급매가 110억원.
(02)512－8850

◆서울 강남구 역삼동 대로변 빌딩＝40m 대로변 대지 620㎡，연면적 2700㎡의 8층 건물. 보증금 9억원，월 4800만원에 임대 중이다. 용적률 300%로 건축됐고 주차공간이 넉넉한 편이다. 사옥 및 임대용으로 적합한 급매물. 110억원.
(02)566－0351

◆서울 송파구 잠실동 역세권 수익용 빌딩＝지하철역이 걸어서 1분 걸리는 역세권 대지 550㎡， 연면적 2550㎡의 8층 건물. 보증금 23억원，월 4200만원에 임대 중이다. 수익률 약 7%. 97억원.
(02)512－7182

◆서울 강남구 도곡동 대로변 빌딩＝대지 520㎡，연면적 1720㎡의 7층 건물. 근생 및 업무시설이 밀집돼 있어 임대수요가 풍부하고 상업기반이 좋아 수익성이 괜찮은 급매물이다. 임대수익은 보증금 5억원에 월 3300만원. 임대용이나 사옥용 모두 적합하다. 70억원.
(02)508－7797

◆인천 남동구 구월동 빌딩＝역세권 상업지역 대지 1057㎡， 연면적 4958㎡의 7층 건물. 보증금 5억원，월 4150만원에 임대 중이다. 수익률 8%. 시세 이하 급매물이어서 투자용으로 적합하다. 67억원.
(02)547－1196

◆강원도 평창 금당계곡 펜션(사진)＝면온IC에서 차로 10분 걸리는 금당계곡가 대지 1398㎡，건물 2개동(각 93㎡，136㎡)의 펜션. 6개월 된 신축 주택으로 숙박시설 허가를 득했고 주인이 직영 중이다. 해외 이민으로 시세(5억5000만원 선)의 절반 가격에 급매. 2억6000만원.
010－9030－1003

◆서울 강남구 역삼동 사옥용 빌딩＝역세권 대지 475㎡，연면적 1710㎡의 8층 건물. 내외관이 수려하고 교통이 편리하다. 임대수익은 보증금 3억5000만원에 월 2850만원. 64억원.
(02)581－0606

◆서울 선릉역 인근 빌딩＝테헤란로 환승 역세권 대지 365㎡，연면적 1350㎡의 외관이 웅장하고 깨끗한 7층 건물. 공실 염려가 적은 상권이어서 수익 및 사옥용으로 적합하다. 임대수익은 보증금 3억원에 월 2500만원. 53억원.
(02)535－5839

◆서울 성동구 성수동 수익용 빌딩＝역세권 대지 350㎡，연면적 1600㎡의 8층 신축 건물. 주차 20대 가능. 보증금 8억5000만원， 월 2700만원에 공실 없이 임대 중이다. 개발호재로 인한 향후 투자가치가 기대되는 지역이다. 51억원.
(02)517－6388

◆서울 강남구 신사동 사옥 및 임대용 빌딩＝신사역 인근 대지 360㎡，연면적 1300㎡의 지하1층~지상6층 건물. 보증금 1억9000만원，월 1600만원(관리비 별도)에 임대 중이다. 출퇴근이 편리한 곳이어서 사옥 및 임대용으로 적합하다. 융자 16억원 포함， 46억원.
(02)515－5055

◆서울 강남구 신사동 빌딩＝지하철역 걸어서 3분 걸리는 대지 230㎡，연면적 742㎡의 6층 건물. 보증금 1억원，월 1100만원에 공실 없이 임대 중이다. 26억원.
(02)515－8939


◆서울 강남구 역삼동 신축 빌딩＝강남역 역세권 대지 280㎡， 연면적 800㎡의 6층 건물. 보증금 14억원， 월 250만원에 임대 중이다. 급매가 26억원.
(02)3453－8849


( 1㎡ = 0.3025평 )

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