[도시형생활주택 투자 가이드] 화제의 분양현장 : 부천 소사역 푸르지오

소사 뉴타운 내에 건설…초중고 등 교육 네트워크 탁월

대우건설이 경기도 부천시 소사뉴타운 중심에 부천 소사역 푸르지오를 5월 초 분양한다.

부천 소사역 푸르지오(조감도)는 소사구 소사본동 소사 뉴타운 내에 자리잡고있다. 지하 2층，지상 30층짜리 아파트 9개동으로 구성됐다. 모두 797채이며 이 가운데 임대 56채를 제외한 741채가 일반분양된다.

평형구성을 보면 △전용면적 59㎡(공급면적 81㎡) 110채 △84㎡(공급면적 109㎡) 462채 △122㎡(공급면적 148㎡) 169채 등이다. 견본주택은 소사역 앞에 위치하며 4월30일 개장한다.

소사뉴타운은 경기도에서 추진 중인 뉴타운 사업 중 가장 입지가 우수하다는 평가를 받고 있다. 경인선 전철 1호선 소사역에서 영등포역까지 전철로 19분 정도 걸려 서울 접근성이 뛰어나다. 시흥IC나 송내IC를 통해 서울외곽순환고속도로를 이용하기도 쉽다. 부천 시내의 편의시설을 이용하기에도 좋은 입지다. 사업속도도 빨라 2020년까지 약 3만5000여채가 들어서는 대규모 뉴타운으로 개발될 계획이다.

소사뉴타운의 개발 컨셉트는 '걷고 싶은 거리，살고 싶은 소사'다. 도심 녹지 확대，하천 복원，자전거도로 조성 등을 통해 친환경적으로 개발된다.

구체적으로는 공원비율이 13.6%에 달한다. 자전거도로 길이는 총 10㎞다. 특히 자전거 도로는 소사역~역곡역，소사역~복사역(신설예정) 등 소사지구 내 전철역과도 연결돼 있다. 현재 복개되어 있는 소사천과 역곡천은 생태하천으로 복원돼 지역주민들이 산책할 수 있는 쉼터로 조성될 계획이다. 아울러 소사지구 인근의 원미산 할미산 성주산 등 3개의 산과 소사지구 중심에 위치한 복사골 공원 소사공원 괴안공원 역곡공원 등 지구 내 주요 공원들을 모두 연결해 녹지축을 만든다.

단지 주변에 이마트 홈플러스 소사구청 부천 성모병원 세종병원 등 생활 편의시설이 다양하다. 또 인접해 있는 중동 신도시의 편의시설을 함께 이용할 수 있다. 4개의 초등학교(부원초，소사초，창영초，소안초)를 비롯해 부천동중 시온고 서울신학대 가톨릭대 등의 다양한 교육 네트워크가 단지 인근에 자리잡고 있다.

단지배치를 보면 타워형과 판상형의 아파트를 남향 위주로 조화롭게 배치해 일조권과 조망권을 충분히 확보했다. 중앙광장을 중심으로 놀이터 연못 등을 만들어 공원 같은 아파트 단지로 꾸몄다. 지상 주차장을 없애 쾌적함을 더했다. 주차장에서 바로 세대로 진입할 수 있도록 설계된 지하주차장의 경우 일반 주차공간보다 폭이 10~20㎝ 넓은 대형차량 주차공간과 여성우선 주차공간이 전체의 약 절반을 차지해 주차가 편리하다. 단지 내 편의시설로는 고품격 주민 커뮤니티 센터인 유즈센터(UZ center)가 설치돼 피트니스센터，실내골프연습장，독서실 및 도서관，주민공동시설 등을 이용할 수 있다. (032)342－9900

조성근 기자 truth@hankyung.com