이상진- "베이비붐 세대, 부동산 자산 이동할 때"

"지금부터라도 부동산에 있는 자산을 주식으로 옮겨야 합니다."

이상진 신영자산운용 부사장<사진>은 26일 서울 여의도 한국투자증권 본사 대강당에서 열린 '펀드시장 40주년 기념 2010 한경 펀드 강연회'에서 베이비붐 세대에게 이 같이 조언했다.

베이비붐세대는 전쟁후에 태어난 세대를 말한다. 우리나라는 1955년에서 1964년 사이에 태어난 약 900만명이 여기에 해당한다.
이 부사장은 "주식시장은 앞으로 10년동안 가장 좋은 장이 올 것으로 예상된다"며 "지금부터라도 부동산 비중을 꾸준히 낮추면서 투자를 하라"고 권유했다.

부동산 자산보다는 현금성 자산을 보유하라는 얘기다. 예를 들어 집이 10억원짜리인데 1억원이 필요해서 방 하나를 팔 수 없는 노릇이라는 것. 자산가치의 핵심은 쉬운 현금화인 만큼 주식에 투자하는 것이 유리하다고 이 부사장은 강조했다.

그는 "대한민국 자산의 80%가 부동산에 있는 것은 문제"라며 "부동산의 가치는 20년 안에 내려갈 것이고 부동산에 미래는 없다"고 강조했다. 때문에 베이비붐 세대는 집을 팔아 노후 대비용 현금성자금을 확보해야 한다고 덧붙였다.

이 부사장은 또한 "자신이 생각하는 수명에 10년을 더해 살 것으로 생각하고 투자계획을 짜아 한다"며 "10년 뒤인 2020년에는 인구가 줄어들어 돈 벌 기회가 없기 때문에 지금 주식에 투자해서 돈을 버는 것이 상식적인 판단"이라고 말했다.

한경닷컴 김하나 기자 hana@