[한경매물마당] 테헤란로 은행 상가점포 급매 36억6000만원 등 15건

- 양재역 인근 사옥용 5층 빌딩 기업 구조조정 급매 75억원
- 수익률 11.5%, 천안시 쌍용동 신축 원룸 실투자금 10억원
- 충남 서산시 한화테크노밸리 인근 농장부지 3.3㎡당 4만5000원

◆서울 강남역 인근 임대용 빌딩＝강남 중심상권 내 코너 대지 528㎡，연면적 2247㎡의 8층 신축 건물.유동인구가 풍부해 12개 상가점포를 공실 없이 임대 중이다. 임대수익은 보증금 10억원에 월 6000만원.150억원.
(02)555-5966

◆서울 교대역 출입구 앞 상업지＝대지 463㎡, 연면적 1338㎡의 6층 건물.주변 상권이 좋아 리모델링 하거나 재건축해 사옥이나 수익용으로 사용하기에 적합하다. 주변 시세(3.3㎡당 1억원 선) 보다 싼 3.3㎡당 8500만원，120억원.
(02)533-9559

◆서울 양재역 인근 기업 구조조정 사옥용 빌딩＝양재역에서 걸어서 5분 걸리는 대지 680㎡，연면적 1880㎡의 5층 건물.깔끔하게 리모델링 했고，대중교통 이용이 편리하다. 전층 3개월 내 명도 가능.기업 자금사정상 급매.75억원.
(02)561-4488

◆성남시 복정동 송파대로변 사옥용 빌딩＝대지 410㎡，연면적 1000㎡의 5층 신축 건물.보증금 1억8000만원，월 1000만원에 임대 중이다. 임대 겸 사옥용으로 적합하다. 급매가 35억원.
(02)565-8335

◆용인시 기흥구 보라동 아파트형 공장 한 층 매각＝수원IC에서 차로 5분，기흥IC에서 7분 걸리는 7층 아파트형 공장의 3층 전체 1494㎡.경부고속도로 주변으로 접근성은 물론 광고효과도 좋다. 클린룸 시설도 갖췄다. 32억원.
(031)379-5251

◆서울 강남구 신사동 빌딩 재건축용 부지＝로데오거리에 위치한 대지 175㎡.상권이 좋아 재건축 시 수익률 상승이 기대되고 신분당선 청담역 개통 시 수혜가 기대된다. 26억원.
(02)511-4450

◆서울 서초구 양재동 사옥용 빌딩＝대지 282㎡，연면적 850㎡의 6층 건물.즉시 명도 가능하다. 임대를 겸한 사옥용으로 적합한 급매물.23억원.
(02)558-8660

◆서울 서초역 인근 임대 및 사옥용 빌딩＝지하철역이 걸어서 5분 걸리는 대지 215㎡，연면적 580㎡의 6층 건물.아담하고 반듯한 외관에 주차가 편리하다. 보증금 1억원，월 950만원에 공실 없이 임대 중이다. 22억원.
(02)597-7877

◆서울 강남 테헤란로 은행 상가점포＝역세권 대로변 30층 빌딩의 2층 점포 1075㎡.보증금 10억원，월 1700만원에 은행으로 장기 임대 중이다. 연면적 8만2645㎡의 공실 없는 대형 건물 내 상가로 주변 시세에 비해 저렴한 3.3㎡당 1130만원에 급매한다. 36억6000만원.
(02)588-3777

◆서울 방배동 지하철역 연결 근린상가＝4 · 7호선 환승 총신대입구역과 지하층이 직접 연결된 근린상가 지하1층 점포(500㎡)를 분할 매각한다. 보증금 6000만원，월 517만원에 임대 중이다. 사당천 복개도로 카페거리 조성과 장재터널 개통 시 테헤란로와 직접 연결돼 수혜가 기대된다. 8억3000만원.융자 약 40% 가능.
(02)525-6448

◆천안시 쌍용동 신축 원룸주택(사진)＝삼성전자 인근 대지 476㎡，연면적 1346㎡의 신축 풀옵션 원룸주택.보증금 5억원，월 1178만원에 임대 중이다. 융자 6억원 승계 시 실투자금 10억원.수익률 11.5%.안정적인 노후 임대수익용으로 적합하다. 20억5000만원.
(041)564-9911

◆인천 검단신도시 수익용 신축 원룸주택＝대지 518㎡，연면적 약 800㎡의 4층 주택.중앙대가 검단 캠퍼스를 추진 중이다. 원룸 36실을 보증금 4억8000만원，월 900만원에 임대 중이고 책임관리 해준다. 융자 4억5000만원 승계 시 실투자금 5억5000만원.15억원.
010-2766-1122

◆인천 검단신도시 신축 원룸주택(사진)＝대지 290㎡，연면적 431㎡의 주택.원룸 21실을 임대해 월 825만원의 수익이 있다. 수익률 13%.책임관리 해준다. 융자 1억7500만원，실투자금은 조정 가능하다. 9억원.
(032)569-5656

◆용인시 구갈동 강남대 앞 영어학원 상가점포＝강남대 역세권 8000가구 아파트 단지 사거리 코너에 위치한 9층 건물의 2층 코너 점포 375㎡.보증금 8000만원，월 320만원에 영어학원으로 임대 중이다. 융자 2억원 승계시 실투자금 2억6000만원.수익률 10%.5억4000만원.
(031)693-7370

◆충남 서산시 성연면 농장부지＝서산 한화테크노밸리 인근 임야 3만6846㎡，밭 840㎡，논 2879㎡.마을도로에 접한 소나무 숲 야산과 경작 중인 논，밭으로 주변에 전원마을이 형성돼 있다. 동호인 전원주택부지，수목원，전원투자처로 적합하다. 3.3㎡당 4만5000원.(041)681-4114

( 1㎡ = 0.3025평 )

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