떠나는 인천中企 '한숨 소리'

검단신도시 등 개발에 밀려 철거
채권 보상·높은 분양가로 '난감'

검단신도시 건설 등으로 철거되는 인천지역 중소기업들이 보상이 늦어지고 대체용지 분양가격이 높게 책정되면서 옮겨갈 곳을 찾지 못하고 있다.

1일 인천시 등에 따르면 검단신도시개발 공동시행사인 인천시도시개발공사와 한국토지주택공사(LH)는 지난해 10월부터 거론되던 보상시점을 오는 3월로 확정했다.

검단신도시가 예정대로 올해 착공되려면 신도시 계획지역 내 공장들은 상반기부터 철거가 불가피해 자칫 보상금 한 푼 없이 대체 부지를 마련해야 할 처지에 놓였다. 검단신도시(1800만여㎡) 내 철거대상 공장은 1912개로 대부분 여유자금이 없는 영세기업들이다. 검단신도시 주변에 새로 들어서는 검단산업단지가 이들 공장을 우선 수용키로 했지만 분양가가 높아 보상금을 받더라도 공장부지 구입에는 턱없이 모자란다는 지적이다. 게다가 시행사들은 보상금을 전액 채권으로 지급한다는 방침이어서 철거 대상 업체들이 난감해 하고 있다.

내년 완공을 목표로 신규 조성 중인 서구 오류동 일대 검단산업단지(220만㎡) 내 철거 대상 업체들도 사정은 마찬가지다. 현재 전체 철거대상 500여개 업체 중 190곳이 철거되고 있지만 대부분 대체용지 분양을 포기한 상태다. 토지 보상가는 3.3㎡당 100만원대인 반면 우선 입주대상인 검단산단의 분양가격는 250만원대이기 때문이다. 최소 분양면적도 이들 업체의 기존 공장터보다 훨씬 넓은 1650㎡이어서 입주는 엄두도 내지 못하고 경기 충청 등 다른 지역을 물색 중이다.

인천시는 검단산단에 철거 대상 업체 등 1300개 공장(아파트형 공장 포함)을 입주시키기로 하고 지난해 하반기부터 분양에 나섰지만 지금까지 팔린 용지는 46% 수준에 그치고 있다. 분양받은 업체들의 상당수는 외부 업체다.

이와 관련,인천상공회의소는 개발사업 철거 대상업체들과 이전이 불가피한 업체들을 중심으로 오는 3월 공장부지대책협의회를 발족해 땅값이 비교적 싼 강화 산업단지(약 1000만㎡)를 조기에 조성하고 대체부지를 저렴하게 제공하는 방안 등을 인천시 측에 촉구할 방침이다.

인천=김인완 기자 iykim@hankyung.com