[한경매물마당] 판교신도시 대로변 상가점포 9억7000만원 등 13건

- 목동 은행 입점 상가점포 급매 45억원
- 인천 부평 역세권 대로변 치과병원 입점 상가점포 실투자금 6억5000만원
- 군산시 나운동 수익형 다가구주택 급매 7억5000만원

◆서울 강남구 역세권 대로변 빌딩＝대지 661㎡，연면적 6611㎡의 지하2층~지상15층 건물.보증금 22억원，월1억2300만원에 임대 중이다. 유동인구가 풍부하고 수익률도 5% 이상이어서 수익 및 사옥용으로 적합하다. 300억원.
(02)511-4450

◆서울 도봉구 창동 기업 구조조정 사옥용 부지＝전철역 입구 주변 일반상업지역 나대지 793㎡.용적률 800%，건폐율 60% 적용해 지상15층 규모로 건축할 수 있다. 공시지가 50억원，대출감정가 84억원 이하 80억원에 급매.
(02)561-4488

◆서울 강남대로 인근 신축부지＝역세권 중심상권 코너 대지 430㎡.연면적 1100㎡의 건물이 있어 보증금 3억원，월 2000만원의 수익이 있다. 2400㎡ 규모로 신축 시 보증금 9억원，월5400만원의 수익이 예상된다. 60억원.
011-729-0134

◆서울 관악구 신림동 대로변 상업지 빌딩＝지하철역이 걸어서 5분 걸리는 대지 272㎡，연면적 1025㎡의 5층 건물.보증금 1억3000만원，월 1100만원에 공실 없이 임대 중이다. 향후 경전철 개통 시 수혜가 기대된다. 급매가 33억원.
(02)558-8660

◆서울 교대역 인근 수익 및 사옥용 빌딩＝교대역에서 걸어서 1분 걸리는 대지 228㎡，연면적 660㎡의 6층 건물.주변상권이 활발하고 내외관이 깔끔하다. 임대수익은 보증금 1억5500만원에 월 1200만원.29억원.
(02)525-8255

◆서울 양천구 목동 은행 상가점포＝대단지 아파트 중심상권 내 30층 건물의 1층 점포 1100㎡.보증금 20억원，월 1500만원에 은행으로 임대될 예정이다. 7년 전 분양가격(3.3㎡당 1400만원)으로 급매해 투자가치가 기대된다. 45억원.
(02)588-3777

◆인천 부평동 치과병원 상가점포＝부평 역세권 대로변 12층 상가의 5층 코너 점포 575㎡.보증금 1억원，월 650만원에 치과병원으로 5년간 임대 중이다. 융자 3억3000만원 승계 시 실투자금 6억5000만원.수익률 9.2%.10억8000만원.
011-305-9797

◆판교신도시 대로변 상가점포＝서판교 5000가구 아파트 단지 대로변 7층 상가건물의 2층 점포(실면적 137㎡).보증금 1억6000만원，월500만원에 프랜차이즈 업종으로 임대 됐다. 수익률 7.4%.9억7000만원.
(02)2168-4067

◆인천 검단신도시 수익용 신축 원룸＝대지 518㎡，연면적 800㎡의 4층 주택.보증금 3억8000만원，월 900만원에 임대 중이고 책임관리도 해준다. 융자 6억2000만원 승계 시 실투자금 5억원，수익률이 12% 이상 된다. 중앙대에서 제3캠퍼스 조성을 추진 중이다. 15억원.
010-2766-1122

◆인천 검단신도시 신축 원룸(사진)＝대지 330㎡，연면적 661㎡의 25가구 원룸주택.보증금 2억7000만원，월 700만원에 임대 중이고 책임관리도 해준다. 산업단지 배후주거지로 인천지하철1，2호선이 공사 중이다. 융자 2억3000만원 승계 시 실투자금 6억5000만원.11억5000만원.
(032)569-6402

◆군산시 나운동 수익형 다가구주택＝대지 340㎡，연면적 620㎡의 4층 주택.보증금 1억6300만원，월 582만원에 임대 중이다. 불법건축을 하지 않았고，주차 11대，풀옵션을 갖췄다. 현대중공업과 새만금개발사업으로 인해 임대수요가 풍부하다. 융자 1억3000만원，사정상 급매.7억5000만원.
010-9197-1767

◆시흥시 정왕동 상가주택＝전철역이 걸어서 3분 걸리는 대지 247㎡，연면적 435㎡의 3층 상가주택.상가 2칸，원룸 8실，주인세대 1가구가 있고，보증금 7200만원，월 400만원에 임대 중이다. 융자 1억원 승계 시 실투자금 4억7800만원.6억5000만원.
(031)4888-444

◆충남 서산시 해미면 전원주택지(사진)＝해미IC에서 차로 5분 걸리는 계획관리지역 토지 757㎡.정남향 밭으로 소나무 숲으로 둘러싸인 농가주택 1동과 창고가 있다. 덕산온천과 수덕사，가야산이 가까워 주말농장이나 전원투자용으로 적합하다. 6500만원.
(041)666-0006

( 1㎡ = 0.3025평 )

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