양도세감면 마감..시장 변화 예상

신규주택이나 미분양 주택에 대한 양도세 감면 혜택이 오늘 마감됩니다. 미분양에 대한 우려가 크지만 정부는 혜택 연장은 없다는 입장이어서 시장에 큰 변화가 예상됩니다. 앵커리포트입니다. 신규 분양과 미분양 주택에 적용됐던 양도세 감면 조치. 지난 1년간 이로 인해 송도와 청라, 광교 등 수도권에서는 200대 1이 넘는 청약경쟁률을 쏟아내며 혜택을 입었습니다. 부작용도 있었습니다. 일몰시한이 다가오며 건설사의 밀어내기식 분양이 한꺼번에 몰리며 미분양 물량이 증가하게 된 것입니다. 지방 미분양 역시 수도권물량의 4배나 남아있어 아직 부동산 시장이 완전히 회복됐다고 보기에는 이르다는 의견이 지배적입니다. 하지만 정부는 혜택 연장은 없다는 입장입니다. "현재는 일단 2월 11일까지 양도세 감면하고 시장상황 보면서 추가대책 검토하는 것으로 방향 정했다." 미분양이 어느 정도 감소했으며 세수 부족 문제 등을 내세워 일단 감면 혜택을 종료하겠다고 한 것입니다. 이에 따라 부동산 시장에도 많은 변화가 예상됩니다. 전문가들은 양도세 감면 혜택이 종료될 경우 분양가나 입지 등에 따라 양극화 현상이 더욱 심화될 것으로 전망했습니다. “2월말 위례신도나, 보금자리 사전예약 등으로 일반 투자자 두 곳 투자를 위해 일반 분양시장에 큰 관심을 보이지 않을 가능성이 높다” 이에 따라 민간 분양시장은 4월 이후에나 부상할 것으로 보인다고 전망했습니다. 한편 민간분양시장에서는 수도권보다 서울 재건축과 재개발 물량에 대한 관심이 더욱 높아질 것이라는 분석입니다. 왕십리, 흑석뉴타운 등 알짜 지역 물량이 대기중이기 때문입니다. 이와 함께 전문가들은 보수적인 자세에서 신중하게 투자해야 할 것을 당부했습니다. “방어적인 자세에서 투자해라. 출구전략 하반기 시행된다면 금리 인상 우려, 잘 팔리는 부동산 확실히 프리미엄이 보장되는 주변시세에 비해 단지 접근” 미분양 공포에 대한 우려가 커지는 가운데 일단 양도세 감면 혜택이 종료되면서 분양시장의 양극화 현상은 더욱 심화될 전망입니다. WOW-TV-MEWS, 김효정입니다. 김효정기자 hjkim@wowtv.co.kr